5 pokoi 64,9 m² | Ochota Gorlicka | pod wynajem | odrębna własność

Na sprzedaż mieszkanie 64,9 m² przy ul. Gorlickiej na Ochocie, obecnie wynajmowane na pokoje. Pięć osobnych pokoi, dwie toalety, odrębna własność. Od siedmiu lat bez przestoju w najmie.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na 4 piętrze czteropiętrowego budynku z 1970 roku. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,92 m².

Pierwotnie było to mieszkanie trzypokojowe z widną kuchnią. W 2018 roku przeszło przebudowę na pięć osobnych pokoi, wraz z kompleksowym remontem instalacji, ścian i umeblowaniem.

Obecnie służy jako lokal pod wynajem pokojowy w umowach rocznych. Od siedmiu lat nie miało ani chwili przestoju, a najemcy są zainteresowani przedłużeniem umów.

Przychód z najmu całości wynosi 7 350 zł miesięcznie, przy czynszu administracyjnym 1 620 zł. Właściciel nie podnosił stawek obecnym najemcom od dłuższego czasu, więc przy zmianie umów jest tu przestrzeń w górę.

Układ można cofnąć. Kuchnię da się przywrócić w osobnym pomieszczeniu, a salon powiększyć, jeśli mieszkanie ma służyć rodzinie, a nie inwestycji.

Rozkład pomieszczeń:

• Pięć osobnych pokoi
• Kuchnia w aneksie
• Łazienka z WC
• Osobne WC
• Piwnica 3,92 m²

Stan prawny:

Odrębna własność.

W okolicy:

• Sklepy, przychodnie i bazarek
• Ciche i spokojne otoczenie

Komunikacja:

Bardzo dobre skomunikowanie: ul. Żwirki i Wigury oraz Racławicka w pobliżu.

Lokal idealny dla:

Inwestora, który szuka gotowego, działającego najmu bez okresu rozruchu. Sprawdzi się też dla kogoś, kto chce przywrócić układ rodzinny i mieszkać tu samemu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 64.9 m² apartment on Gorlicka Street in Ochota, currently let by the room. Five separate rooms, two toilets and separate ownership. Seven years of letting without a single gap.

Property description:

The apartment is on the 4th floor of a four-storey building from 1970. A cellar of 3.92 m² belongs to the flat.

It was originally a three-room apartment with a separate kitchen. In 2018 it was reconfigured into five separate rooms, together with a full renovation of the installations, walls and furnishing.

It currently serves as a room-rental property on annual contracts. For seven years it has not stood empty for a moment, and the tenants want to extend their agreements.

Rental income for the whole flat is 7,350 zł per month, with a service charge of 1,620 zł. The owner has not raised rates for the current tenants in some time, so there is room to move upward when contracts change.

The layout can be reversed. The kitchen can go back into its own room and the living room can be enlarged, if the flat is to serve a family rather than an investment.

Room layout:

• Five separate rooms
• Kitchenette
• Bathroom with toilet
• Separate toilet
• Cellar of 3.92 m²

Legal status:

Separate ownership.

Nearby:

• Shops, clinics and a local market
• Quiet and calm surroundings

Transport:

Very well connected: Żwirki i Wigury and Racławicka streets are close by.

Ideal for:

An investor looking for a working, occupied rental with no start-up period. It also suits someone who wants to restore the family layout and live here.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.