Historyczna willa 460 m² | Trakt Królewski | ogród 641 m²

Na sprzedaż wyjątkowa willa 460 m² przy ul. Belwederskiej, w samym sercu Traktu Królewskiego. Budynek z lat 20. XX wieku autorstwa Marcina Weinfelda, projektanta słynnego przedwojennego Prudentiala. Po generalnym remoncie, z pełną infrastrukturą gastronomiczną i ogrodem 641 m².

Opis nieruchomości:

Willa położona tuż przy Łazienkach Królewskich, w sąsiedztwie ambasad i historycznych rezydencji. Budynek przeszedł generalny remont, w którym wymieniono instalacje, piony, stolarkę i okna. Wnętrza wykończono z najwyższej klasy materiałów: naturalne drewno, kamień, kryształowe żyrandole z Włoch i Francji.

Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. W cenie kompletna, w pełni wyposażona infrastruktura gastronomiczna, co czyni willę gotową na działalność restauracyjną, butikowy hotel, instytucję kultury lub prywatną rezydencję.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
* Weranda
* Sala kominkowa
* Salka restauracyjna
* Bar
* Dwa pokoje szatniowe
* Toaleta

Piętro:
* Trzy eleganckie sale ze stołami
* Pokój na wina (chłodzony, bez okien)
* Dwie toalety

Poddasze:
* Sala VIP z piecem typu koza
* Dwie szatnie z prysznicami
* Pomieszczenie biurowe

Piwnica:
* Sześć w pełni wyposażonych pomieszczeń kuchennych (czysta i brudna kuchnia)
* Dwie chłodnie, kilkanaście palników, piece, grille, zmywarki
* Kompletny sprzęt kuchenny i zastawy

Na każdym poziomie znajdują się pomieszczenia gospodarcze i toalety.

Atuty nieruchomości:

• Projekt znanego architekta Marcina Weinfelda
• Budynek po generalnym remoncie
• Pełne wyposażenie gastronomiczne w cenie
• Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
• Ogród 641 m²
• Media miejskie

Atuty lokalizacji:

Trakt Królewski to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie. Okolica willowa, w której biją serca ambasad, kultury i historii. Łazienki Królewskie tuż obok.

W okolicy:

• Łazienki Królewskie
• Trakt Królewski z pałacami i muzeami
• Liczne placówki kulturalne
• Restauracje, kawiarnie i butiki

Komunikacja:

• Kilka minut od centrum Warszawy
• Szybki dostęp do linii tramwajowych i autobusowych
• Wygodne połączenie z Lotniskiem Chopina

Koszty:

Cena 8 500 000 zł plus VAT.

Nieruchomość idealna dla:

To propozycja dla inwestora z wizją, który szuka unikalnego adresu pod restaurację, butikowy hotel, instytucję kultury lub prywatną rezydencję. Willa łączy historię, prestiż i pełną gotowość operacyjną.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a unique 460 m² villa on Belwederska Street, in the heart of Warsaw’s Royal Route (Trakt Królewski). The building from the 1920s was designed by Marcin Weinfeld, the architect of the famous pre-war Prudential building. After a full renovation, with complete restaurant infrastructure and a 641 m² garden.

Property description:

The villa is located right next to the Royal Łazienki Park, surrounded by embassies and historic residences. The building has been fully renovated, with new installations, risers, joinery and windows. The interiors are finished with top-quality materials: natural wood, stone, crystal chandeliers from Italy and France.

All rooms are air-conditioned. The price includes complete, fully equipped restaurant infrastructure, which makes the villa ready to operate as a restaurant, boutique hotel, cultural institution or private residence.

Room layout:

Ground floor:
* Veranda
* Fireplace hall
* Small restaurant room
* Bar
* Two cloakrooms
* Restroom

First floor:
* Three elegant dining halls with tables
* Wine room (chilled, no windows)
* Two restrooms

Attic:
* VIP hall with wood-burning stove
* Two changing rooms with showers
* Office space

Basement:
* Six fully equipped kitchen rooms (clean and prep kitchen)
* Two cold rooms, multiple burners, ovens, grills, dishwashers
* Full kitchen equipment and tableware

Each floor has utility rooms and restrooms.

Property features:

• Designed by the famous architect Marcin Weinfeld
• Building after a full renovation
• Full restaurant equipment included in the price
• Air conditioning throughout
• Garden 641 m²
• City utilities

Location benefits:

The Royal Route is one of the most prestigious addresses in Warsaw. A villa neighbourhood with embassies, culture and history at its heart. Royal Łazienki Park is right next door.

Nearby:

• Royal Łazienki Park
• Royal Route with palaces and museums
• Many cultural institutions
• Restaurants, cafes and boutiques

Transport:

• A few minutes from Warsaw city centre
• Quick access to tram and bus lines
• Convenient link to Chopin Airport

Costs:

Price 8,500,000 zł plus VAT.

Best for:

A proposal for an investor with vision, looking for a unique address for a restaurant, boutique hotel, cultural institution or private residence. The villa combines history, prestige and full operational readiness.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.