Zabytkowa willa 440 m² | Targówek | 15 miejsc parkingowych | pod biuro

Na wynajem zabytkowa Willa Pietrusińskiego, 440 m², przy ul. Tykocińskiej na Targówku. Cztery kondygnacje, działka 1678 m² do wyłącznego użytku najemcy i 15 miejsc postojowych na zamkniętym dziedzińcu. Oferta pod działalność albo mieszkanie.

Opis nieruchomości:

Willa ma 440 m² powierzchni całkowitej i 250 m² użytkowej, na czterech kondygnacjach: piwnica, parter, piętro i poddasze.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3,80 m, na piętrze 3,50 m, a w szczycie poddasza około 3,20 m. Zabytkowa klatka schodowa łączy parter, piętro i poddasze.

Budynek ma ogrzewanie miejskie z własnym węzłem cieplnym.

Piętnaście miejsc postojowych na zamkniętym dziedzińcu to przy tej lokalizacji rzecz, jakiej się nie spotyka.

Rozkład pomieszczeń:

Parter, około 120 m²:

• Reprezentacyjny hol 15 m²
• Salon 33,9 m²
• Pokój 36,6 m²
• Widna kuchnia 7,9 m²
• WC 2,5 m²
• Samodzielna kawalerka około 17 m²

Piętro:

• Trzy duże pokoje: 40 m², 27,9 m² i 26,6 m²
• Dwie garderoby
• Widna łazienka z prysznicem i WC
• Druga łazienka z WC i pisuarem
• Duży, przestronny hol 23 m²

Poddasze, około 100 m²:

• Dwa niezależne pokoje ze skosami
• Hol z aneksem kuchennym

Piwnica, wysokość około 250 cm:

• Kotłownia i hall
• Dwa duże pomieszczenia: 30 m² i 20 m²

Działka:

1678 m² do wyłącznego korzystania przez najemcę.

Przeznaczenie:

Mieszkanie, biuro, restauracja, galeria sztuki, kancelaria prawna, biuro doradcze, agencja kreatywna albo przedstawicielstwo firmy.

Warunki najmu:

• Czynsz podany jest w kwocie netto, powiększany o VAT
• Opłaty eksploatacyjne: woda, prąd i ogrzewanie

Lokal idealny dla:

Firmy, która potrzebuje reprezentacyjnego adresu z własnym parkingiem na kilkanaście aut. Zabytkowy charakter i cztery kondygnacje pozwalają rozdzielić funkcje: recepcję, gabinety i część prywatną.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For rent: the historic Pietrusiński Villa, 440 m², on Tykocińska Street in Targówek. Four levels, a 1678 m² plot for the tenant’s exclusive use and 15 parking spaces in a gated courtyard. Suitable for business or residential use.

Property description:

The villa has 440 m² of total area and 250 m² usable, across four levels: basement, ground floor, first floor and attic.

The ceiling height is 3.80 m on the ground floor and 3.50 m on the first floor, reaching about 3.20 m at the attic ridge. A historic staircase connects the ground floor, first floor and attic.

The building has municipal heating with its own heat exchange node.

Fifteen parking spaces in a gated courtyard is something you simply do not find at this location.

Room layout:

Ground floor, about 120 m²:

• Formal hall 15 m²
• Living room 33.9 m²
• Room 36.6 m²
• Bright kitchen 7.9 m²
• Toilet 2.5 m²
• Self-contained studio of about 17 m²

First floor:

• Three large rooms: 40 m², 27.9 m² and 26.6 m²
• Two walk-in wardrobes
• Bright bathroom with shower and toilet
• Second bathroom with toilet and urinal
• Large, spacious hall 23 m²

Attic, about 100 m²:

• Two independent rooms with sloped ceilings
• Hall with kitchenette

Basement, about 250 cm high:

• Boiler room and hall
• Two large rooms: 30 m² and 20 m²

Plot:

1678 m² for the tenant’s exclusive use.

Suitable use:

Residence, office, restaurant, art gallery, law practice, advisory office, creative agency or company representation.

Rental terms:

• The rent is quoted net, with VAT added
• Running costs: water, electricity and heating

Ideal for:

A company needing a representative address with its own parking for over a dozen cars. The historic character and four levels allow functions to be separated: reception, offices and a private section.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.