Dwupoziomowy loft 4 pokoje | ostatnie piętro | Kabaty | 91,5 m²

Na sprzedaż klimatyczne, dwupoziomowe 4-pokojowe mieszkanie 91,49 m² typu loft, na Kabatach przy ul. Ekologicznej. Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, na ostatnim piętrze.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 5, ostatnim piętrze budynku z 1996 roku. To lokal dwupoziomowy o łącznej powierzchni użytkowej 91 m², na którą składa się poziom dolny 60 m² oraz poziom górny 31 m².

Mieszkanie jest zadbane i było sukcesywnie modernizowane. Pionowe okna wymieniono kilka lat temu, a drewniane okna dachowe Velux przeszły renowację w 2020 roku. Na poziomie dolnym jest przestronny salon połączony z jadalnią i gabinetem na planie litery L oraz oddzielna, widna kuchnia z oknem. Poziom górny obejmuje dwie sypialnie i drugą łazienkę.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom dolny (60 m²):
* Przedpokój
* Salon z jadalnią i gabinetem
* Oddzielna kuchnia z oknem
* Łazienka z wanną
* Balkon francuski

Poziom górny (31 m²):
* Hall-antresola
* Sypialnia
* Sypialnia
* Łazienka z kabiną prysznicową
* Schowek-garderoba

Atuty lokalizacji:

Kabaty to spokojna, zielona część Ursynowa ceniona za bliskość lasu. Okolica jest cicha, przyjazna rodzinom i położona z dala od ruchliwych ulic.

W okolicy:

W pobliżu są szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Las Kabacki i tereny zielone zapewniają miejsce na spacer i odpoczynek tuż za progiem.

Komunikacja:

Kabaty mają dobrą komunikację miejską. W pobliżu są przystanki autobusowe oraz dogodny dojazd do stacji metra i obwodnicy. Stąd szybko dotrzesz do centrum Warszawy.

Lokal idealny dla:

To dobry wybór dla rodziny ceniącej przestrzeń na dwóch poziomach oraz dla osób, które lubią spokój i bliskość lasu. Loftowy charakter wnętrza to dodatkowy atut.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale an atmospheric, two-level 4-room loft apartment of 91.49 m², in Kabaty on Ekologiczna Street. A functional layout with a clear split into a day zone and a private zone, on the top floor.

Property description:

The apartment is on the 5th, top floor of a building from 1996. It is a two-level unit with a total usable area of 91 m², made up of a lower level of 60 m² and an upper level of 31 m².

The apartment is well kept and has been modernised step by step. The vertical windows were replaced a few years ago, and the wooden Velux roof windows were renovated in 2020. The lower level has a spacious living room joined with a dining area and a study in an L-shaped layout, plus a separate, bright kitchen with a window. The upper level includes two bedrooms and a second bathroom.

Room layout:

Lower level (60 m²):
* Hallway
* Living room with dining area and study
* Separate kitchen with window
* Bathroom with bathtub
* French balcony

Upper level (31 m²):
* Mezzanine hall
* Bedroom
* Bedroom
* Bathroom with shower
* Storage and dressing room

Location benefits:

Kabaty is a quiet, green part of Ursynów valued for its nearby forest. The area is calm, family-friendly and set away from busy streets.

Nearby:

Schools, kindergartens, shops and service points are close by. The Kabaty Forest and green areas offer a place to walk and relax right at the doorstep.

Transport:

Kabaty has good public transport. Bus stops are nearby, along with easy access to the metro station and the ring road. From here you can quickly reach the city centre.

Ideal for:

A good choice for a family that values space across two levels, and for people who enjoy quiet and a nearby forest. The loft character of the interior is an extra advantage.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.