Nowoczesne 2 pokoje | nowe | dębowa podłoga | balkon | garaż | 43,5 m²

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie 43,5 m² z aneksem kuchennym i balkonem 4,21 m² przy ul. Edwarda Habicha na Szamotach. Dębowa podłoga, podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem i wysoki standard wykończenia, z możliwością dokończenia wnętrza według projektu architekta lub całkowicie po swojemu.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą „UNIQUE” z 2020 roku, stanowiącego część inwestycji NextUrsus, wybudowanej przez renomowanego dewelopera DEVELIA.

Mieszkanie cechuje się wysokim standardem wykończenia, zostało wyremontowane według projektu aranżacji wnętrz i jeszcze nikt w nim nie mieszkał. Na podłodze znajduje się piękna drewniana podłoga dębowa, która nadaje wnętrzu elegancji, ciepła i przytulności, a całość dopełniają podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem, również na ścianie w salonie. Okna i balkon mają ekspozycję na południowy zachód, a mieszkanie usytuowane jest od strony cichego dziedzińca, co zapewnia spokój i prywatność.

Lokal jest pusty, bez mebli i sprzętów AGD, co daje świetną możliwość aranżacji według własnych upodobań lub dokończenia jej według projektu wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym
Pokój z miejscem na duże łóżko i szafę
Hol z miejscem na szafę z lustrem
Łazienka z wanną
Balkon 4,21 m²

W okolicy:

Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego dzięki licznym parkom, placom zabaw i terenom rekreacyjnym. Bogata oferta sklepów, restauracji i punktów usługowych sprawia, że wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki.

Sklep spożywczy Żabka: 90 m – 1 minuta pieszo
Biedronka: 350 m – 4 minuty pieszo
Ekopark Ursus z siłownią plenerową: 750 m – 9 minut pieszo
Szkoła podstawowa: 1,3 km – 14 minut pieszo
Park Hassów: 1,5 km – 15 minut pieszo
Factory Ursus: 1,6 km – 18 minut pieszo

Komunikacja:

W odległości 900 m od budynku znajduje się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra linii M2 Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.

Koszty utrzymania:

Czynsz około 500 zł, w tym opłata za miejsce postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochrona oraz opłata za części wspólne.

Dodatkowe informacje:

Pełna własność z odrębną księgą wieczystą. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł, oraz komórka lokatorska za 16 000 zł (zakup jest obligatoryjny).

Lokal idealny dla:

Jest to doskonały wybór dla singla lub pary szukających lokalu w wysokim standardzie w nowym budownictwie, z możliwością wykończenia wnętrza według własnych potrzeb. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w Bożyk Nieruchomości. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a 2-room apartment of 43.5 m² with a kitchenette and a 4.21 m² balcony, on Edwarda Habicha Street in the Szamoty area of Ursus. Oak flooring, suspended ceilings with modern lighting and a high finishing standard, with the option to complete the interior according to the architect’s design or entirely your own way.

Property description:

The apartment is on the 3rd floor of a seven-floor building with a lift, „UNIQUE”, built in 2020 as part of the NextUrsus development by the renowned developer DEVELIA.

The apartment has a high finishing standard, was renovated according to an interior design project, and no one has lived in it yet. On the floor there is a beautiful oak wood flooring that gives the interior elegance, warmth and a cosy feel, all complemented by suspended ceilings with modern lighting, including on the living room wall. The windows and balcony face south-west, and the apartment is located on the side of a quiet courtyard, which ensures peace and privacy.

The unit is empty, without furniture or appliances, which gives you a great opportunity to arrange it according to your own taste or finish it according to the interior design project.

Room layout:

Living room with a kitchenette
Room with space for a large bed and a wardrobe
Hall with space for a wardrobe with a mirror
Bathroom with a bathtub
Balcony 4.21 m²

Nearby:

Ursus offers varied ways to spend your free time thanks to numerous parks, playgrounds and recreational areas. A rich selection of shops, restaurants and service points means that everything you need is within easy reach.

Żabka grocery store: 90 m – 1 minute on foot
Biedronka: 350 m – 4 minutes on foot
Ekopark Ursus with an outdoor gym: 750 m – 9 minutes on foot
Primary school: 1.3 km – 14 minutes on foot
Park Hassów: 1.5 km – 15 minutes on foot
Factory Ursus: 1.6 km – 18 minutes on foot

Transport:

Ursus Północny train station is 900 m from the building, and from there you can reach the centre of Warsaw in 12 minutes. In the future, a metro station on line M2 – Ursus Północny – is planned nearby, which will significantly increase the property’s appeal. Cycling paths are in the immediate vicinity, along with convenient access to the S8 and A2 arterial routes.

Running costs:

Service charge of about 500 zł, including the parking space fee, an advance for water and heating, waste collection, the renovation fund, security and the fee for shared areas.

Additional information:

Full ownership with a separate land and mortgage register. The purchase can be financed with a mortgage.

The apartment comes with a parking space in the underground garage, at an additional cost of 50,000 zł, and a storage room for 20,000 zł, the purchase of which is obligatory.

Ideal for:

This is an excellent choice for a single person or a couple looking for a high-standard unit in a new building, with the option to finish the interior according to their own needs. It will also work great as a rental investment in a rapidly developing part of Warsaw.

You are warmly welcome to arrange a viewing!

An exclusive listing. Available only at Bożyk Nieruchomości. We welcome cooperation with real estate agents.

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.