2 pokoje z antresolą | Grochów | po remoncie | 27 m²

Na sprzedaż zadbane 2-pokojowe mieszkanie 27 m² przy ul. Szaserów na Grochowie, z dodatkową przestrzenią około 8 m² do wyłącznego użytku. W pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie ma 27 m² w księdze wieczystej oraz około 8 m² dodatkowej przestrzeni, obecnie sypialni. Ta powierzchnia została zaadaptowana za pisemną zgodą spółdzielni mieszkaniowej i wchodzi bezpośrednio w skład mieszkania.

Dodatkowym atutem jest antresola o powierzchni około 4 m². Prowadzą na nią dyskretnie ukryte schody w zabudowie szafy. Sprawdzi się jako miejsce do przechowywania albo kameralna strefa dla domowników.

Lokal jest jednostronny, zadbany i nie wymaga żadnych nakładów.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym
• Oddzielna sypialnia, około 8 m², w zaadaptowanej przestrzeni
• Antresola około 4 m²
• Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, pralką i WC
• Piwnica 3,2 m²

Remonty:

• 2012: wymiana instalacji elektrycznej, wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych, gładzie, nowe okna w salonie i kuchni
• 2023: wymiana okna dachowego Velux w sypialni, otwieranego z antresoli
• 2025: odnowiony i wycyklinowany oryginalny dębowy parkiet z 1963 roku, nowa kuchnia na wymiar od stolarza, nowe AGD z gwarancją

Budynek:

Trzypiętrowy budynek z cegły z 1963 roku, bez windy. Teren jest monitorowany, a do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia.

W okolicy:

• Piekarnia i Żabka, 60 m
• Biedronka, 180 m
• Szkoła podstawowa, 120 m
• Przedszkole, 210 m
• Park Polińskiego, 400 m
• Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska, 1,6 km

Komunikacja:

• Najbliższy przystanek autobusowy, 60 m
• PKP Olszynka Grochowska, 900 m

Koszty:

• Czynsz: około 770 zł miesięcznie
• Możliwość wynajmu miejsca parkingowego w pobliżu budynku: 150 zł miesięcznie

Lokal idealny dla:

To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z bardzo dobrze wykorzystaną przestrzenią. Dodatkowa sypialnia i antresola dają tu funkcjonalność większą, niż sugeruje metraż.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a well kept 2-room apartment of 27 m² at Szaserów Street in Grochów, with about 8 m² of extra space for exclusive use. Fully furnished and ready to move into.

Property description:

The apartment has 27 m² in the land and mortgage register, plus about 8 m² of extra space, currently the bedroom. That area was adapted with written consent from the housing cooperative and is part of the apartment itself.

Another advantage is the mezzanine of about 4 m². Discreet stairs hidden in the wardrobe lead up to it. It works well for storage or as a small private corner.

The flat is single-aspect, well kept and needs no spending at all.

Room layout:

• Living room with a fully equipped kitchen area
• Separate bedroom, about 8 m², in the adapted space
• Mezzanine of about 4 m²
• Bathroom with a shower cabin, washbasin, washing machine and toilet
• Cellar of 3.2 m²

Renovations:

• 2012: new electrical system, new water and sewage risers, re-plastering, new windows in the living room and kitchen
• 2023: new Velux roof window in the bedroom, opened from the mezzanine
• 2025: the original 1963 oak parquet restored and sanded, a new made-to-measure kitchen by a carpenter, new appliances with warranty

The building:

A three-floor brick building from 1963, without a lift. The grounds are monitored and residents have a pram room.

Nearby:

• Bakery and a Żabka shop, 60 m
• Biedronka, 180 m
• Primary school, 120 m
• Kindergarten, 210 m
• Park Polińskiego, 400 m
• Olszynka Grochowska nature reserve, 1.6 km

Transport:

• Nearest bus stop, 60 m
• Olszynka Grochowska train station, 900 m

Costs:

• Service charge: about 770 zł per month
• A parking space near the building can be rented for 150 zł per month

Ideal for:

This suits anyone looking for a small home where every metre is used well. The extra bedroom and the mezzanine give more function than the floor area suggests.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.