Segment skrajny 210 m² | 3 sypialnie | ogród przy parku | Włochy

Na sprzedaż segment skrajny 210 m² z ogrodem przy ul. Husarskiej we Włochach, tuż obok Parku ze Stawami Cietrzewia. Dom z 1993 roku przeszedł około dziesięć lat temu pełną modernizację według projektu Studia Krzysztofa Mirucia. Działka ma 442 m².

Opis nieruchomości:

Skrajne położenie daje więcej prywatności i więcej światła w pokojach. Dom stoi w willowej, zielonej części Włoch. Salon ma duże przesuwne przeszklenia i wychodzi wprost do ogrodu.

Wnętrza zaprojektowało Studio Krzysztofa Mirucia. Użyto szlachetnych materiałów: dębowych podłóg, granitowych schodów i stali nierdzewnej. Hol ma zabudowę z egzotycznego forniru Amazaque. Drzwi wykonała firma Klimek & Kluś, a meble to włoska marka Selva.

Osobną kuchnię zrobiła marka Ernest Rust. Ma egzotyczny fornir, granitowe blaty i sprzęt Miele: ekspres do kawy, piekarnik i piekarnik parowy. Oświetleniem i zasłonami steruje system Lutron. Dom ma też monitoring.

Układ jest wielopoziomowy. Część dzienna, prywatna i gospodarcza są od siebie oddzielone. W sumie są 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, oraz 3 łazienki.

Rozkład pomieszczeń:

• piwnica (43,97 m²): salon rekreacyjny, łazienka, pralnia, spiżarnia
• parter niski (27 m²): garaż, pomieszczenie techniczne, WC
• parter wysoki (51,5 m²): hol, osobna kuchnia, salon z wyjściem do ogrodu
• półpiętro (28,19 m²): sypialnia i gabinet
• piętro (47,4 m²): sypialnia, garderoba, łazienka
• strych (9,5 m²): garderoba

W okolicy:

• Park ze Stawami Cietrzewia z alejkami, ścieżkami rowerowymi i placami zabaw
• szkoły, przedszkola i sklepy
• restauracje i punkty usługowe

Komunikacja:

Z Husarskiej jest wygodny dojazd do Alej Jerozolimskich, trasy S2 i Lotniska Chopina.

Lokal idealny dla:

To dom dla osób, które cenią jakość materiałów i spójny projekt wnętrz. Dobry wybór dla rodziny, która chce mieć park za płotem i zostać w Warszawie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 210 m² end-terrace house with a garden on Husarska Street in Włochy, right next to the Stawy Cietrzewia park. The house was built in 1993 and fully modernised about ten years ago to a design by Studio Krzysztofa Mirucia. The plot is 442 m².

Property description:

The end position gives more privacy and more light in the rooms. The house stands in a green, villa part of Włochy. The living room has large sliding glass doors and opens straight into the garden.

The interiors were designed by Studio Krzysztofa Mirucia. Fine materials were used: oak floors, granite stairs and stainless steel. The hall has built-in joinery in exotic Amazaque veneer. The doors are by Klimek & Kluś and the furniture is by the Italian brand Selva.

The separate kitchen was made by Ernest Rust. It has exotic veneer, granite worktops and Miele appliances: a coffee machine, an oven and a steam oven. A Lutron system controls the lighting and curtains. The house also has CCTV.

The layout is split over several levels. The living, private and utility areas are separate. In total there are 4 rooms, including 3 bedrooms, and 3 bathrooms.

Room layout:

• basement (43.97 m²): family room, bathroom, laundry, pantry
• lower ground floor (27 m²): garage, utility room, WC
• upper ground floor (51.5 m²): hall, separate kitchen, living room with garden access
• mezzanine (28.19 m²): bedroom and study
• first floor (47.4 m²): bedroom, walk-in wardrobe, bathroom
• attic (9.5 m²): wardrobe

Nearby:

• Stawy Cietrzewia park with paths, cycling routes and playgrounds
• schools, kindergartens and shops
• restaurants and services

Transport:

From Husarska there is easy access to Aleje Jerozolimskie, the S2 road and Chopin Airport.

Ideal for:

This is a house for people who value quality materials and a coherent interior design. A good choice for a family that wants a park behind the fence and still wants to stay in Warsaw.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.