Dom 250 m² z lokalem usługowym | Targówek | pod biuro lub kwatery

Na wynajem trzykondygnacyjny dom 250 m² z niezależnym lokalem usługowym, na Zaciszu przy ul. Radzymińskiej. Sześć do siedmiu niezależnych pokoi, trzy łazienki i możliwość urządzenia dwóch osobnych kuchni. Oferta pod działalność, nie pod mieszkanie rodzinne.

Opis nieruchomości:

To nie jest typowy dom rodzinny. Układ, niezależny lokal usługowo-handlowy na poziomie przyziemia i podział na wiele osobnych pokoi sprawiają, że nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, przestrzeń usługowa albo kwatery pracownicze.

Dom ma trzy kondygnacje i wysokość pomieszczeń 260 cm. Media są w pełni miejskie.

Lokal usługowy na przyziemiu ma około 30 m² i bezpośredni potencjał handlowy.

Stan techniczny jest dobry, budynek gotowy do wprowadzenia albo adaptacji.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie:

• Niezależny lokal usługowo-handlowy około 30 m²
• Kuchnia 13,42 m²
• Pokój 18,22 m²
• Pokój 12,86 m²
• Łazienka 3,10 m²
• Kotłownia 6,20 m²
• Klatka schodowa 9,20 m²

Parter:

• Duży, jasny salon 27,60 m² z wyjściem na taras około 30 m², z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje
• Pokój 13,77 m²
• Pomieszczenie gospodarcze 3,90 m², z możliwością urządzenia drugiej kuchni
• Odnowiona łazienka z prysznicem, po kapitalnym remoncie, około 7 m²
• Klatka schodowa 9,30 m²

Pierwsze piętro:

• Pokój 18,45 m²
• Pokój 13,42 m²
• Pokój 13,27 m²
• Garderoba 3,90 m²
• Łazienka 4,29 m²
• Klatka schodowa 9,30 m²

Budynek ma dodatkowo strych, niewliczony do powierzchni użytkowej.

Parking:

Podjazd na trzy samochody przed posesją.

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy 50 do 180 metrów od budynku
• Metro Zacisze około 1 km
• Metro Trocka około 1,4 km
• Szkoła podstawowa około 1 km

Warunki najmu:

• Czynsz najmu podany jest w kwocie netto, wynajmujący może wystawić fakturę VAT
• Kaucja: dwumiesięczny czynsz najmu
• Media: woda, gaz, prąd i śmieci według zużycia, liczniki przepisywane na najemcę

Lokal idealny dla:

Firmy szukającej siedziby z częścią handlową od ulicy, albo podmiotu potrzebującego kwater pracowniczych z osobnymi pokojami i trzema łazienkami. Dwie możliwe kuchnie pozwalają rozdzielić budynek na dwie niezależne strefy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For rent: a three-level house of 250 m² with an independent commercial unit, in Zacisze on Radzymińska Street. Six to seven independent rooms, three bathrooms and the option of two separate kitchens. This is a business letting, not a family home.

Property description:

This is not a typical family house. Its layout, the independent retail and service unit on the lower ground floor and the division into many separate rooms make it suitable as a company headquarters, an office, a service space or staff accommodation.

The house has three levels and a ceiling height of 260 cm. It is fully connected to municipal utilities.

The commercial unit on the lower ground floor is about 30 m² with direct retail potential.

The technical condition is good and the building is ready to occupy or adapt.

Room layout:

Lower ground floor:

• Independent retail and service unit about 30 m²
• Kitchen 13.42 m²
• Room 18.22 m²
• Room 12.86 m²
• Bathroom 3.10 m²
• Boiler room 6.20 m²
• Staircase 9.20 m²

Ground floor:

• Large, bright living room 27.60 m² opening onto a terrace of about 30 m², divisible into two smaller rooms
• Room 13.77 m²
• Utility room 3.90 m², suitable for a second kitchen
• Renovated bathroom with shower, fully refurbished, about 7 m²
• Staircase 9.30 m²

First floor:

• Room 18.45 m²
• Room 13.42 m²
• Room 13.27 m²
• Walk-in wardrobe 3.90 m²
• Bathroom 4.29 m²
• Staircase 9.30 m²

The building also has an attic, not counted in the usable area.

Parking:

A driveway for three cars in front of the property.

Transport:

• Bus stop 50 to 180 metres from the building
• Zacisze metro station about 1 km
• Trocka metro station about 1.4 km
• Primary school about 1 km

Rental terms:

• The rent is quoted net of VAT; the landlord can issue a VAT invoice
• Deposit: two months’ rent
• Utilities: water, gas, electricity and refuse according to consumption, meters transferred to the tenant

Ideal for:

A company looking for premises with a street-facing retail section, or an operator needing staff accommodation with separate rooms and three bathrooms. Two possible kitchens allow the building to be split into two independent zones.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.