Nieruchomość inwestycyjna | Rembertów | 32 pokoje | 416 m²

Nieruchomość inwestycyjna w Rembertowie: budynek podzielony na 32 pokoje pod najem długoterminowy. Od kilku lat wynajęty w praktyce w całości.

Opis nieruchomości:
Budynek w zabudowie bliźniaczej z 2018 roku, o powierzchni użytkowej 416 m², na działce 552 m². Podzielony jest na 4 lokale, łącznie 32 pokoje przeznaczone na wynajem.

Na każde 8 pokoi przypada jedna kuchnia i trzy łazienki. Pokoje są w pełni wyposażone, część ma prywatne balkony.

To nie jest dom rodzinny, tylko działający obiekt pod wynajem pokojowy. Budynek jest nowy, więc nie wymaga większych nakładów remontowych.

Parametry inwestycyjne:
– Roczny przychód z najmu: około 500 000 zł
– Roczne koszty utrzymania: 57 000 zł
– Obłożenie bliskie 100% od kilku lat
– Umowy najmu długoterminowego

Informacje dodatkowe:
– Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe oraz wiata
– Dodatkowe pomieszczenia: strych

W okolicy:
– Stacja PKP Warszawa Rembertów, około 6 minut pieszo, SKM i Koleje Mazowieckie
– Przystanek autobusowy Klasztorna, około 3 minut
– Niska zabudowa, tereny zielone, sklepy, szkoły i punkty usługowe
– Około 10,8 km do centrum Warszawy

Nieruchomość idealna dla:
Inwestora, który szuka gotowego, działającego źródła przychodu z najmu, bez etapu budowy i pierwszego zasiedlenia.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

An investment property in Rembertów: a building divided into 32 rooms for long term rental. It has been almost fully occupied for several years.

Property description:
A semi-detached building from 2018, with a usable area of 416 m², on a plot of 552 m². It is divided into 4 units, with 32 rooms in total available for rent.

Every 8 rooms share one kitchen and three bathrooms. The rooms are fully furnished and some have private balconies.

This is not a family home but a working room rental operation. The building is new, so it needs no major renovation.

Investment figures:
– Annual rental income: about 500,000 PLN
– Annual running costs: 57,000 PLN
– Occupancy close to 100% for several years
– Long term rental agreements

Additional information:
– Parking: 3 spaces on the driveway plus a carport
– Extra space: attic

Nearby:
– Warszawa Rembertów railway station, about 6 minutes on foot, SKM and Koleje Mazowieckie
– Klasztorna bus stop, about 3 minutes
– Low buildings, green areas, shops, schools and local services
– About 10.8 km to the centre of Warsaw

Ideal for:
An investor looking for a ready, working source of rental income, with no construction or first letting stage.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.