Dom 358 m² | Wesoła | 7 pokoi | garaż na 2 auta | przy parku

Na sprzedaż wolnostojący dom 358 m² przy ul. Brzoskwiniowej w Wesołej, 150 metrów od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Cztery kondygnacje, siedem pokoi, cztery łazienki i garaż na dwa samochody. Układ pozwala wydzielić niezależne części mieszkalne.

Opis nieruchomości:

Dom powstał w 2013 roku. Ściany są wielowarstwowe, z cegły ceramicznej, co daje bardzo dobrą izolację termiczną. Zakończenie budowy zostało formalnie zgłoszone, a nieruchomość ma komplet aktualnych badań okresowych i świadectwo charakterystyki energetycznej.

Centralnym punktem parteru jest otwarta strefa dzienna o powierzchni 52 m² z kominkiem. Daje dużą swobodę aranżacji i sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy większych spotkaniach.

Siedem pokoi na czterech kondygnacjach pozwala wydzielić niezależne części mieszkalne. To realna opcja dla rodziny wielopokoleniowej albo dla kogoś, kto chce oddzielić część do pracy od mieszkalnej.

Z salonu wychodzi się na duży taras, a z tarasu schodzi wprost do ogrodu. Z jednej z sypialni prowadzi wyjście na kameralny balkon z widokiem na zieleń.

Poddasze jest użytkowe, z antresolą i oknami dachowymi. W suterenie mieści się garaż na dwa samochody.

W wykończeniu: marmur na podłodze w salonie, zewnętrzne balustrady z egzotycznego drewna merbau, komin spalinowy ze stali kwasoodpornej. Brama garażowa marki Hörmann, automatyczna i segmentowa, z naświetlem Kalwall. Dom ma instalację alarmową.

Rozkład powierzchni:

• Poddasze użytkowe z antresolą i oknami dachowymi: 42 m²
• Piętro: 100 m²
• Parter z kominkiem: 110 m²
• Suterena z garażem na dwa samochody: 106 m²

Działka:

Działka ma około 500 m². Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 500 m², z odrębną księgą wieczystą.

W okolicy:

• Mazowiecki Park Krajobrazowy około 150 metrów od domu
• Rozległe tereny leśne, ścieżki spacerowe i trasy rekreacyjne
• Wesoła należy do najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy około 220 metrów, linie 502, 411, 198, 147, 173 oraz nocna N21
• Wjazd na obwodnicę Warszawy około 2 km
• Autostrada A2 około 5 km

Lokal idealny dla:

Dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która potrzebuje przestrzeni i chce mieć park za rogiem. Możliwość wydzielenia osobnej części sprawdzi się też, gdy ktoś prowadzi działalność w domu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a detached house of 358 m² on Brzoskwiniowa Street in Wesoła, 150 metres from the Masovian Landscape Park. Four levels, seven rooms, four bathrooms and a garage for two cars. The layout allows separate living areas to be created.

Property description:

The house was built in 2013. The walls are multilayer ceramic brick, which gives very good thermal insulation. Completion of the building was formally registered, and the property holds a full set of valid periodic inspections and an energy performance certificate.

The focal point of the ground floor is an open living area of 52 m² with a fireplace. It allows a lot of freedom in arrangement and works both day to day and for larger gatherings.

Seven rooms across four levels make it possible to create separate living areas. That is a real option for a multigenerational family, or for someone who wants to keep a work area apart from the home.

The living room opens onto a large terrace, and steps lead from the terrace straight into the garden. One of the bedrooms opens onto a small balcony overlooking the greenery.

The attic is converted, with a mezzanine and roof windows. The basement holds a garage for two cars.

Finishes include marble flooring in the living room, exterior balustrades in exotic merbau wood and a flue in acid-resistant steel. The garage door is an automatic sectional Hörmann unit with a Kalwall translucent panel. The house has an alarm system.

Area by level:

• Converted attic with mezzanine and roof windows: 42 m²
• First floor: 100 m²
• Ground floor with fireplace: 110 m²
• Basement with garage for two cars: 106 m²

Plot:

The plot measures about 500 m². An adjacent plot of about 500 m², with its own land and mortgage register, can be purchased as well.

Nearby:

• Masovian Landscape Park about 150 metres from the house
• Extensive woodland, walking paths and recreational routes
• Wesoła is among the greenest and quietest districts of Warsaw

Transport:

• Bus stop about 220 metres away, lines 502, 411, 198, 147, 173 and night line N21
• Warsaw ring road about 2 km
• A2 motorway about 5 km

Ideal for:

A large or multigenerational family who need space and want a park around the corner. The option of a separate section also works for someone running a business from home.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.