Apartament 100 m² z prywatnym ogrodem | 4 pokoje | Wilanów Zawady

Na sprzedaż wykończony apartament 100 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 100 m² w Wilanowie Zawadach. Parter w kameralnym budynku z 2024 roku, z windą i garażem podziemnym. To mieszkanie, w którym żyje się jak w domu.

Opis nieruchomości:

Największym atutem jest prywatny ogród z ekspozycją południowo-zachodnią. Wychodzi się do niego prosto z salonu, przez duże, przesuwne okna w aluminiowych ramach. To miejsce na poranną kawę, obiad z przyjaciółmi i bezpieczną zabawę dzieci. Między salonem a ogrodem jest też przestronny taras.

Wnętrza są jasne i wykończone w wysokim standardzie. Na podłodze leży drewno ułożone w jodełkę, łazienki mają szczotkowaną armaturę i wnęki w ścianach. Apartament ma 4 pokoje: salon z otwartą kuchnią i trzy sypialnie. Główna sypialnia ma własną garderobę i łazienkę.

Budynek ma tylko trzy kondygnacje i najwyżej trzy apartamenty na piętrze. Dzięki temu jest cicho, a sąsiadów jest niewielu. Części wspólne są nowocześnie zaprojektowane.

Rozkład pomieszczeń:

• Hol wejściowy z garderobą
• Salon z wyjściem na taras i do ogrodu
• Otwarta kuchnia
• Sypialnia główna z garderobą i łazienką
• Dwie kolejne sypialnie
• Druga łazienka
• Taras i prywatny ogród ok. 100 m²

Atuty lokalizacji:

Zawady to spokojna i zielona część Wilanowa. Dominują tu domy jednorodzinne i małe budynki apartamentowe. Tuż przy budynku biegnie aleja spacerowa i ścieżka rowerowa.

W okolicy:

• Sklepy Lidl, Carrefour, Media Markt, Pepco i Rossmann
• Apteki, poczta, pralnia, optyk, kwiaciarnia i salon Empik
• Dom Kultury Wilanów
• Restauracje, cukiernie i piekarnie
• Przedszkola i place zabaw
• Basen ze strefą wellness (sauny, jacuzzi)
• Klub fitness ok. 900 m² oraz pole golfowe

Komunikacja:

W pobliżu jest kilka przystanków autobusowych. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut.

Parking:

Do apartamentu należą dwa miejsca w garażu podziemnym i komórka lokatorska tuż obok nich.

Koszty:

Cena apartamentu: 2 190 000 zł

Dwa miejsca postojowe z komórką lokatorską: 100 000 zł (sprzedawane razem z apartamentem, obowiązkowo)

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Lokal idealny dla:

Rodziny z dziećmi, która chce mieć ogród, ale nie chce zajmować się całym domem. To także dobry wybór dla pary, która szuka spokoju w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a finished 100 m² apartment with a private garden of about 100 m² in Wilanów Zawady. Ground floor in a small building from 2024, with a lift and an underground garage. An apartment that feels like a house.

Property description:

The biggest advantage is the private south-west facing garden. You step into it straight from the living room, through large sliding windows with aluminium frames. It is a place for morning coffee, dinner with friends and safe play for children. There is also a spacious terrace between the living room and the garden.

The rooms are bright and finished to a high standard. The floor is wood laid in a herringbone pattern, and the bathrooms have brushed fittings and wall niches. The apartment has 4 rooms: a living room with an open kitchen and three bedrooms. The main bedroom has its own walk-in wardrobe and bathroom.

The building has only three floors and no more than three apartments per floor. This means it is quiet and there are few neighbours. The shared areas have a modern design.

Room layout:

• Entrance hall with wardrobe
• Living room with access to the terrace and garden
• Open kitchen
• Main bedroom with walk-in wardrobe and bathroom
• Two more bedrooms
• Second bathroom
• Terrace and private garden of about 100 m²

Location:

Zawady is a calm and green part of Wilanów. Most buildings here are family houses and small apartment buildings. A walking path and a bike path run right next to the building.

Nearby:

• Lidl, Carrefour, Media Markt, Pepco and Rossmann
• Pharmacies, post office, laundry, optician, florist and Empik
• Dom Kultury Wilanów
• Restaurants, cake shops and bakeries
• Kindergartens and playgrounds
• Swimming pool with a wellness area (saunas, jacuzzi)
• Fitness club of about 900 m² and a golf course

Transport:

There are several bus stops nearby. The drive to the centre of Warsaw takes about 15 minutes.

Parking:

The apartment comes with two parking spaces in the underground garage and a storage room right next to them.

Costs:

Apartment price: 2,190,000 zł

Two parking spaces with a storage room: 100,000 zł (sold together with the apartment, mandatory)

The buyer does not pay PCC tax.

Ideal for:

A family with children who want a garden but do not want to look after a whole house. Also a good choice for a couple looking for peace in one of the most prestigious districts of Warsaw.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.