Hostel 815 m² | 21 pokoi | projekt nadbudowy | Praga-Południe

Na sprzedaż działający, zadbany i dochodowy hostel o powierzchni 815 m² na Pradze-Południe. Gotowy biznes z możliwością przebudowy na mieszkania albo nadbudowy o dwa piętra.

Opis nieruchomości:

Budynek powstał w 2008 roku na solidnej, wzmocnionej podmurówce. Wcześniej stał tu obiekt z 1933 roku, który rozebrano. Dziś budynek ma 4 kondygnacje i piwnicę. Jest gotowa propozycja projektu nadbudowy o 2 dodatkowe piętra.

W hostelu jest 21 pokoi dla 2 do 5 osób. Liczbę łóżek łatwo zmienić w zależności od potrzeb. Część pokoi ma prywatne łazienki. Pozostali goście korzystają z nowoczesnych łazienek z kilkoma kabinami prysznicowymi. Pokoje są jasne, z drewnianymi podłogami i dużymi oknami.

Na ostatniej kondygnacji jest prywatne mieszkanie o powierzchni około 90 m². Może służyć właścicielowi, zarządcy albo zostać wynajęte osobno.

Co jest w budynku:

• 21 pokoi, 2 do 5 osobowych
• Część pokoi z prywatną łazienką
• Wspólne łazienki z kilkoma prysznicami
• W pełni wyposażona kuchnia i przestronna jadalnia dla gości
• Recepcja i zaplecze techniczne
• Pralnia dla gości
• Prywatne mieszkanie na poddaszu, około 90 m²
• Piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi

Stan techniczny i koszty:

• Bardzo dobra izolacja budynku, więc ogrzewanie kosztuje mało
• Kotłownia, piec gazowy lub olejowy
• Kolektory słoneczne na dachu, które obniżają rachunki za energię
• Stan bardzo dobry

Parking:

Prywatny, ogrodzony teren z miejscami parkingowymi.

Atuty lokalizacji:

Budynek leży w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe. Stąd szybko dojedziesz do innych dzielnic Warszawy. To ważne zarówno dla gości krótkoterminowych, jak i dla przyszłych mieszkańców, jeśli obiekt zmieni funkcję.

Obiekt idealny dla:

Inwestora, który chce kupić działający biznes z dochodem od pierwszego dnia. To także dobra baza pod przebudowę na lokale mieszkalne albo pod nadbudowę budynku.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a working, well-kept and profitable hostel of 815 m² in Praga-Południe. A ready business with the option to convert it into apartments or add two more floors.

Property description:

The building was built in 2008 on solid, reinforced foundations. An older building from 1933 stood here before and was taken down. Today the building has 4 floors and a basement. There is a ready design proposal to add 2 more floors.

The hostel has 21 rooms for 2 to 5 people. You can easily change the number of beds as needed. Some rooms have private bathrooms. Other guests use modern shared bathrooms with several shower cubicles. The rooms are bright, with wooden floors and large windows.

On the top floor there is a private apartment of about 90 m². It can be used by the owner or manager, or rented out separately.

What is in the building:

• 21 rooms for 2 to 5 people
• Some rooms with private bathrooms
• Shared bathrooms with several showers
• Fully equipped kitchen and a large dining room for guests
• Reception and technical rooms
• Laundry room for guests
• Private attic apartment, about 90 m²
• Basement with utility rooms

Technical condition and costs:

• Very good insulation, so heating costs are low
• Boiler room, gas or oil boiler
• Solar collectors on the roof that lower energy bills
• Very good condition

Parking:

Private, fenced grounds with parking spaces.

Location highlights:

The building is in a well-connected part of Praga-Południe. From here you can quickly reach other districts of Warsaw. This matters both for short-stay guests and for future residents, if the building changes its use.

Ideal for:

An investor who wants a working business with income from day one. It is also a good base for conversion into apartments or for adding more floors.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.