Mieszkanie w kamienicy z 1927 | Praga-Północ | 3,3 m wys. | 32,37 m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 32,37 m² w odrestaurowanej kamienicy z 1927 roku przy ul. Kawęczyńskiej, na warszawskiej Pradze-Północ. Lokal z wysokością 3,3 m, dużymi drewnianymi oknami i widokiem na mural Tytusa Brzozowskiego.

Opis nieruchomości:

Lokal znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowej, zadbanej kamienicy. Budynek jest zarządzany przez wspólnotę, co przekłada się na sensowny czynsz administracyjny około 580 zł. Pełna własność z księgą wieczystą.

Wysokość 3,3 m, duże drewniane okna i ekspozycja północno-zachodnia dają wnętrzu dużo światła i poczucie przestrzeni. Z okna widok na słynny mural Szmulki autorstwa Tytusa Brzozowskiego, który dodaje charakteru temu miejscu.

Dzięki wysokim ścianom istnieje realna możliwość wykonania antresoli, na przykład około 2,1 m na dole i 1,1 m u góry. Zwiększa to funkcjonalność lokalu i jego potencjał inwestycyjny.

Układ jest prosty i bardzo ustawny, praktycznie bez straty miejsca na komunikację. Instalacje wymienione, na podłodze parkiet i gres. Mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:

• Otwarta przestrzeń dzienna z dużymi oknami
• Aneks kuchenny w pełnej zabudowie ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, okap)
• Łazienka
• Piwnica 8,99 m² z oknem

Atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie miejskie
• Dwie pary okien drewnianych
• Teren zamknięty z domofonem
• Możliwość parkowania na patio

W okolicy:

• Ulica Ząbkowska, jedna z najbardziej tętniących życiem ulic w Warszawie
• Centrum Praskie Koneser, około 200 m
• Najstarsza zajezdnia tramwajowa w Warszawie z 1925 roku
• Liczne restauracje, bary i kawiarnie
• Park Praski i warszawskie ZOO w bliskim zasięgu

Komunikacja:

• Tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut spacerem
• Stacja metra Dworzec Wileński w bliskiej odległości
• Szybki dojazd do centrum Warszawy
• Dobra komunikacja z innymi dzielnicami

Koszty:

Czynsz administracyjny: około 580 zł miesięcznie.

Lokal idealny dla:

To wybór dla osoby, która szuka mieszkania z duszą i historią, a jednocześnie chce być blisko żywej, autentycznej części Warszawy. Świetne rozwiązanie dla singla, pary lub inwestora liczącego na potencjał Pragi-Północ.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a unique 32.37 m² apartment in a restored historic building from 1927 on Kawęczyńska Street, in Warsaw’s Praga-Północ district. The flat has 3.3 m ceiling height, large wooden windows and a view of the famous Tytus Brzozowski mural.

Property description:

The apartment is on the 3rd floor of a well-kept 4-floor historic building. The building is managed by a residents’ community, which keeps the service charge reasonable at around 580 zł. Full ownership with a land and mortgage register.

The 3.3 m ceiling, large wooden windows and north-west exposure give the interior plenty of light and a real sense of space. From the window you can see the famous Szmulki mural by Tytus Brzozowski, which gives the place real character.

The high ceiling makes it possible to add a mezzanine, for example about 2.1 m below and 1.1 m above. This adds functionality and rental potential.

The layout is simple and very efficient, with almost no wasted space on hallways. The installations have been replaced, the floor is parquet and stoneware. The apartment is furnished and ready to live in.

Room layout:

• Open living area with large windows
• Fully fitted kitchen with appliances (dishwasher, induction hob, oven, fridge, extractor hood)
• Bathroom
• Cellar 8.99 m² with a window

Property features:

• City heating
• Two pairs of wooden windows
• Gated courtyard with intercom
• Parking option on the patio

Nearby:

• Ząbkowska Street, one of Warsaw’s most vibrant streets
• Koneser Praga Centre, about 200 m away
• Warsaw’s oldest tram depot from 1925
• Many restaurants, bars and cafes
• Praga Park and Warsaw ZOO within easy reach

Transport:

• Trams and buses just minutes on foot
• Dworzec Wileński metro station close by
• Quick access to Warsaw city centre
• Good connections to other districts

Costs:

Service charge: about 580 zł per month.

Ideal for:

A great pick for someone who wants an apartment with soul and history, while being close to a lively, authentic part of Warsaw. It works well for a single person, a couple or an investor counting on the growth of Praga-Północ.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.