Dom 294 m² z widokiem na Kampinos | działka 994 m² | Grądy

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 294 m² przy ul. Rumiankowej w Grądach, z widokiem na ścianę Kampinoskiego Parku Narodowego. Powierzchnia netto 214,47 m², sześć pokoi, działka 994 m².

Opis nieruchomości:

Do Kampinoskiego Parku Narodowego idzie się stąd 10 minut pieszo. Dom wybudowano w 2012 roku i oddano do użytku w 2014.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap 3,74 m² i hall 9,17 m²
• Pokój dzienny 32,82 m² z kominkiem, połączony z jadalnią i wyjściem na taras
• Widna kuchnia 12,73 m² z meblami w zabudowie i sprzętem AGD
• Pokój lub sypialnia 13,86 m²
• Łazienka z prysznicem 3,35 m²
• Pomieszczenie gospodarcze z oknem 2,42 m²
• Garaż 17,63 m²

Poddasze:

• Korytarz 7,71 m²
• Pokój lub sypialnia nad garażem 13,28 m²
• Sypialnia 12,10 m² z garderobą 6,21 m²
• Pokój kąpielowy z oknem
• Pokój biurowy lub siłownia około 7 m²
• Pokój gościnny około 8 m²

Standard wykończenia:

• Cegła Ytong o grubości 36,6 cm, ocieplenie 10 cm wełny mineralnej
• Okna PCV z okleiną w kolorze drewna, połaciowe drewniane z roletami
• Dachówka ceramiczna Braas
• Gres z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze
• Panele w sypialniach i przedpokoju na piętrze
• Schody dębowe
• Piec gazowy dwufunkcyjny De Dietrich, dodatkowo kominek z turbinowym rozprowadzeniem ciepła do sypialni
• Alarm Solid Security

Media: woda miejska, gaz, prąd, kanalizacja w postaci szczelnego szamba.

Charakterystyka energetyczna:

Zapotrzebowanie na energię użytkową 81,74 kWh na m² rocznie, na energię końcową 113,90 kWh na m² rocznie.

Ogród:

Nasadzenia krzewów i drzew, w tym owocowych. Posesja ogrodzona, w ogrodzie domek gospodarczy, strefa wypoczynkowa, miejsce na warzywnik oraz ocieplony domek dla psa.

W okolicy:

• Kampinoski Park Narodowy 10 minut spacerem
• Sklepy w obrębie 2 km, Biedronka i Carrefour
• Szkoła Podstawowa w Lesznie 3 km
• Przystanek autobusowy linii 719 z Leszna do Metra Bemowo
• Przychodnia, sklepy i restauracje w obrębie 3 km
• Do Warszawy 30 km

Dom idealny dla:

Rodziny, która chce mieć park narodowy w zasięgu spaceru, a nie wycieczki samochodem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a detached house with a total area of 294 m² on Rumiankowa Street in Grądy, overlooking the edge of Kampinos National Park. Net area 214,47 m², six rooms, a 994 m² plot.

Property description:

Kampinos National Park is a 10-minute walk from here. The house was built in 2012 and completed in 2014.

Layout:

Ground floor:

• Porch 3,74 m² and hall 9,17 m²
• Living room 32,82 m² with fireplace, connected to the dining area with terrace access
• Bright kitchen 12,73 m² with fitted units and appliances
• Room or bedroom 13,86 m²
• Shower room 3,35 m²
• Utility room with window 2,42 m²
• Garage 17,63 m²

Attic:

• Corridor 7,71 m²
• Room or bedroom above the garage 13,28 m²
• Bedroom 12,10 m² with dressing room 6,21 m²
• Bathing room with a window
• Office or gym of about 7 m²
• Guest room of about 8 m²

Standard of finish:

• Ytong brick 36,6 cm thick, insulated with 10 cm of mineral wool
• PVC windows with wood-effect finish, wooden roof windows with blinds
• Braas ceramic roof tiles
• Porcelain tiles with underfloor heating throughout the ground floor
• Laminate in the bedrooms and hallway upstairs
• Oak staircase
• De Dietrich dual-function gas boiler, plus a fireplace with turbine distribution of warm air to the bedrooms
• Solid Security alarm

Utilities: municipal water, gas, electricity, and a sealed septic tank.

Energy performance:

Useful energy demand 81,74 kWh per m² per year, final energy demand 113,90 kWh per m² per year.

Garden:

Planted with a variety of shrubs and trees, including fruit trees. The property is fenced, and the garden holds a shed, a seating area, space for a vegetable patch and an insulated dog house.

The area:

• Kampinos National Park a 10-minute walk away
• Shops within 2 km, Biedronka and Carrefour
• Primary school in Leszno 3 km
• Bus stop for line 719 from Leszno to Bemowo metro
• Clinic, shops and restaurants within 3 km
• 30 km to Warsaw

Ideal for:

A family that wants a national park within walking distance rather than a drive away.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is as current, complete and accurate as possible.