Dom wolnostojący 413 m² | Wilanów | salon 90 m² | ogród 1673 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący 413 m² na działce 1673 m², w willowej części Wilanowa przy ul. Ruczaj. Salon 90 m² z panoramicznymi przeszkleniami, ekologiczne technologie i garaż na dwa auta.

Opis nieruchomości:

Dom z 2015 roku zbudowano z myślą o komforcie i bezpieczeństwie. Wyróżnia go przemyślany układ, duże przeszklenia, inteligentne systemy i wysoki standard wykończenia.

Sercem domu jest salon o powierzchni 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi na całą ścianę. Z niego wychodzi się na duży, częściowo zadaszony taras.

W domu jest 7 pokoi, w tym gabinet oraz pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze. Wszystkie sypialnie na piętrze mają dostęp do zadaszonego tarasu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter, 187 m²:
* Hall z garderobą
* Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
* Spiżarnia
* Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi
* Gabinet
* Toaleta gościnna
* Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu
* Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl i ładowarką do samochodu elektrycznego
* Dodatkowy pokój z prywatną łazienką

Piętro, 152 m²:
* Cztery sypialnie
* Dwie łazienki
* Garderoba
* Przestronna pralnia

Poddasze, 74 m² powierzchni użytkowej:
* Wysokość do 2,9 m, z możliwością adaptacji

Działka i ogród:

• Narożna, regularna działka 1673 m²
• Ogród z systemem nawadniania i oświetleniem
• Roślinność ozdobna zapewniająca prywatność
• 5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed nią
• Cztery zbiorniki na deszczówkę

Technologie i bezpieczeństwo:

• System monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem
• Czujniki ruchu z alarmem i obsługa przez aplikację
• Fotowoltaika, gruntowa pompa ciepła i rekuperacja
• Klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, nagłośnienie Bose
• Sprzęt AGD marki Miele

Komunikacja:

Wilanów daje spokój willowej zabudowy i wygodny dojazd do centrum. W sąsiedztwie szkoły oraz tereny zielone.

Lokal idealny dla:

To dom dla rodziny, która chce dużej przestrzeni, niskich rachunków dzięki fotowoltaice i pompie ciepła oraz ogrodu z prawdziwego zdarzenia.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a modern detached house of 413 m² on a 1,673 m² plot, in the villa part of Wilanów at Ruczaj Street. A 90 m² living room with panoramic glazing, eco technologies and a garage for two cars.

Property description:

The 2015 house was built with comfort and safety in mind. It stands out with a well-thought layout, large glazing, smart systems and a high finishing standard.

The heart of the house is a 90 m² living room with panoramic terrace doors across the whole wall. From there you step onto a large, partly roofed terrace.

The house has 7 rooms, including a study and a guest room with a private bathroom on the ground floor. All bedrooms upstairs open onto a roofed terrace.

Room layout:

Ground floor, 187 m²:
* Hall with a wardrobe
* Kitchen with dining area and access to the roofed terrace
* Pantry
* Living room 90 m² with panoramic terrace doors
* Study
* Guest toilet
* Boiler room with a technical exit to the garden
* Garage for two cars with space for a motorbike and an EV charger
* Extra room with a private bathroom

First floor, 152 m²:
* Four bedrooms
* Two bathrooms
* Walk-in wardrobe
* Spacious laundry room

Attic, 74 m² of usable area:
* Up to 2.9 m high, ready to adapt

Plot and garden:

• Corner, regular plot of 1,673 m²
• Garden with an irrigation system and lighting
• Ornamental planting that gives full privacy
• 5 parking spaces on the plot and 5 more in front of it
• Four rainwater tanks

Technology and safety:

• Monitoring system with 25 cameras and a recorder
• Motion sensors with an alarm and app control
• Photovoltaics, a ground source heat pump and heat recovery ventilation
• Air conditioning and underfloor heating throughout the house
• Central vacuum, water filter with a softener, Bose sound system
• Miele appliances

Transport:

Wilanów offers the calm of villa housing and an easy ride to the centre. Schools and green areas are close by.

Ideal for:

A house for a family who want plenty of space, low bills thanks to photovoltaics and a heat pump, and a real garden.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.