2 pokoje z balkonem | osobna kuchnia | Park Szczęśliwicki | 49,3 m²

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe 49,3 m² z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Władysława Korotyńskiego na Ochocie. Zielona okolica tuż przy Parku Szczęśliwickim. Budynek jest zadbany i po wielu remontach.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na 2 piętrze w ośmiopiętrowym budynku z 1977 roku z dwiema windami. Z balkonu widać zieleń i spacerową alejkę. Układ to dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój.

Kuchnia jest gotowa do użytku. Pokoje wymagają odświeżenia lub urządzenia po swojemu. Łazienka wymaga remontu, więc można ją zaprojektować od nowa według własnego gustu. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania bez generalnego remontu.

Stan techniczny budynku:

Budynek jest jednym z najlepiej zarządzanych w tej części osiedla i nie jest z wielkiej płyty. Kolejne prace:

• 2015: docieplenie budynku, nowe balkony, naprawa dachu
• 2020: nowa instalacja ciepłej wody
• 2022: nowa instalacja elektryczna i domofonowa

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka
• Przedpokój
• Piwnica

W okolicy:

• Park Szczęśliwicki, ok. 30 hektarów zieleni, kilka minut pieszo
• Odkryta pływalnia OSiR Ochota, boiska i ścieżki do biegania
• Biedronka i inne sklepy spożywcze
• Szkoły, przedszkola i punkty usługowe

Komunikacja:

Autobusy miejskie pozwalają szybko dojechać do innych części Warszawy.

Stan prawny:

Mieszkanie ma spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunt pod budynkiem jest uregulowany. Spółdzielnia dzieli teraz grunty, a po zakończeniu tego procesu będzie można wyodrębnić własność lokalu. Może to potrwać około dwóch lat. Trwa zakładanie księgi wieczystej dla mieszkania.

Koszty:

Czynsz administracyjny: 780 zł

Lokal idealny dla:

Pary lub rodziców z dzieckiem, którzy chcą mieszkać przy dużym parku. Także dla osoby, która chce kupić mieszkanie pod wynajem na Ochocie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 2-room apartment of 49.3 m² with a separate kitchen and a balcony on Władysława Korotyńskiego Street in Ochota. A green area right next to Park Szczęśliwicki. The building is well kept and has had many repairs.

Property description:

The apartment is on the 2nd floor of an eight-floor building from 1977 with two lifts. The balcony looks out over greenery and a walking path. The layout is two rooms, a separate kitchen, a bathroom and a hallway.

The kitchen is ready to use. The rooms need a refresh or your own decoration. The bathroom needs renovation, so you can design it from scratch to your own taste. You can live here without a full renovation.

Building condition:

The building is one of the best managed in this part of the estate and is not made of large concrete panels. Work done so far:

• 2015: new insulation, new balconies, roof repair
• 2020: new hot water system
• 2022: new electrical and intercom systems

Room layout:

• Living room with balcony
• Bedroom
• Separate kitchen
• Bathroom
• Hallway
• Basement storage room

Nearby:

• Park Szczęśliwicki, about 30 hectares of green space, a few minutes on foot
• OSiR Ochota outdoor swimming pool, sports fields and running paths
• Biedronka and other grocery shops
• Schools, kindergartens and services

Transport:

City buses take you quickly to other parts of Warsaw.

Legal status:

The apartment is held as a cooperative ownership right. The land under the building is regulated. The cooperative is now dividing the land, and when this is done it will be possible to convert the apartment to full ownership. This may take about two years. A land and mortgage register is being set up for the apartment.

Costs:

Service charge: 780 zł

Ideal for:

A couple or parents with a child who want to live next to a large park. Also for buyers looking for a rental apartment in Ochota.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.