2 pokoje w kamienicy z 1927 r. | Filtrowa | Ochota | 59,97 m²

Mieszkanie 59,97 m² w przedwojennej kamienicy z 1927 roku przy ul. Filtrowej. Wysokie wnętrza, 2,95 m pod sufit, i jedna z najbardziej urokliwych ulic Warszawy.

Opis nieruchomości:

Lokal przeszedł generalny remont w 2016 roku i został odnowiony w 2023. Jest gotowy do zamieszkania albo do prowadzenia działalności, na przykład kancelarii, biura czy pracowni.

Układ jest dobrze zaplanowany. Dwa ustawne pokoje i oddzielna kuchnia dają swobodę w codziennym użytkowaniu.

Atuty lokalizacji:

Filtrowa 9 to część osiedla SBM Ognisko, powstałego w latach 1923 do 1929 jako nowoczesne miejsce dla inteligencji i artystów. Autorem koncepcji urbanistycznej był Roman Feliński. Budynki mają duże okna, liczne balkony i starannie zaprojektowane części wspólne, w tym wewnętrzny ogród dostępny dla mieszkańców.

Rozkład pomieszczeń:

• dwa ustawne pokoje
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• piwnica

W okolicy:

• Pole Mokotowskie 600 m, około 10 minut pieszo
• Plac Narutowicza i Filtry Warszawskie
• SGH, Politechnika Warszawska, Uniwersytet Warszawski i WUM
• kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe

Komunikacja:

• przystanki tramwajowe 160 m, około 2 minuty pieszo
• metro Politechnika 950 m, około 13 minut pieszo
• lotnisko Chopina około 20 minut komunikacją miejską

Koszty:

Czynsz administracyjny około 1372 zł miesięcznie.

Informacje dodatkowe:

Mieszkanie z założoną księgą wieczystą i uregulowanymi gruntami, możliwy zakup na kredyt.

Lokal idealny dla:

Osób, które cenią przedwojenny klimat i wysokie wnętrza, a także inwestorów wynajmujących studentom pobliskich uczelni.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

A 59.97 m² flat in a pre-war tenement house from 1927 on Filtrowa street. Tall interiors of 2.95 m and one of the most charming streets in Warsaw.

Property description:

The flat was fully renovated in 2016 and refreshed in 2023. It is ready to live in or to use for business, for example a law office, a studio or a small company.

The layout is well planned. Two practical rooms and a separate kitchen give plenty of freedom in daily use.

Location highlights:

Filtrowa 9 belongs to the SBM Ognisko estate, built between 1923 and 1929 as a modern place for artists and professionals. The urban concept came from Roman Feliński. The buildings have large windows, many balconies and carefully designed shared areas, including an inner garden for residents.

Room layout:

• two well proportioned rooms
• separate kitchen
• bathroom
• hall
• cellar

Nearby:

• Pole Mokotowskie park 600 m, about 10 minutes on foot
• Narutowicza square and the Warsaw Filters
• SGH, Warsaw University of Technology, University of Warsaw and the Medical University
• cafes, restaurants, shops and services

Transport:

• tram stops 160 m, about 2 minutes on foot
• Politechnika metro station 950 m, about 13 minutes on foot
• Chopin Airport about 20 minutes by public transport

Costs:

Building fee about 1,372 PLN per month.

Additional information:

The flat has a land register and settled land status, so a mortgage is possible.

Ideal for:

People who value pre-war character and high ceilings, and investors renting to students of the nearby universities.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.