Segment 170 m² | Białołęka Kobiałka | ogród | garaż | klimatyzacja

Na sprzedaż segment środkowy 170 m² przy ul. Kobiałka na Białołęce. Cztery pokoje na trzech poziomach, garaż w bryle budynku, ogród około 50 m² i klimatyzacja na poddaszu.

Opis nieruchomości:

Dom pochodzi z 2007 roku i stoi na osiedlu liczącym 28 segmentów, wybudowanym w dwóch etapach. Ten segment powstał w etapie drugim.

Pierwszy właściciel wykończył dom w podwyższonym standardzie, a część zabudowy stałej sprowadzono z zagranicy. Na poddaszu działa klimatyzacja.

Dom mimo swoich lat nadaje się do zamieszkania przy niewielkim nakładzie.

Deweloper przygotował możliwość podłączenia kominka w salonie na parterze. Poza urokiem w mroźne dni może on realnie wspomóc ogrzewanie.

Do domu należy ogród o powierzchni około 50 m². Na osiedlu jest sporo miejsc parkingowych dla gości oraz wspólny ogród.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Salon
• Kuchnia
• Wiatrołap
• Łazienka
• Garaż

Piętro:

• Sypialnia z łazienką i garderobą
• Dwie kolejne sypialnie
• Korytarz

Poddasze:

• Sypialnia
• Korytarz

W okolicy:

• Szkoła Podstawowa nr 31 przy ul. Kobiałka, liczne przedszkola
• Sklepy sieciowe, centra zakupowe i sklepy osiedlowe
• Kanał Żerański z trasami spacerowymi i rowerowymi w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego
• Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka
• Tężnie solankowe

Komunikacja:

Przystanek Kobiałka Szkoła z liniami 120, 134, 314, 326 oraz nocną N46. Dogodny dojazd do głównych arterii Warszawy.

Lokal idealny dla:

Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym, bo szkoła i przedszkola są na miejscu. Segment środkowy oznacza też niższe koszty ogrzewania niż w domu wolnostojącym o podobnym metrażu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a mid-terrace house of 170 m² on Kobiałka Street in Białołęka. Four rooms across three levels, a built-in garage, a garden of about 50 m² and air conditioning in the attic.

Property description:

The house dates from 2007 and stands on an estate of 28 units, built in two stages. This unit was completed in the second stage.

The first owner finished the house to a raised standard, and some of the fitted units were brought from abroad. Air conditioning works in the attic.

Despite its age, the house is ready to live in with modest outlay.

The developer prepared a connection for a fireplace in the ground-floor living room. Beyond its charm on cold days, it can genuinely support the heating system.

A garden of about 50 m² belongs to the house. The estate has plenty of guest parking and a shared garden.

Room layout:

Ground floor:

• Living room
• Kitchen
• Porch
• Bathroom
• Garage

First floor:

• Bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe
• Two further bedrooms
• Corridor

Attic:

• Bedroom
• Corridor

Nearby:

• Primary School no. 31 on Kobiałka Street, and several kindergartens
• Chain shops, shopping centres and local convenience stores
• The Żerań Canal with walking and cycling routes towards the Zegrze Lagoon
• Puszcza Słupecka Nature Reserve
• Brine graduation towers

Transport:

The Kobiałka Szkoła stop with lines 120, 134, 314, 326 and night line N46. Convenient access to Warsaw’s main arteries.

Ideal for:

A family with school-age children, since the school and kindergartens are right there. A mid-terrace position also means lower heating costs than a detached house of similar size.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.