Segment 195 m² | 3 sypialnie, kominek | zamknięte osiedle | Wawer Las

Na sprzedaż jasny, gotowy do zamieszkania segment 195 m² na zamkniętym osiedlu w Lesie w Wawrze. Dom z 2013 roku ma 3 sypialnie, salon z kominkiem, taras, balkon i garaż. Działka ma 202 m². Do centrum Warszawy jest kilkanaście minut samochodem.

Opis nieruchomości:

Wnętrza zaprojektowała warszawska pracownia Tatemono. Użyto naturalnych materiałów: drewna, kamienia i stali. Zabudowy stolarskie są zrobione na wymiar. Dom jest elegancki, ale przede wszystkim wygodny na co dzień.

W salonie stoi kominek, który grzeje w chłodne wieczory. Kuchnia, wiatrołap, toaleta i łazienka mają ogrzewanie podłogowe. Z jadalni wychodzi się na słoneczny taras z zabudową z olejowanego drewna. Nad tarasem jest elektryczna markiza na pilota.

Za domem jest mały ogródek z automatycznym nawadnianiem i lampami, które same zapalają się o zmierzchu. Zieleń cieszy, a nie zabiera czasu. Na poddaszu jest otwarta przestrzeń z oknami dachowymi, duża pralnia i kotłownia. Można tam wydzielić dodatkową łazienkę.

Osiedle jest zamknięte i ogrodzone. Brama otwiera się pilotem, a droga wewnętrzna jest oświetlona.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap z szafą wnękową
• salon z kominkiem
• jadalnia z wyjściem na taras
• kuchnia za przeszklonymi drzwiami
• toaleta
• garaż

Piętro:

• 3 sypialnie, jedna z balkonem
• garderoba
• łazienka z wanną, prysznicem i bidetem

Poddasze:

• otwarta przestrzeń z oknami dachowymi i szafami w skosach
• pralnia i kotłownia

W okolicy:

• szkoła, przedszkole i boisko
• sklepy Żabka, Aldi i Biedronka, piekarnia, cukiernia i włoskie bistro
• Mazowiecki Park Krajobrazowy, plaża Romantyczna nad Wisłą i tereny nad Świdrem

Komunikacja:

• Gocław i Most Siekierkowski: ok. 3 minuty samochodem
• Saska Kępa: ok. 10 minut samochodem

Koszty:

Średni miesięczny koszt utrzymania domu razem z mediami: ok. 1 700 zł

Lokal idealny dla:

To dom dla rodziny, która chce ciszy i zieleni za oknem, ale nie chce spędzać weekendów na pracy w ogrodzie. Centrum jest blisko, a osiedle daje poczucie bezpieczeństwa.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a bright, move-in ready 195 m² terraced house on a gated estate in Las, Wawer. The house was built in 2013 and has 3 bedrooms, a living room with a fireplace, a terrace, a balcony and a garage. The plot is 202 m². The centre of Warsaw is a short drive away.

Property description:

The interiors were designed by the Warsaw studio Tatemono. Natural materials were used: wood, stone and steel. The built-in joinery is custom-made. The house is elegant, but above all comfortable every day.

The living room has a fireplace that warms cool evenings. The kitchen, entrance hall, toilet and bathroom have underfloor heating. From the dining room you step onto a sunny terrace with oiled wood decking. Above the terrace is an electric awning with a remote.

Behind the house is a small garden with automatic irrigation and lamps that switch on at dusk. You enjoy the greenery without spending time on it. The attic has an open space with roof windows, a large laundry room and a boiler room. An extra bathroom can be added there.

The estate is gated and fenced. The gate opens with a remote and the internal road is lit.

Room layout:

Ground floor:

• entrance hall with built-in wardrobe
• living room with fireplace
• dining room with terrace access
• kitchen behind glass doors
• toilet
• garage

First floor:

• 3 bedrooms, one with a balcony
• walk-in wardrobe
• bathroom with bath, shower and bidet

Attic:

• open space with roof windows and wardrobes under the slopes
• laundry and boiler room

Nearby:

• school, kindergarten and sports field
• Żabka, Aldi and Biedronka shops, a bakery, a pastry shop and an Italian bistro
• Mazowiecki Landscape Park, Romantyczna beach on the Vistula and the Świder river area

Transport:

• Gocław and Siekierkowski Bridge: approx. 3 minutes by car
• Saska Kępa: approx. 10 minutes by car

Costs:

Average monthly running cost including utilities: approx. PLN 1,700

Ideal for:

This is a house for a family that wants peace and greenery outside the window, but does not want to spend weekends working in the garden. The city centre is close and the estate gives a sense of safety.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.