2 pokoje | Wola Ulrychów | balkon | 2 windy | 37,14 m²

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 37,14 m² przy ul. Góralskiej na warszawskiej Woli, w rejonie Ulrychowa i Koła. Rozkładowy lokal na 7 piętrze, z balkonem i dobrym dojazdem do metra.

Opis nieruchomości:

Budynek pochodzi z 1974 roku i powstał w technologii Rama H. Ma dziesięć pięter i dwie windy. Zarządza nim Spółdzielnia Mieszkaniowa Mszczonowska.

Mieszkanie jest jednopoziomowe i rozkładowe. Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że po południu wnętrze jest bardzo jasne. Piętro jest spokojne, a sąsiedzi cisi.

Balkon o powierzchni 3,20 m² wykończono terakotą i zabudowano aluminium ze szklanymi szybami. Zabudowa ma około dwóch lat. Do lokalu należy też piwnica o powierzchni około 2 m².

Stan techniczny:

• Instalacja elektryczna w mieszkaniu wymieniona w 2016 roku
• Piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2023 roku
• Okna PCV
• Ogrzewanie miejskie

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z wyjściem na balkon
• Oddzielna sypialnia
• Kuchnia
• Łazienka
• Przedpokój

W okolicy:

• Wola Park
• Park Moczydło
• Sklepy, apteki, bazarek i punkty usługowe
• Szkoły, przedszkola i żłobki
• Przychodnie oraz tereny rekreacyjne

Komunikacja:

• Stacja metra Księcia Janusza w pobliżu
• Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu spaceru
• Szybki dojazd do centrum Warszawy

Parking:

W budynku obok, przy ul. Krępowieckiego 9, można wynająć miejsce garażowe. Koszt najmu wynosi 350 zł miesięcznie.

Koszty:

• Czynsz administracyjny: 936,64 zł miesięcznie

Informacje dodatkowe:

Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Grunty są w trakcie regulacji, więc najprościej kupić to mieszkanie za gotówkę. Kredyt jest możliwy, ale bank musi to potwierdzić. Pomożemy w kontakcie z doradcą kredytowym.

Lokal idealny dla:

Osoby szukającej pierwszego mieszkania albo pary, która ceni dobry dojazd i spokojną okolicę. To także sensowna propozycja pod wynajem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 2-room flat of 37.14 m² on Góralska Street in Warsaw’s Wola district, in the Ulrychów and Koło area. A well-planned flat on the 7th floor, with a balcony and a good link to the metro.

Property description:

The building dates from 1974 and was made in the Rama H technology. It has ten floors and two lifts. It is managed by the Mszczonowska housing cooperative.

The flat is on one level and the rooms are separate. The south-west exposure makes the interior very bright in the afternoon. The floor is quiet and the neighbours are calm.

The balcony of 3.20 m² is finished with terracotta tiles and enclosed with aluminium and glass. The enclosure is about two years old. The flat also comes with a cellar of about 2 m².

Technical condition:

• Electrical installation in the flat replaced in 2016
• Water and sewage risers replaced in 2023
• PVC windows
• District heating

Room layout:

• Living room with access to the balcony
• Separate bedroom
• Kitchen
• Bathroom
• Hallway

Nearby:

• Wola Park
• Park Moczydło
• Shops, pharmacies, a local market and service points
• Schools, kindergartens and nurseries
• Health clinics and recreation areas

Transport:

• Księcia Janusza metro station nearby
• Bus and tram stops within walking distance
• Quick ride to the centre of Warsaw

Parking:

A garage space can be rented in the building next door, at Krępowieckiego 9. The rent is 350 PLN per month.

Costs:

• Building service charge: 936.64 PLN per month

Additional information:

The legal status is a cooperative ownership right with a land and mortgage register. The land status is being settled, so the simplest way to buy this flat is with cash. A mortgage is possible, but the bank has to confirm it. We can help you reach a mortgage adviser.

Ideal for:

Someone looking for a first flat, or a couple who value good transport and a quiet area. It is also a sensible choice for renting out.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.