3 pokoje w kamienicy | Stara Ochota Filtrowa | balkon | 76 m²

Na wynajem przestronne, 3-pokojowe mieszkanie 76 m² w przedwojennej kamienicy przy ul. Filtrowej, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty. Po kapitalnym remoncie, świeżo odmalowane, z balkonem i dużą piwnicą.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na drugim piętrze czteropiętrowej, przedwojennej kamienicy. Wnętrze przeszło kapitalny remont w 2018 roku i zostało niedawno odmalowane.

Przemyślany układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, więc mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i dla rodziny. Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia wprowadza naturalne światło o różnych porach dnia.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z wyjściem na balkon. Do tego dwie sypialnie oraz oddzielna kuchnia ze spiżarnią. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, w tym pralka, suszarka i zmywarka.

Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni około 13 m².

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia główna
• Druga sypialnia, która może pełnić funkcję gabinetu
• Oddzielna kuchnia ze spiżarnią
• Łazienka

Kamienica:

Budynek pochodzi z około 1936 roku i wyróżnia się ponadczasową architekturą, harmonijnymi proporcjami oraz solidną, ceglaną konstrukcją. Kamienica została ujęta w gminnej ewidencji zabytków i stanowi wartościowy element dziedzictwa Starej Ochoty. Na terenie jest zielone patio.

Atuty lokalizacji:

Adres łączy prestiż spokojnej, przedwojennej dzielnicy z wygodą życia blisko centrum. Otoczenie tworzy przedwojenna zabudowa Kolonii Lubeckiego.

W okolicy:

• Zabytkowe Filtry Warszawskie
• Pole Mokotowskie
• Plac Narutowicza
• Sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• Szkoły

Komunikacja:

Bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe ze Śródmieściem oraz resztą miasta.

Parking:

Miejsce postojowe dostępne za dodatkową opłatą 500 zł miesięcznie.

Koszty:

• Czynsz najmu: 8500 zł miesięcznie
• Czynsz administracyjny: 573 zł miesięcznie

Lokal idealny dla:

To dobra propozycja dla rodziny lub pary, która ceni klimat przedwojennej Warszawy i chce mieszkać w spokojnej okolicy blisko centrum.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For rent: a spacious 3-room apartment of 76 m² in a pre-war tenement house at Filtrowa Street, in one of the most valued parts of Stara Ochota. Fully renovated, freshly repainted, with a balcony and a large cellar.

Property description:

The apartment is on the second floor of a four-storey pre-war tenement house. The interior went through a full renovation in 2018 and was repainted recently.

A well-thought layout clearly separates the living part from the private one, so the flat suits both a couple and a family. Windows facing east and west bring in natural light at different times of day.

The heart of the apartment is a spacious living room opening onto the balcony. There are also two bedrooms and a separate kitchen with a pantry. The flat is fully equipped, including a washing machine, a dryer and a dishwasher.

A large cellar of about 13 m² belongs to the apartment.

Room layout:

• Living room with access to the balcony
• Master bedroom
• Second bedroom, which also works as a study
• Separate kitchen with a pantry
• Bathroom

The building:

It dates from around 1936 and stands out with timeless architecture, harmonious proportions and a solid brick structure. The building is listed in the municipal heritage register and forms a valuable part of Stara Ochota. There is a green patio on the grounds.

Location highlights:

The address joins the prestige of a quiet pre-war district with the comfort of living close to the centre. The surroundings are the pre-war buildings of Kolonia Lubeckiego.

Nearby:

• The historic Warsaw Filters
• Pole Mokotowskie park
• Plac Narutowicza
• Shops, restaurants, cafés and service points
• Schools

Transport:

Very good tram and bus links with Śródmieście and the rest of the city.

Parking:

A parking space is available for an extra PLN 500 per month.

Costs:

• Rent: PLN 8,500 per month
• Building service charge: PLN 573 per month

Ideal for:

A good choice for a family or a couple who like the feel of pre-war Warsaw and want a quiet area close to the centre.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.