3 pokoje w kamienicy | Stary Rembertów | garaż i 2 miejsca | 47,5 m²

Mieszkanie 47,5 m² na parterze kameralnej kamienicy z 1965 roku, na zamkniętym terenie przy ul. Konwisarskiej. Trzy niezależne pokoje, garaż, dwa miejsca postojowe i duża piwnica.

Opis nieruchomości:

Stary Rembertów przez lata rozwijał się niezależnie od Warszawy i zachował własny charakter. Obok willi i domów jednorodzinnych stoją tu niewielkie kamienice, a zielone uliczki i stary drzewostan tworzą spokojną atmosferę. To jedno z bardziej wyjątkowych miejsc do życia po prawej stronie Wisły.

Obecny układ to trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i łazienka. Taki rozkład sprawdzi się dla rodziny, ale też przy wynajmie, bo każdy lokator ma własną przestrzeń.

Mieszkanie daje też ciekawe możliwości aranżacji. Po połączeniu kuchni z sąsiednim pokojem powstanie przestronny, dobrze doświetlony salon z aneksem, skierowany na południe i zielone podwórko. Zostaną przy tym dwa niezależne pokoje.

Do lokalu należą dodatkowe powierzchnie: obszerna piwnica i praktyczny schowek pod schodami. Na zamkniętym terenie posesji stoi garaż blaszany i są dwa miejsca postojowe, co w Warszawie jest realną wartością.

Rozkład pomieszczeń:

• pokój dzienny
• sypialnia
• pokój dziecięcy
• kuchnia z jadalnią
• łazienka
• przedpokój

W okolicy:

• sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe
• restauracje i centra handlowe
• Akademia Sztuki Wojennej kilka minut od budynku
• zielone, kameralne uliczki Starego Rembertowa

Komunikacja:

• przystanek Rembertów-Ratusz około 250 do 350 m, linie 115, 143, 153, 196 i 225
• stacja Warszawa Rembertów około 12 do 15 minut pieszo
• pociągiem do Śródmieścia lub Dworca Centralnego około 15 do 20 minut

Koszty:

Czynsz administracyjny 500 zł miesięcznie. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego.

Informacje dodatkowe:

Pełna własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Garaż blaszany i dwa miejsca postojowe za 20 000 zł. Schowek w cenie mieszkania. Piwnica dodatkowo płatna 10 000 zł.

Lokal idealny dla:

Rodziny szukającej spokojnej okolicy z własnym parkingiem, a także inwestora, który planuje wynajem pokojami.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

A 47.5 m² flat on the ground floor of a small 1965 townhouse, on a gated plot on Konwisarska street. Three separate rooms, a garage, two parking spaces and a large cellar.

Property description:

Stary Rembertów grew independently from Warsaw for years and kept its own character. Small townhouses stand next to villas and family homes, and the green streets and mature trees make it calm. It is one of the more unusual places to live on the right bank of the Vistula.

The current layout has three separate rooms, a separate kitchen and a bathroom. It suits a family, but it also works for renting, because every tenant gets their own space.

The flat also offers room to change things. Joining the kitchen with the neighbouring room creates a bright, open living area with a kitchenette facing south and the green courtyard, while two separate rooms remain.

Extra space comes with the flat: a large cellar and a practical storage nook under the stairs. On the gated plot there is a metal garage and two parking spaces, which is real value in Warsaw.

Room layout:

• living room
• bedroom
• child’s room
• kitchen with a dining area
• bathroom
• hallway

Nearby:

• grocery shops, pharmacies and local services
• restaurants and shopping centres
• the War Studies University a few minutes from the building
• the green, quiet streets of Stary Rembertów

Transport:

• Rembertów-Ratusz stop about 250 to 350 m, lines 115, 143, 153, 196 and 225
• Warszawa Rembertów railway station about 12 to 15 minutes on foot
• about 15 to 20 minutes by train to Śródmieście or the Central Station

Costs:

Service charge PLN 500 per month. Gas heating from a combi boiler.

Additional information:

Full ownership with a land register, mortgage possible. The metal garage and two parking spaces cost PLN 20,000. The storage nook is included in the price. The cellar costs an extra PLN 10,000.

Ideal for:

A family looking for a quiet area with its own parking, and an investor planning to rent rooms out.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.