Nowoczesna kawalerka | balkon | komórka | WKD 7 min | 28 m²

Na sprzedaż w pełni wyposażona kawalerka 28,44 m² z dużym balkonem na osiedlu Nova Ochota przy ul. Łopuszańskiej 53B. Nowoczesny budynek z 2023 roku z windą, zaledwie 7 minut pieszo od stacji WKD Warszawa Raków, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 10 minut.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze pięciopiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2023 roku przez dewelopera Victoria Dom w ramach osiedla Nova Ochota, położonego na pograniczu Ochoty i Włoch.

Przytulna kawalerka składa się z jasnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, holu z szafą w zabudowie oraz łazienki z wanną z prysznicem. Dodatkowym atutem jest duży balkon z widokiem na spokojny dziedziniec. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.

W pokoju dziennym znajduje się rozkładana sofa, łóżko oraz stół z dwoma krzesłami. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD: płytę indukcyjną, okap, piekarnik, zmywarkę oraz dużą lodówkę z zamrażarką. Na terenie osiedla mieszkańcy mają do dyspozycji bezpłatny kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci oraz ładowarki do samochodów elektrycznych.

W okolicy:

Blisko osiedla jest wszystko, czego potrzeba na co dzień: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, restauracje i stacja benzynowa.

• Sklep Żabka (w kompleksie Astrum): 100 m – 2 minuty pieszo
• Targowisko Bakalarska ze świeżymi warzywami i owocami: 350 m – 4 minuty pieszo
• Piekarnia Putka: 350 m – 4 minuty pieszo
• Centrum Handlowe Łopuszańska 22 z hipermarketem E.Leclerc: 450 m – 6 minut pieszo
• Siłownia CityFit (w CH Łopuszańska 22): 450 m – 6 minut pieszo
• Biedronka (ul. Hynka): 1,1 km – 13 minut pieszo lub 3 minuty samochodem
• Park Szczęśliwicki ze stokiem narciarskim, basenem odkrytym i jeziorem: 1,8 km – 22 minuty pieszo lub 5 minut samochodem
• Centrum Handlowe Westfield Mokotów: 3,8 km – 9 minut samochodem

Komunikacja:

Przystanek autobusowy i tramwajowy Krakowiaków znajduje się zaledwie 250 m od osiedla, a stacja WKD Warszawa Raków 600 m, dzięki czemu dojazd koleją do centrum Warszawy zajmuje około 10 minut.

• Przystanek autobusowy i tramwajowy Krakowiaków: 250 m – 3 minuty pieszo
• Stacja WKD Warszawa Raków: 600 m – 7 minut pieszo
• Lotnisko Chopina: 3,5 km – 8 minut samochodem

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska nr 2, dodatkowo płatna (zakup obligatoryjny): 20 000 zł.
Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, wskaźnik EP wynosi 65,36 kWh.
Czynsz administracyjny około 650 zł.

Lokal idealny dla:

To doskonały wybór na pierwszą własną nieruchomość lub dla inwestora planującego dalszy wynajem studentom. W pełni wyposażone mieszkanie w nowym budownictwie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Bliskość stacji WKD, Lotniska Chopina oraz biurowego Służewca zapewnia stały popyt wśród najemców przez cały rok.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w Bożyk Nieruchomości. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a fully furnished studio apartment of 28.44 m² with a large balcony in the Nova Ochota estate at Łopuszańska 53B. A modern building from 2023 with a lift, just a 7-minute walk from the WKD Warszawa Raków train station, from where you can reach the centre of Warsaw in about 10 minutes.

Property description:

The apartment is on the 4th floor of a five-floor building with a lift, built in 2023 by the developer Victoria Dom as part of the Nova Ochota estate, on the border of Ochota and Włochy.

This cosy studio has a bright living room with a kitchenette, a hall with a built-in wardrobe, and a bathroom with a bathtub and shower. A big plus is the large balcony overlooking a quiet courtyard. The apartment is fully furnished and ready to move in.

The living room has a sofa bed, a bed, and a table with two chairs. The kitchen comes with high-quality appliances: an induction hob, a cooker hood, an oven, a dishwasher, and a large fridge-freezer. In the estate, residents can also use a free tennis court, a children’s playground, and electric car chargers.

Nearby:

Everything you need day to day is close to the estate: schools, kindergartens, grocery shops, restaurants, and a petrol station.

• Żabka shop (in the Astrum complex): 100 m, 2 minutes on foot
• Bakalarska market with fresh fruit and vegetables: 350 m, 4 minutes on foot
• Putka bakery: 350 m, 4 minutes on foot
• Łopuszańska 22 shopping centre with an E.Leclerc hypermarket: 450 m, 6 minutes on foot
• CityFit gym (in the Łopuszańska 22 shopping centre): 450 m, 6 minutes on foot
• Biedronka (Hynka Street): 1.1 km, 13 minutes on foot or 3 minutes by car
• Szczęśliwicki Park with a ski slope, an outdoor pool, and a lake: 1.8 km, 22 minutes on foot or 5 minutes by car
• Westfield Mokotów shopping centre: 3.8 km, 9 minutes by car

Transport:

The Krakowiaków bus and tram stop is just 250 m from the estate, and the WKD Warszawa Raków station is 600 m away, so the train ride to the centre of Warsaw takes about 10 minutes.

• Krakowiaków bus and tram stop: 250 m, 3 minutes on foot
• WKD Warszawa Raków station: 600 m, 7 minutes on foot
• Chopin Airport: 3.5 km, 8 minutes by car

Additional information:

Storage room no. 2 belongs to the apartment and is payable separately (mandatory purchase): 20,000 zł.
The apartment has an energy performance certificate; the EP index is 65.36 kWh.
Monthly service charge is about 650 zł.

Ideal for:

This is a great choice for a first home of your own, or for an investor planning to rent it out to students. A fully furnished apartment in a new building needs no extra work or spending. Being close to the WKD station, Chopin Airport, and the Służewiec business area means steady demand from tenants all year round.

You are warmly welcome to arrange a viewing!

An exclusive listing. Available only at Bożyk Nieruchomości. We welcome cooperation with real estate agents.

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.