Bliźniak 195 m² | Targówek Zacisze | garaż 3-stanowiskowy | kominek

Na sprzedaż nowoczesny, starannie zaprojektowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 195,4 m² (powierzchnia użytkowa 102,7 m²), w spokojnej okolicy warszawskiego Targówka, przy ul. Wolbromskiej. Trzy kondygnacje z wyraźnym podziałem stref i wysokim standardem wykończenia.

Opis nieruchomości:

Dom składa się z trzech kondygnacji, dzięki czemu strefa dzienna, nocna i gospodarcza są wyraźnie rozdzielone. Na poziomie garażu znajduje się trzystanowiskowy garaż o powierzchni około 48 m², kotłownia i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Parter to strefa dzienna z przestronnym salonem, wyjściem na duży taras około 12 m² z meblami ogrodowymi oraz widną, w pełni funkcjonalną kuchnią z jadalnią i wyjściem na balkon około 8 m². Łazienka z WC i prysznicem dopełnia strefę dzienną.

Na piętrze strefa prywatna: dwie komfortowe sypialnie, dodatkowy mały pokój do adaptacji, druga łazienka z WC i prysznicem oraz dostęp do schowka i wyłazu na strych.

Atuty nieruchomości:

• Rekreacyjny kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń
• Ogrzewanie podłogowe na piętrze i w łazience
• Płytki włoskiej marki Ariostea
• Naturalna, lita dębowa podłoga
• System alarmowy
• Zabudowa kuchenna producenta WFM na wysoki połysk
• Wnętrze zaprojektowane przez studio projektowe

Działka i otoczenie:

Dom położony jest na zadbanej działce z kameralnym ogródkiem około 50 m², idealnym na odpoczynek czy altankę.

Rozkład pomieszczeń:

Kondygnacja 0:
* Garaż trzystanowiskowy około 48 m²
* Kotłownia
* Dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Parter:
* Salon z wyjściem na taras 12 m²
* Kuchnia z jadalnią i wyjściem na balkon 8 m²
* Łazienka z WC i prysznicem

Piętro:
* Dwie komfortowe sypialnie
* Dodatkowy mały pokój
* Łazienka z WC i prysznicem
* Schowek i wyłaz na strych

W okolicy:

• 30 metrów do najbliższego przystanku autobusowego z dojazdem do metra
• Galeria handlowa Łodygowa, około 500 m
• Las Bródnowski, około 2 km
• Stacja metra Zacisze, około 2 km
• Stacja PKP Zacisze-Wilno, 900 m
• Liczne sklepy, restauracje, szkoły, placówki medyczne i obiekty sportowe

Komunikacja:

• Bardzo dobre połączenie z centrum dzięki autobusom i metru
• Bliskość stacji PKP
• Dobry dojazd do tras wylotowych

Koszty:

Pełna własność z księgą wieczystą.

Dom idealny dla:

To dobra propozycja dla rodziny, która ceni jakość wykończenia, funkcjonalność i dobrą lokalizację. Dom łączy komfort życia z dobrą komunikacją z centrum miasta.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a modern, carefully designed semi-detached house with a total area of 195.4 m² (usable area 102.7 m²), in a quiet area of Warsaw’s Targówek, on Wolbromska Street. Three levels with clearly defined zones and a high finish standard.

Property description:

The house has three levels, so the daytime, sleeping and utility zones are clearly separated. The garage level has a three-car garage of about 48 m², a boiler room and extra storage space.

The ground floor is the daytime zone: a spacious living room with access to a 12 m² terrace with garden furniture, and a bright, fully functional kitchen with dining area and access to an 8 m² balcony. A bathroom with WC and shower completes the floor.

The first floor is the private zone: two comfortable bedrooms, an extra small room for adaptation, a second bathroom with WC and shower, and access to a storage area and attic hatch.

Property features:

• Recreational fireplace with heat distribution to all rooms
• Underfloor heating on the first floor and in the bathroom
• Italian Ariostea tiles
• Natural solid oak floor
• Alarm system
• High-gloss kitchen by WFM
• Interior designed by a professional studio

Plot and surroundings:

The house sits on a well-kept plot with a small 50 m² garden, perfect for relaxing or a garden gazebo.

Room layout:

Garage level:
* Three-car garage about 48 m²
* Boiler room
* Extra storage space

Ground floor:
* Living room with access to 12 m² terrace
* Kitchen with dining area and access to 8 m² balcony
* Bathroom with WC and shower

First floor:
* Two comfortable bedrooms
* Extra small room
* Bathroom with WC and shower
* Storage and attic hatch

Nearby:

• 30 metres to the nearest bus stop with links to the metro
• Łodygowa shopping centre, about 500 m
• Bródnowski Forest, about 2 km
• Zacisze metro station, about 2 km
• Zacisze-Wilno railway station, 900 m
• Many shops, restaurants, schools, medical and sports facilities

Transport:

• Very good links to the city centre by bus and metro
• Close to the railway station
• Good access to outbound routes

Costs:

Full ownership with a land and mortgage register.

Ideal for:

A good choice for a family that values finish quality, functionality and a good location. The house combines everyday comfort with good links to the city centre.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.