0
tyś
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż to nie przypadek – to efekt starannie zaplanowanych i przemyślanych działań. Dzięki indywidualnie dobranej strategii sprzedaży, nowoczesnemu marketingowi i szerokiej bazie klientów, skutecznie sprzedamy Twoją nieruchomości.
Szybko, bezpiecznie i korzystnie dla Ciebie!
Należymy do WSPON i PFRN, pracujemy zgodnie z etyką zawodu
Sprzedaż nieruchomości krok po kroku
Spotkanie z agentem i wycena
Zaczynamy od rozmowy w nieruchomości, którą chcesz sprzedać. Poznajemy Twoje potrzeby, cele i opowiadamy, jak wygląda nasz proces sprzedaży. Omawiamy, gdzie i jak będziemy promować ofertę, by dotrzeć do jak największej liczby potencjalnych kupujących.
Po spotkaniu przygotowujemy wycenę opartą na cenach transakcyjnych, ofertowych, narzędziach AI oraz naszym doświadczeniu i znajomości lokalnego rynku.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Nasz zespół produkcyjny zadba o to, by Twoja nieruchomość prezentowała się jak najlepiej. W zależności od strategii przygotujemy profesjonalne materiały: zdjęcia, filmy, ujęcia z drona lub wizualizacje AI.
Z pomocą home stagingu pokażemy pełen potencjał nieruchomości.
Działania marketingowe i MLS
Dla każdej nieruchomości przygotowujemy i wdrażamy indywidualną strategię marketingową. Zaczynamy od systemu MLS – sieci wymiany ofert między pośrednikami, następnie publikujemy ofertę na social mediach, uruchamiamy kampanie sponsorowane i kontaktujemy się z naszymi klientami poszukującymi.
Na ostatnim etapie publikujemy ofertę na ponad 51 popularnych portalach ogłoszeniowych.
Prezentacje nieruchomości i negocjacje
Prezentacje prowadzimy o każdej porze: rano, po południu, wieczorem i w weekendy. Nie musisz w nich uczestniczyć. Nasi doradcy skupiają się na pokazaniu wszystkich zalety Twojej nieruchomości i korzyści lokalizacji. Wykorzystujemy autorskie techniki prezentacji, odpowiadamy na pytania, negocjujemy, zbieramy oferty i przekazujemy je Tobie do akceptacji.
Dokumentacja i formalności
Zadbamy o wszystkie formalności, od zebrania niezbędnych dokumentów, takich jak akty własności, zaświadczenia czy umowy, aż po uzgodnienia z bankiem w przypadku nieruchomości obciążonej hipoteką.
Transakcja będzie odpowiednio zabezpieczona przez renomowaną kancelarię prawno-notarialną, tak byś miał pełne poczucie bezpieczeństwa.
Finalizacja transakcji
Całym procesem sprzedaży będzie opiekował się doświadczony agent we współpracy z naszymi zaufanymi kancelariami prawnymi i notarialnymi, dzięki czemu cała transakcja przebiegnie bezpiecznie, sprawnie i zgodnie z przepisami.
Po zakończonej transakcji spiszemy protokół zdawczo-odbiorczy i przekażemy klucze do nieruchomości nowemu właścicielowi.
Nasza skuteczność w liczbach
0
%
Sprzedaży w 14 dni
0
lat
Na rynku nieruchomości
0
dni
Średni czas sprzedaży
Na co możesz liczyć?
Często zadawane pytania
Korzystamy z autorskiego systemu wyceny, który łączy analizę cen transakcyjnych i ofertowych, dane z narzędzi AI oraz naszą znajomość lokalnego rynku. Każdą nieruchomość analizujemy indywidualnie, uwzględniając jej atuty i aktualne trendy rynkowe. Dzięki temu otrzymujesz rzetelną i dobrze uzasadnioną wycenę.
Czas sprzedaży zależy od wielu czynników – m.in. rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, aktualnego popytu oraz tego, czy mamy w bazie klienta szukającego właśnie takiej oferty. Często udaje nam się sprzedać nieruchomość już w pierwszym miesiącu, choć zdarzają się też przypadki, gdzie proces trwa 2–3 miesiące.
Zajmiemy się wszystkimi kwestiami formalnymi i zapewnimy pełne zabezpieczenie transakcji, dbając o wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak protokoły, umowy warunkowe, przedwstępne i przyrzeczone, zapewniając pełne bezpieczeństwo. Współpracujemy z kancelariami prawnymi, które dostosowują umowy do każdej sprzedaży.
Tak, jeśli zależy Ci na skuteczniejszej sprzedaży lub dyskrecji, w pierwszej kolejności wykorzystujemy kanały off-market. W ten sposób sprzedajemy około 1/3 naszych ofert, wykorzystując systemy wymiany ofert między pośrednikami, kampanie sponsorowane, social media oraz naszą rozbudowaną bazę klientów poszukujących.
Posiadamy rozbudowaną i stale rosnącą bazę klientów poszukujących. Dodatkowo współpracujemy w ramach ogólnopolskich systemów wymiany ofert między agencjami, co daje nam dostęp do osób zainteresowanych nieruchomościami z całego kraju – również takimi jak Twoja.
Tak, to możliwe i bardzo częste. Taka sprzedaż wymaga kilku dodatkowych formalności przede wszystkim zgody banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Nie musisz się jednak tym martwić, wszystkim się zajmiemy i przeprowadzimy Cię przez cały proces.
Podatek od sprzedaży nieruchomości płaci się, jeśli sprzedajesz ją przed upływem 5 lat od zakupu. Wynosi on 19% i liczony jest od zysku, czyli różnicy między ceną zakupu a sprzedaży. Można uniknąć podatku, jeśli w ciągu 3 lat środki ze sprzedaży przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe (tzw. ulga mieszkaniowa). Podatek nie obowiązuje też, jeśli minęło 5 lat od momentu, gdy Ty lub osoba, od której otrzymałeś nieruchomość (np. w spadku czy darowiźnie), ją nabyliście.
Opinie naszych klientów
Każda udana transakcja to dla nas nie tylko praca, to spełnione marzenie klienta. I właśnie to daje nam największą satysfakcję i siłę do działania.
Skontaktuj się z nami
Potrzebujesz wsparcia? Jesteśmy tu dla Ciebie! Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania.