3 pokoje | 47,1 m² | po generalnym remoncie, blisko WUM | Ochota

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie 47,1 m² po generalnym remoncie przy ul. Gorlickiej 9 na Ochocie (Rakowiec). Gotowe do wprowadzenia, z pełnym AGD w cenie. Blisko Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego i Parku Szczęśliwickiego.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie jest na 4. piętrze czteropiętrowego bloku z 1971 roku, bez windy. Przeszło generalny remont: wymieniono okna, drzwi, instalację elektryczną oraz wodną i kanalizacyjną. Wysokość pomieszczeń to 2,45 m. Osiedle jest spokojne, a budynki stoją w dużych odstępach.

Salon ma dobrze zaplanowany aneks kuchenny. W kuchni jest zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i lodówka z zamrażarką. Dwa pozostałe pokoje mogą być sypialniami albo sypialnią i gabinetem. Łazienka ma prysznic bez brodzika, pralkę z suszarką i dużo schowków.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym. Do mieszkania należy niewielka piwnica.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte. Najemca ma umowę do czerwca 2027 roku. Jeśli kupujesz dla siebie, umowę można rozwiązać wcześniej.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym
• Pokój (sypialnia)
• Pokój (sypialnia lub gabinet)
• Łazienka z prysznicem
• Przedpokój
• Balkon
• Piwnica

W okolicy:

• Pod blokiem: Biedronka, Auchan, Rossmann, piekarnia Lubaszka, apteka i Żabka
• Bazarek warzywny przy ul. Mołdawskiej, 2 minuty pieszo
• Park Szczęśliwicki i Forty Korotyńskiego

Komunikacja:

Do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego dojdziesz pieszo w 15 minut albo dojedziesz autobusem dwa przystanki. Szybko dojedziesz też na Lotnisko Chopina i na trasy wylotowe z miasta.

Parking:

W okolicy jest dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Mieszkaniec może wykupić abonament parkingowy za 30 zł rocznie.

Koszty:

Czynsz administracyjny: około 1 100 zł miesięcznie.

Lokal idealny dla:

Dobre mieszkanie na start dla pary lub małej rodziny. Świetna inwestycja pod wynajem: blisko uczelni medycznej mieszkania wynajmują się szybko, zarówno na długo, jak i na krótko.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a fully renovated 47.1 m² apartment with 3 rooms at Gorlicka 9 in Ochota (Rakowiec). Ready to move into, with all kitchen appliances included in the price. Close to the Medical University of Warsaw and Park Szczęśliwicki.

Property description:

The apartment is on the 4th floor of a block from 1971 with 4 floors and no lift. It has had a full renovation: new windows, doors, electrical wiring, water and sewage pipes. The ceiling height is 2.45 m. The estate is quiet, with plenty of space between the buildings.

The living room has a well planned kitchen area. The kitchen has a dishwasher, an induction hob, an oven and a fridge with a freezer. The other two rooms can be two bedrooms, or a bedroom and a study. The bathroom has a shower without a tray, a washer dryer and lots of storage.

Legal status: cooperative ownership right with a land and mortgage register. The purchase can be financed with a mortgage. A small cellar belongs to the flat.

The flat is currently rented out. The tenant has a contract until June 2027. If you are buying for yourself, the contract can be ended earlier.

Room layout:

• Living room with a kitchen area
• Room (bedroom)
• Room (bedroom or study)
• Bathroom with a shower
• Hall
• Balcony
• Cellar

Nearby:

• Right by the block: Biedronka, Auchan, Rossmann, Lubaszka bakery, a pharmacy and Żabka
• Vegetable market on Mołdawska Street, a 2 minute walk
• Park Szczęśliwicki and Forty Korotyńskiego

Transport:

The Medical University of Warsaw is a 15 minute walk away or two bus stops. Chopin Airport and the main roads out of the city are also quick to reach.

Parking:

There are plenty of public parking spaces around. Residents can buy a parking permit for 30 zł per year.

Costs:

Service charge: about 1 100 zł per month.

Ideal for:

A good starter home for a couple or a small family. A great rental investment too: flats near the medical university rent out quickly, both long term and short term.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.