Zabytkowa willa 359 m² | Kolonia Staszica | ogród | parking | 1925

Na sprzedaż przedwojenna willa o powierzchni 359 m² na Kolonii Staszica, na warszawskiej Ochocie. Dom z 1925 roku, na własnej działce o powierzchni 368 m², z ogródkiem i miejscami postojowymi na posesji.

Opis nieruchomości:

Dom zaprojektował w 1925 roku Marian Kontkiewicz, autor Willi Narutowicza przy Parkowej i Kamienicy Próchnickich przy Koszykowej 70. Budynek należy do kanonu przedwojennej architektury rezydencjonalnej stolicy. To adres z charakterem, historią i ponadczasową wartością.

359 m² powierzchni użytkowej rozłożono na czterech poziomach. Każda kondygnacja naziemna daje około 90 m², więc przestrzeń łatwo dopasować do własnej wizji.

Dom powstał jako obiekt wielolokalowy. Ma dwie odrębne księgi wieczyste i czysty stan prawny.

Rozkład na poziomach:

• Parter: reprezentacyjna, dobrze doświetlona kondygnacja około 90 m²
• Piętro: kondygnacja o zbliżonej powierzchni
• Zagospodarowany strych z oknami połaciowymi i balkonem
• Piwnica z oknami: od 40 do 60 m², z dwufunkcyjnym piecem Vaillant wymienionym w 2018 roku

Kolonia Staszica:

To jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w stolicy. Zabytkowe osiedle na granicy Ochoty i Śródmieścia powstało w latach 1922 i 1926 według spójnej wizji Antoniego Dygata, Mariana Kontkiewicza, Adama Paprockiego i Józefa Referowskiego. Teren zamykają ulice Wawelska, Sędziowska, Nowowiejska i Krzywickiego. Około stu willi z ogródkami tworzy tu wyjątkową, spokojną enklawę tuż przy centrum miasta.

W okolicy:

• Pole Mokotowskie: od 3 do 5 minut spaceru
• Park Wielkopolski: od 3 do 5 minut spaceru
• Restauracja Ciao a Tutti, Green Caffe Nero i Bajgle Prym w zasięgu kilku kroków
• Uznane szkoły i przedszkola
• Placówki dyplomatyczne oraz siedziby firm w sąsiedztwie

Komunikacja:

• Dworzec Warszawa Centralna: 10 minut spaceru
• Lotnisko Chopina: 12 minut
• Buspas i tramwaj tuż przy drzwiach

Parking:

Na własnej posesji są dwa parkingi. Pierwszy na jeden samochód, drugi wygodnie mieści trzy auta, a w razie potrzeby nawet pięć. Dodatkowo można parkować przy bocznych uliczkach Kolonii, czego w tej części miasta trudno szukać.

Dom idealny dla:

Rodziny, która szuka własnego domu z historią blisko centrum. Sprawdzi się też jako prestiżowa siedziba firmy. Przez sto lat ten budynek pełnił funkcje mieszkalne, usługowe i biurowe, a dojazd jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i dla klientów.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a pre-war villa of 359 m² in Kolonia Staszica, in Warsaw’s Ochota district. A house from 1925 on its own plot of 368 m², with a garden and parking spaces on the property.

Property description:

The house was designed in 1925 by Marian Kontkiewicz, the author of Villa Narutowicz on Parkowa Street and the Próchnicki tenement house at Koszykowa 70. The building belongs to the canon of pre-war residential architecture in the capital. This is an address with character, history and lasting value.

359 m² of usable space is spread over four levels. Each above-ground floor gives about 90 m², so the space is easy to adapt to your own plans.

The house was built as a multi-unit property. It has two separate land and mortgage registers and a clear legal status.

Layout by level:

• Ground floor: a grand, well-lit level of about 90 m²
• First floor: a level of similar size
• Finished attic with roof windows and a balcony
• Cellar with windows: from 40 to 60 m², with a Vaillant boiler replaced in 2018

Kolonia Staszica:

This is one of the most sought after addresses in the capital. The historic estate on the border of Ochota and Śródmieście was built between 1922 and 1926 to a shared plan by Antoni Dygat, Marian Kontkiewicz, Adam Paprocki and Józef Referowski. The area is closed by Wawelska, Sędziowska, Nowowiejska and Krzywickiego streets. About a hundred villas with gardens form a special, quiet enclave right next to the city centre.

Nearby:

• Pole Mokotowskie: from 3 to 5 minutes on foot
• Park Wielkopolski: from 3 to 5 minutes on foot
• Ciao a Tutti restaurant, Green Caffe Nero and Bajgle Prym a few steps away
• Well-regarded schools and kindergartens
• Diplomatic missions and company headquarters in the neighbourhood

Transport:

• Warszawa Centralna railway station: 10 minutes on foot
• Chopin Airport: 12 minutes
• A bus lane and a tram right by the door

Parking:

There are two parking areas on the property. The first holds one car, the second comfortably holds three cars and up to five if needed. You can also park on the side streets of the Kolonia, which is rare in this part of the city.

Ideal for:

A family looking for their own house with history close to the centre. It also works as a prestigious company headquarters. For a hundred years this building has served as a home, as a service space and as offices, and getting here is easy both for staff and for clients.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.