3 pokoje 105 m² z dwoma ogrodami | Wilanów Zawady

Na sprzedaż mieszkanie 105 m² z dwoma ogrodami na kameralnym, zielonym osiedlu w prestiżowej części Wilanowa, Wilanów Zawady, przy ul. Bruzdowej.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w niskiej zabudowie. Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym i strefą jadalni ma łącznie 49 m² i wyjście na taras z widokiem na ogród 36 m². Sypialnia główna (17 m²) ma dużo miejsca na garderobę w zabudowanej szafie i wyjście na drugi taras z widokiem na drugi, większy ogród (47 m²).

Wykończenie wykonano z materiałów wysokiej jakości: deska dębowa, rolety zewnętrzne, elektryczna markiza, meble na wymiar. Oba ogrody mają automatyczne nawodnienie.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (49 m²)
• Sypialnia główna (17 m²) z garderobą
• Dodatkowy pokój (14 m²)
• Dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem)
• Dwa tarasy (11 m² i 6 m²) oraz dwa ogrody (36 m² i 47 m²)

Atuty lokalizacji:

Wilanów Zawady to dzielnica z niską zabudową i szerokimi alejami. W pobliżu trasy biegowe i rowerowe wzdłuż Wisły oraz Rezerwat Przyrody Morysin.

W okolicy:

• Plaża Wilanów Zawady nad Wisłą, ok. 20 minut spacerem
• Rezerwat Przyrody Morysin, 1,5 km
• Pałac w Wilanowie, 3,5 km
• Plac Vogla (sklepy i komunikacja)

Komunikacja:

Bliskość tras wylotowych: Siekierkowska, Południowa Obwodnica Warszawy, S2.

Parking:

Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo 80 000 zł).

Lokal idealny dla:

Mieszkanie dla pary, singla z psem lub rodziny szukającej ciszy, zieleni i funkcjonalnej przestrzeni w zamkniętym osiedlu blisko centrum.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a 105 sqm apartment with two gardens in a quiet, green estate in the prestigious Wilanow Zawady, on Bruzdowa Street.

Property description:

The apartment is located on the ground floor of a modern, low-rise building. The spacious, sunny living room with a kitchenette and dining area totals 49 sqm and leads out to a terrace overlooking a 36 sqm garden. The main bedroom (17 sqm) has ample built-in wardrobe space and access to a second terrace overlooking a second, larger garden (47 sqm).

Finished with high-quality materials: oak flooring, external blinds, an electric awning, and custom-made furniture. Both gardens have automatic irrigation.

Room layout:

• Living room with kitchenette and dining area (49 sqm)
• Main bedroom (17 sqm) with dressing area
• Additional room (14 sqm)
• Two bathrooms (one with a bathtub, one with a shower)
• Two terraces (11 sqm and 6 sqm) and two gardens (36 sqm and 47 sqm)

Location:

Wilanow Zawady is a district of low-rise buildings and wide boulevards. Running and cycling routes along the Vistula river and the Morysin Nature Reserve are nearby.

Nearby:

• Wilanow Zawady beach on the Vistula, approx. 20 minutes on foot
• Morysin Nature Reserve, 1.5 km
• Wilanow Palace, 3.5 km
• Vogla Square (shops and transport)

Transport:

Close to the exit routes: Siekierkowska, the Southern Warsaw Ring Road, and S2.

Parking:

Two underground parking spaces (additional PLN 80,000).

Ideal for:

An apartment for a couple, a single person with a dog, or a family looking for peace, greenery, and functional space in a gated estate close to the centre.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.