Posiadłość 520 m², dwa domy, działka 6500 m² | Zalesie Górne

Na sprzedaż posiadłość o łącznej powierzchni 520 m² w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, nieopodal Zalesia Górnego. Dwa budynki mieszkalne na działce 6500 m², oddane do użytku w 2019 roku.

Opis nieruchomości:

Założenie obejmuje willę główną o powierzchni 249 m², budynek mieszkalno-użytkowy 272 m², drewniany budynek dawnej stajni oraz stodołę o powierzchni 120 m². Do tego własny park, sad z drzewami owocowymi i ogród warzywny.

Granica Chojnowskiego Parku Krajobrazowego zaczyna się 50 metrów od działki.

Dom główny, 249 m²:

Bryła obłożona piaskowcem, w środku przeszklona oranżeria otwierająca się na ogród. Monumentalne drzwi wejściowe z litego dębu powstały na wymiar w paryskiej manufakturze.

• Dwie kondygnacje, hol wejściowy, garderoba, pomieszczenia gospodarcze
• Winda osobowa z aktualnymi odbiorami UDT
• Antresola
• Trzy sypialnie
• Dwie łazienki i toaleta gościnna
• Salon reprezentacyjny z jadalnią na 14 osób, częścią wypoczynkową, biblioteką i kominkiem
• Oddzielna zamykana kuchnia ze stołem na 4 osoby
• Przeszklona oranżeria z wyjściem do ogrodu

W salonie stoi oryginalny, XVII-wieczny francuski kominek z certyfikatem, sprowadzony i odrestaurowany przez specjalistę z Francji.

Wykończenie:

Marmur, granit i orzech amerykański. Cała stolarka wewnętrzna wykonana na indywidualne zamówienie przez pracownię Wirchomski, od regałów bibliotecznych po artystyczne schody z kutą balustradą. Przeszklenia z szybami antywłamaniowymi klasy P4.

Kuchnia: kuchenka Lacanche ręcznie produkowana we Francji, lodówka Liebherr, zmywarka Miele, granitowe blaty. Łazienki: armatura i ceramika Villeroy & Boch, marmurowe blaty.

Technologie:

• Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia
• Instalacja SMART HOME
• Ogrzewanie gazowe Viessmann, podłogowe i klasyczne
• Monitoring, 16 kamer, szybki światłowód
• Sieć miejska z filtracją wody, dodatkowo studnia głębinowa do podlewania

Budynek drugi, 272 m²:

• Garaż 76 m² na trzy duże samochody
• Niezależne mieszkanie 45 m² z kuchnią, łazienką i salonem
• Poddasze 120 m² z kominkiem
• Pomieszczenia gospodarcze

Wykończony w tym samym standardzie co willa główna.

Dostępność:

Winda oraz system podjazdów bez progów pozwalają swobodnie poruszać się po całym domu. Na parterze jest niezależny pokój z własną łazienką i WC.

W okolicy:

• 50 metrów do granicy lasu, trasy spacerowe, jogging, jazda konna
• Kameralna zabudowa jednorodzinna
• 8 km do południowej granicy Warszawy, 22 km do centrum

Posiadłość idealna dla:

Osób, które chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu bez kompromisu. Drugi budynek daje gotowe biuro, pracownię albo niezależny apartament, a winda i brak progów realnie otwierają ten dom także dla seniorów.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: an estate with a combined area of 520 m² within the buffer zone of the Chojnów Landscape Park, near Zalesie Górne. Two residential buildings on a 6500 m² plot, completed in 2019.

Property description:

The estate comprises a main villa of 249 m², a residential and utility building of 272 m², a wooden former stable and a barn of 120 m². It also includes a private park, an orchard and a vegetable garden.

The boundary of the Chojnów Landscape Park begins 50 metres from the plot.

Main house, 249 m²:

A sandstone-clad structure with a glazed orangery opening onto the garden. The monumental solid oak entrance doors were made to measure by a Parisian workshop.

• Two floors, entrance hall, cloakroom, utility rooms
• Passenger lift with current technical inspection approvals
• Mezzanine
• Three bedrooms
• Two bathrooms and a guest toilet
• Reception living room with a dining area for 14, seating area, library and fireplace
• Separate closed kitchen with a table for four
• Glazed orangery with garden access

The living room holds an original certified 17th-century French fireplace, imported and painstakingly restored by a specialist from France.

Finish:

Marble, granite and American walnut. All interior joinery was custom made by the Wirchomski workshop, from library shelving to the sculptural staircase with its wrought-iron balustrade. Glazing uses P4 class anti-burglary panes.

Kitchen: a Lacanche range hand-built in France, a Liebherr fridge, a Miele dishwasher, granite worktops. Bathrooms: Villeroy & Boch fittings and ceramics, marble countertops.

Technology:

• Air conditioning with heating and cooling
• SMART HOME installation
• Viessmann gas heating, underfloor and conventional
• Monitoring with 16 cameras, fast fibre optic connection
• Municipal supply with water filtration, plus a deep well for irrigation

Second building, 272 m²:

• Garage of 76 m² for three large cars
• Independent apartment of 45 m² with kitchen, bathroom and living room
• Attic of 120 m² with a fireplace
• Utility rooms

Finished to the same standard as the main villa.

Accessibility:

The lift and step-free ramps allow free movement throughout the house. The ground floor holds an independent room with its own bathroom and WC.

The area:

• 50 metres to the forest edge, walking trails, jogging, horse riding
• Intimate single-family development
• 8 km to the southern boundary of Warsaw, 22 km to the centre

Ideal for:

Buyers who want to live and work in one place without compromise. The second building provides a ready office, studio or independent apartment, and the lift and step-free layout genuinely open this house to older residents as well.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is as current, complete and accurate as possible.