3 pokoje 66 m² | Royal Residence Wilanów | Smart Home | pierwszy najem

Na wynajem eleganckie 3-pokojowe mieszkanie 66 m² w inwestycji Royal Residence, przy ul. Holzera w Miasteczku Wilanów. Nowe, w pełni umeblowane, oferowane po raz pierwszy. Ściany z naturalnego kamienia i system Smart Home.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie jest nowe i wynajmowane po raz pierwszy. Leży na 1 piętrze budynku z 2024 roku.

Sercem mieszkania jest strefa dzienna o powierzchni ponad 33 m², łącząca salon, kuchnię i jadalnię. Układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej.

Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo drugiej sypialni.

Ściany wykończono naturalnym kamieniem. Rozbudowana sieć Wi-Fi zapewnia stabilny internet w każdym pomieszczeniu.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z kuchnią i częścią jadalnianą, około 33 m²
• Sypialnia około 10 m²
• Gabinet lub drugi pokój, około 10,15 m²
• Łazienka z prysznicem
• Osobna pralnia
• Hol
• Balkon

Wyposażenie:

• Klimatyzacja w salonie i gabinecie
• System Smart House by Keemple, sterowanie roletami i ogrzewaniem
• Wideofon i rolety
• Telewizor
• Lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka
• Ekspres do kawy i czajnik
• Pralka i suszarka

Budynek:

Royal Residence to inwestycja ROBYG z elegancko zaprojektowanymi częściami wspólnymi, wykończonymi kamieniem, drewnem i ceramiką. Do dyspozycji mieszkańców:

• Prywatna strefa fitness z sauną
• Pokój do jogi
• Klub malucha i plac zabaw
• Tereny zielone, strefy relaksu i park między budynkami
• Tężnia solankowa
• Reprezentacyjne lobby
• Ochrona i monitoring
• Rowerownia i wózkarnia

Inwestycja korzysta z paneli fotowoltaicznych zasilających części wspólne oraz energooszczędnego oświetlenia LED.

Parking:

Jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym, z możliwością zamontowania prywatnej ładowarki do samochodu elektrycznego na koszt najemcy.

W okolicy:

• Restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
• Szkoły, przedszkola i placówki medyczne
• Tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i biegowe
• Pałac w Wilanowie i jego ogrody

Warunki najmu:

• Minimalny okres najmu: 24 miesiące
• Forma umowy: najem okazjonalny
• Czynsz administracyjny: około 1 100 zł miesięcznie
• Energia elektryczna według zużycia
• Internet i telewizja: około 95 zł miesięcznie
• Kaucja jednomiesięczna, przy zwierzętach dwumiesięczna
• Małe zwierzęta akceptowane po uzgodnieniu z właścicielem i przy wykupieniu OC najemcy
• W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia

Lokal idealny dla:

Najemcy szukającego długoterminowego mieszkania w wysokim standardzie, z gotowym gabinetem do pracy. Minimalny okres dwóch lat oznacza, że właściciel szuka kogoś na stałe, a nie na sezon.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For rent: an elegant 3-room apartment of 66 m² in the Royal Residence development, on Holzera Street in Miasteczko Wilanów. New, fully furnished and offered for the first time. Natural stone walls and a Smart Home system.

Property description:

The apartment is new and let for the first time. It sits on the 1st floor of a building from 2024.

The heart of the flat is a living area of over 33 m², combining the living room, kitchen and dining area. The layout allows the living and private zones to be separated comfortably.

The additional room can serve as a study, a guest room or a second bedroom.

The walls are finished in natural stone. An extended Wi-Fi network provides stable internet in every room.

Room layout:

• Living room with kitchen and dining area, about 33 m²
• Bedroom about 10 m²
• Study or second room, about 10.15 m²
• Bathroom with shower
• Separate laundry room
• Hall
• Balcony

Fittings:

• Air conditioning in the living room and study
• Smart House by Keemple, controlling blinds and heating
• Video intercom and blinds
• Television
• Fridge, oven, microwave, dishwasher
• Coffee machine and kettle
• Washing machine and dryer

Building:

Royal Residence is a ROBYG development with elegantly designed common areas finished in stone, wood and ceramics. Residents have access to:

• A private fitness area with sauna
• Yoga room
• Toddler club and playground
• Green areas, relaxation zones and a park between the buildings
• Brine graduation tower
• A formal lobby
• Security and monitoring
• Bicycle and pram rooms

The development uses photovoltaic panels powering the common areas and energy-efficient LED lighting.

Parking:

One space in the underground garage, with the option to install a private electric car charger at the tenant’s cost.

Nearby:

• Restaurants, cafes, shops and service points
• Schools, kindergartens and medical facilities
• Walking areas, cycling and running paths
• Wilanów Palace and its gardens

Rental terms:

• Minimum lease: 24 months
• Contract type: occasional lease
• Service charge: about 1,100 zł per month
• Electricity according to consumption
• Internet and television: about 95 zł per month
• One month’s deposit, two months with pets
• Small pets accepted subject to the owner’s agreement and tenant’s liability insurance
• Smoking is not permitted in the apartment

Ideal for:

A tenant looking for a long-term, high-standard apartment with a ready study. The two-year minimum means the owner is looking for someone settled rather than seasonal.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.