2 pokoje do remontu w centrum | metro Rondo ONZ 250 m | Wola | 27,4 m²

Na sprzedaż kompaktowe 2 pokojowe mieszkanie 27,4 m² do remontu przy ul. Icchoka Lejba Pereca 2, na pograniczu Woli i Śródmieścia. Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich i centrum biznesowego, z metrem, tramwajem i autobusem w zasięgu krótkiego spaceru.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze piętnastopiętrowego budynku z 1971 roku. Do dyspozycji mieszkańców są trzy windy wymienione na nowe. Budynek objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem, z kontrolą dostępu i domofonem, a części wspólne są czyste i zadbane.

Lokal składa się z ustawnego salonu, oddzielnej kuchni z możliwością otwarcia na salon, wydzielonej sypialni z wnęką na szafę oraz łazienki z zabudową meblową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy miejsce nr. 33 w rowerowni.

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza od podstaw, według własnych potrzeb i gustu.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon 12,1 m²
• Kuchnia 3,2 m² z możliwością otwarcia na salon
• Sypialnia 6,8 m² z pojemną szafą w zabudowie
• Łazienka 3,2 m²
• Hol 2,1 m²

W okolicy:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w rejonie ulicy Towarowej i al. Jana Pawła II. W sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Hala Mirowska oraz centrum biznesowe z wieżowcami Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center i Warsaw Trade Tower. Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy dostępne są w zasięgu kilku minut spacerem.

• Browary Warszawskie: 500 m – 6 minut pieszo
• Park Mirowski: 500 m – 6 minut pieszo
• Pływalnia Aktywna Warszawa przy ul. Grzybowskiej: 500 m – 6 minut pieszo
• Fabryka Norblina: 600 m – 7 minut pieszo
• Pałac Kultury i Nauki: 1,1 km – 12 minut pieszo
• Muzeum Powstania Warszawskiego: 1,4 km – 15 minut pieszo
• Ogród Saski: 1,5 km – 15 minut pieszo

Komunikacja:

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra M2, co zapewnia szybki dojazd do każdej części Warszawy.

• Przystanek autobusowy Chłodna: 1 minuta pieszo
• Przystanek tramwajowy Wola-Ratusz: 4 minuty pieszo
• Stacja metra M2 Rondo ONZ: około 10 minut pieszo
• Dworzec PKP Warszawa Główna: 950 m – 11 minut pieszo
• Dworzec PKP Warszawa Centralna: 1 km – 12 minut pieszo

Lotnisko Chopina oddalone jest o 7 km, co docenią osoby często podróżujące oraz inwestorzy planujący wynajem.

Stan prawny i opłaty:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń i zadłużeń.
Możliwość założenia księgi wieczystej i zakupu na kredyt hipoteczny.
Czynsz administracyjny ok. 750 zł.

Lokal idealny dla:

To doskonała propozycja dla singla, pary lub studenta szukających kompaktowego mieszkania w ścisłym centrum z możliwością aranżacji od podstaw. Bliskość centrum biznesowego, uczelni i doskonała komunikacja sprawiają, że po remoncie lokal będzie idealnym produktem inwestycyjnym pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w Bożyk Nieruchomości. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a compact 2-room apartment of 27.4 m², in need of renovation, at Icchoka Lejba Pereca 2, on the border of Wola and Śródmieście. An excellent location directly next to Browary Warszawskie and the city’s business centre, with metro, tram and bus stops all within a short walk.

Property description:

The apartment is located on the 4th floor of a fifteen-floor building from 1971. Residents have three lifts at their disposal, all replaced with new ones. The building has 24-hour security and monitoring, access control and an intercom, and the shared areas are clean and well maintained.

The apartment requires renovation, which gives you complete freedom to design the interior from scratch, according to your own needs and taste.

Nearby:

• Browary Warszawskie: 500 m, 6 minutes on foot
• Mirowski Park: 500 m, 6 minutes on foot
• Aktywna Warszawa swimming pool on Grzybowska Street: 500 m, 6 minutes on foot
• Fabryka Norblina: 600 m, 7 minutes on foot
• Palace of Culture and Science: 1.1 km, 12 minutes on foot
• Warsaw Rising Museum: 1.4 km, 15 minutes on foot
• Saxon Garden: 1.5 km, 15 minutes on foot

Transport:

Bus and tram stops as well as the M2 metro station are all within a few minutes’ walk, which gives you fast access to every part of Warsaw.

• Chłodna bus stop: 1 minute on foot
• Wola-Ratusz tram stop: 4 minutes on foot
• Rondo ONZ metro station, line M2: about 10 minutes on foot
• Warszawa Główna railway station: 950 m, 11 minutes on foot
• Warszawa Centralna railway station: 1 km, 12 minutes on foot

Legal status:

It is possible to establish a land and mortgage register (księga wieczysta) and to buy the apartment with a mortgage.

You are welcome to viewing!