2 pokoje | dwa ogródki | dwa tarasy | garaż | Wilanów | 56,2 m²

Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56,2 m², z dwoma ogródkami i dwoma tarasami, przy ul. abp. Józefa Teodorowicza w Wilanowie. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z zielenią.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na parterze zadbanego budynku z 2015 roku, z garażem podziemnym. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Daje też komfort termiczny, latem mieszkanie pozostaje przyjemnie chłodne, zimą ciepłe.

Układ lokalu wyraźnie dzieli strefę prywatną i dzienną, co podnosi komfort codziennego życia. Codzienność naturalnie przenosi się tu na zewnątrz, a ogród staje się przedłużeniem salonu.

Wnętrze zostało wykończone z dbałością o jakość i trwałość. Na podłodze leży dębowy parkiet, a drzwi wewnętrzne to solidne, drewniane skrzydła marki Porta.

Do mieszkania należą dwa tarasy o powierzchni 6 m² i 7 m² oraz dwa prywatne ogródki o powierzchni 14 m² i 48 m². Ta zewnętrzna przestrzeń daje duże możliwości aranżacji, od strefy wypoczynkowej po ogród warzywny.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ponad 34 m², z wyjściem na taras i większy ogródek
• Sypialnia 17 m² z dużą szafą wnękową i wyjściem do mniejszego ogródka
• Łazienka 5 m² z wanną i zabudową do przechowywania
• Hol z pojemną szafą wnękową

W okolicy:

Wilanów to spokojna, zielona część miasta z pełną infrastrukturą:

• Sklepy, restauracje i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• Park z pałacem oraz las około 1,5 km, idealne miejsce na spacery i jogging
• Szkoły i przedszkola w pobliżu
• Centrum handlowe z kinem około 3 km

Komunikacja:

Mieszkanie ma bardzo dobrą komunikację. Dwa przystanki autobusowe oraz przystanek tramwajowy znajdują się około 400 metrów od budynku. Szybki dojazd do trasy oraz Mostu Południowego.

Parking:

Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym za 65 000 zł. Zakup nie jest obowiązkowy.

Lokal idealny dla:

To dobry wybór dla singla, pary lub osób posiadających zwierzęta, które szukają przestrzeni, prywatności i zieleni bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale an exceptional, comfortable 2-room apartment of 56.2 m², with two gardens and two terraces, on abp. Józefa Teodorowicza Street in Wilanów. This is a choice for people who value space, privacy and contact with greenery.

Property description:

The apartment is on the ground floor of a well-kept building from 2015, with an underground garage. The two-sided east-west exposure gives excellent natural light all day long. It also gives thermal comfort, the apartment stays pleasantly cool in summer and warm in winter.

The layout clearly divides the private and living areas, which raises daily comfort. Everyday life moves outdoors here, and the garden becomes an extension of the living room.

The interior is finished with care for quality and durability. The floor has oak parquet, and the internal doors are solid wooden Porta doors.

The apartment comes with two terraces of 6 m² and 7 m² and two private gardens of 14 m² and 48 m². This outdoor space gives many options, from a relaxation area to a vegetable garden.

Room layout:

• Living room with open kitchen and dining area, over 34 m², with access to a terrace and the larger garden
• Bedroom 17 m² with a large built-in wardrobe and access to the smaller garden
• Bathroom 5 m² with a bathtub and built-in storage
• Hallway with a roomy built-in wardrobe

Nearby:

Wilanów is a calm, green part of the city with full infrastructure:

• Shops, restaurants and service points right next door
• A park with a palace and a forest about 1.5 km away, perfect for walks and jogging
• Schools and kindergartens nearby
• A shopping centre with a cinema about 3 km away

Transport:

The apartment has very good transport links. Two bus stops and a tram stop are about 400 metres from the building. Quick access to the route and the Southern Bridge.

Parking:

You can buy a parking space in the underground garage for 65,000 zł. The purchase is not obligatory.

Ideal for:

This is a good choice for a single person, a couple or people with pets who are looking for space, privacy and greenery without giving up city conveniences.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.