2 pokoje po remoncie | Hoża | pod biznes | 24 m²

Na sprzedaż funkcjonalny lokal 23,93 m² w sercu Śródmieścia, przy ul. Hożej. Idealny na gabinet, biuro lub mieszkanie na start.

Opis nieruchomości:

Lokal znajduje się na wysokim parterze kamienicy z 1935 roku, w wewnętrznej oficynie przy ul. Hożej 27a. W 2020 roku przeszedł kompleksowy remont: nową instalację elektryczną, wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych i podłóg.

Obecnie urządzony jako dwa niezależne gabinety z poczekalnią i aneksem socjalnym. Dobry wybór dla lekarza, psychologa, radcy prawnego lub innego specjalisty przyjmującego klientów. Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Okna wychodzą na południowy zachód, a lokalizacja w oficynie zapewnia ciszę mimo centralnego adresu.

Rozkład pomieszczeń:

• Dwa niezależne pokoje (gabinety)
• Pomieszczenie socjalne
• Niewielka poczekalnia w przedpokoju
• Łazienka z prysznicem i umywalką

W okolicy:

• Ulica Marszałkowska z pełną infrastrukturą handlową i gastronomiczną
• Liczne restauracje i punkty usługowe w zasięgu spaceru

Komunikacja:

• Przystanek tramwajowy i autobusowy „Hoża” na Marszałkowskiej, 2 minuty pieszo
• Metro Centrum, 6 minut pieszo
• Dworzec Centralny i Pałac Kultury i Nauki, poniżej 15 minut pieszo

Koszty:

Czynsz administracyjny: 383 zł miesięcznie.

Lokal idealny dla:

Dobry wybór dla specjalistów prowadzących własną praktykę oraz dla inwestorów szukających lokalu pod wynajem w centrum Warszawy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wyłącznie w Bożyk Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

A functional 24 sqm unit for sale in the heart of Śródmieście, on Hoża street. Perfect as an office, therapy practice, or a starter home.

Property description:

The unit is on a raised ground floor of a 1935 building, in the courtyard wing at Hoża 27a. Fully renovated in 2020: new electrical wiring, new plumbing, and new flooring.

Currently set up as two independent rooms with a waiting area and a small kitchenette. A great fit for a doctor, psychologist, lawyer, or any specialist who sees clients. Ceilings are 2.80 m high. Windows face southwest, and the courtyard location keeps it quiet despite the central address.

Room layout:

• Two independent rooms (offices)
• Small kitchenette area
• Compact waiting area in the hallway
• Bathroom with shower and sink

Nearby:

• Marszałkowska street with full shopping and dining options
• Many restaurants and services within walking distance

Transport:

• Tram and bus stop „Hoża” on Marszałkowska, 2 minutes on foot
• Centrum metro station, 6 minutes on foot
• Central Station and the Palace of Culture, under 15 minutes on foot

Costs:

Monthly maintenance fee: 383 PLN.

Ideal for:

A great choice for specialists running their own practice, and for investors looking for a rental unit in the city center.

You are welcome to arrange a viewing!

Exclusively at Bożyk Nieruchomości.

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.