4 pokoje | 129,88 m² | taras 27 m² i klimatyzacja | Wilanów

Na sprzedaż umeblowane mieszkanie 129,88 m² z tarasem 27,36 m² przy ul. Adama Branickiego w Wilanowie. Cztery pokoje, dwie łazienki i osobne WC. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie jest na 3 piętrze czteropiętrowego budynku z 2011 roku. Osiedle wybudował deweloper Qualia Development. Teren jest zamknięty i monitorowany, a ochrona pracuje całą dobę.

Wnętrza są wykończone w wysokim standardzie i w spokojnej, nowoczesnej stylistyce. Na podłogach leży deska i płytki. W salonie jest klimatyzacja. Okna wychodzą na południowy wschód i północny zachód, więc światło jest w mieszkaniu przez cały dzień.

Salon ma 25,65 m² i łączy się z otwartą kuchnią o powierzchni 11,08 m². Kuchnia ma pełne wyposażenie: piekarnik, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, lodówkę i zamrażarkę. Duże okna otwierają część dzienną na taras.

Układ pozwala oddzielić część dzienną od sypialnej. Sypialnia główna (17,36 m²) ma własną łazienkę z prysznicem. Druga sypialnia ma 14,04 m² i mieści łóżko, szafę i biurko. Trzecia sypialnia (14,37 m²) sąsiaduje z łazienką z wanną i garderobą. Można je połączyć w drugą sypialnię z własną łazienką.

Pralka stoi w osobnym WC dla gości, jest tam też miejsce na suszarkę. Przy wejściu jest garderoba 4,04 m². Hol i korytarz mają razem około 22 m² i dużą szafę na całą ścianę.

Taras ma 27,36 m² i wyjście z salonu oraz z sypialni głównej. Zmieści się na nim stół z krzesłami, leżaki i rośliny.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon 25,65 m² z wyjściem na taras
• Otwarta kuchnia 11,08 m² z pełnym AGD
• Sypialnia główna 17,36 m² z łazienką 7,89 m²
• Sypialnia 14,04 m²
• Sypialnia 14,37 m² z łazienką 6,67 m² i garderobą około 3 m²
• Osobne WC z pralką
• Garderoba przy wejściu 4,04 m²
• Hol i korytarz około 22 m²
• Taras 27,36 m²

W okolicy:

• Plaża Wilanów i place zabaw
• Pałac w Wilanowie
• Sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy i tramwajowy: około 2 minuty pieszo
• Stacja metra Imielin: około 12 minut
• Stacja metra Wilanowska: około 20 minut
• Wygodny wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy

Koszty:

Czynsz administracyjny: 2 300 zł miesięcznie

Miejsce w garażu podziemnym (nie platforma) i komórka lokatorska 7,21 m²: dodatkowo płatne 90 000 zł

Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

Lokal idealny dla:

To mieszkanie dla rodziny z dziećmi, która chce od razu się wprowadzić. Trzy sypialnie, dwie łazienki i duży taras dają każdemu własne miejsce. Dobrze sprawdzi się też u osób, które pracują z domu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a furnished 129.88 m² apartment with a 27.36 m² terrace on Adama Branickiego street in Wilanów. Four rooms, two bathrooms and a separate toilet. The apartment is ready to move in, on a gated estate with round the clock security.

Property description:

The apartment is on the 3rd floor of a four storey building from 2011. The estate was built by the developer Qualia Development. The grounds are gated and monitored, and security works day and night.

The interiors are finished to a high standard in a calm, modern style. The floors are wooden boards and tiles. The living room has air conditioning. The windows face south east and north west, so there is daylight all day long.

The living room is 25.65 m² and joins an open kitchen of 11.08 m². The kitchen is fully equipped: oven, induction hob, extractor, dishwasher, fridge and freezer. Large windows open the living area onto the terrace.

The layout lets you separate the living area from the bedrooms. The main bedroom (17.36 m²) has its own bathroom with a shower. The second bedroom is 14.04 m² and fits a bed, a wardrobe and a desk. The third bedroom (14.37 m²) sits next to a bathroom with a bathtub and a dressing room. They can be joined into a second bedroom with a private bathroom.

The washing machine stands in the separate guest toilet, with space for a dryer. There is a 4.04 m² dressing room by the entrance. The hall and corridor are about 22 m² in total, with a wardrobe along the whole wall.

The terrace is 27.36 m² with access from the living room and the main bedroom. It fits a table with chairs, sun loungers and plants.

Room layout:

• Living room 25.65 m² with terrace access
• Open kitchen 11.08 m² with full appliances
• Main bedroom 17.36 m² with bathroom 7.89 m²
• Bedroom 14.04 m²
• Bedroom 14.37 m² with bathroom 6.67 m² and dressing room about 3 m²
• Separate toilet with washing machine
• Dressing room by the entrance 4.04 m²
• Hall and corridor about 22 m²
• Terrace 27.36 m²

Nearby:

• Plaża Wilanów and playgrounds
• Wilanów Palace
• Shops, restaurants, schools and kindergartens

Transport:

• Bus and tram stop: about 2 minutes on foot
• Imielin metro station: about 12 minutes
• Wilanowska metro station: about 20 minutes
• Easy access to the Southern Ring Road of Warsaw

Costs:

Administrative rent: 2 300 zł per month

Parking space in the underground garage (not a platform) and a 7.21 m² storage room: extra 90 000 zł

Full ownership with a land register. A mortgage purchase is possible.

Ideal for:

This is an apartment for a family with children who want to move in right away. Three bedrooms, two bathrooms and a large terrace give everyone their own space. It also works well for people who work from home.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.