Dwa domy w jednej bryle | 515 m² | garaż na 4 auta | Wilanów Zawady

Na sprzedaż dwa domy połączone szklanym łącznikiem w jedną bryłę, łącznie 515 m², przy ul. Sytej na Zawadach w Wilanowie. Każdy dom ma osobną księgę wieczystą, własny garaż na 2 auta i własne wejście. Budynek powstał w 2025 roku na działce 621 m².

Opis nieruchomości:

To nieruchomość dla osób, które potrzebują dwóch niezależnych przestrzeni pod jednym adresem. Rodzina wielopokoleniowa mieszka blisko siebie, ale każdy ma swój dom. Dorosłe dzieci dostają własną część i garaż. Firma może mieć w jednej części biuro, kancelarię lub showroom, a w drugiej mieszkanie.

Oba domy mają panoramiczne okna, wysokie sufity i jasne wnętrza. Z salonu wychodzi się wprost do ogrodu. Środkiem budynku biegnie szklany łącznik, który doświetla wnętrza i może służyć jako ogród zimowy lub galeria. Na zewnątrz jest duży drewniany taras.

Część pomieszczeń jest wykończona i ma detale takie jak loftowy beton i złota armatura. Brakuje w nich tylko mebli na wymiar. Kilka pomieszczeń wymaga pełnego wykończenia, więc można je urządzić całkiem po swojemu. W sumie jest 8 pokoi i 5 łazienek.

Rozkład pomieszczeń:

Dom 1:

• poziom -1 (ok. 74 m²): garaż na 2 auta, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia
• parter (ok. 80 m²): salon, osobna brudna kuchnia, kuchnia główna z przyłączami, gabinet
• piętro (ok. 80 m²): 3 sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą, wejście do łącznika
• poddasze: ogrzewany strych do dowolnej aranżacji

Dom 2:

• poziom -1 (ok. 74 m²): garaż na 2 auta, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia
• parter (ok. 80 m²): duży hol, salon z aneksem kuchennym, toaleta
• piętro (ok. 80 m²): 2 sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą, wejście do łącznika
• poddasze: otwarta przestrzeń magazynowa

W okolicy:

• tereny nad Wisłą ze ścieżkami rowerowymi i polami golfowymi
• Plac Vogla z restauracjami i sklepami
• szkoły międzynarodowe, w tym British Primary School

Komunikacja:

Zawady to spokojna okolica z niską zabudową. Południowa Obwodnica Warszawy daje szybki dojazd na lotnisko i do innych dzielnic.

Lokal idealny dla:

To propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, dla rodziców z dorosłymi dziećmi albo dla firmy, która chce połączyć siedzibę z mieszkaniem. Dwie księgi wieczyste dają swobodę: można mieszkać w całości, wynająć jedną część albo sprzedać ją osobno.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: two houses joined by a glass link into one building, 515 m² in total, on Syta Street in Zawady, Wilanów. Each house has its own land register entry, its own double garage and its own entrance. The building was completed in 2025 on a 621 m² plot.

Property description:

This is a property for people who need two independent spaces at one address. A multi-generation family lives close together, but everyone has their own house. Adult children get their own part and garage. A company can keep an office, law firm or showroom in one part and a home in the other.

Both houses have panoramic windows, high ceilings and bright interiors. You step from the living room straight into the garden. A glass link runs through the middle of the building. It brings in daylight and can serve as a winter garden or gallery. Outside there is a large wooden terrace.

Some rooms are finished with details such as loft-style concrete and gold fittings. They only need custom-made furniture. A few rooms need full finishing, so you can design them entirely your way. In total there are 8 rooms and 5 bathrooms.

Room layout:

House 1:

• level -1 (approx. 74 m²): garage for 2 cars, utility room, boiler room
• ground floor (approx. 80 m²): living room, separate prep kitchen, main kitchen with connections, study
• first floor (approx. 80 m²): 3 bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe, access to the glass link
• attic: heated loft to arrange as you wish

House 2:

• level -1 (approx. 74 m²): garage for 2 cars, utility room, boiler room
• ground floor (approx. 80 m²): large hall, living room with kitchenette, toilet
• first floor (approx. 80 m²): 2 bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe, access to the glass link
• attic: open storage space

Nearby:

• Vistula riverside with cycling paths and golf courses
• Plac Vogla with restaurants and shops
• international schools, including British Primary School

Transport:

Zawady is a quiet area with low-rise housing. The Southern Ring Road of Warsaw gives quick access to the airport and other districts.

Ideal for:

This is an option for a multi-generation family, for parents with adult children, or for a company that wants to combine its office with a home. Two land register entries give you freedom: live in the whole building, rent out one part or sell it separately.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.