Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją w prestiżowym Wilanowie | 101 m²

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 101,19 m² z balkonem i klimatyzacją w prestiżowym Wilanowie „Kryształ Wilanowa”

Opis nieruchomości:

Ekskluzywne, dwustronne mieszkanie na 1. piętrze w kameralnym budynku z 2009 roku. W pełni umeblowane i wyposażone w najwyższym standardzie, wprowadzasz się od razu, bez żadnych dodatkowych kosztów. Materiały premium: bambusowe podłogi, granitowe posadzki, duże drewniane okna, klimatyzacja, blaty i okładziny z granitu oraz miedzi. Mieszkanie jest ciche, bardzo jasne i doskonale wentylowane dzięki ekspozycji południowo-zachodniej i północno-wschodniej.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z jadalnią (20,75 m²) z wyjściem na balkon
• Osobna kuchnia (10,37 m²) z wyjściem na balkon
• Sypialnia główna (18,69 m²) strona południowo-zachodnia
• Druga sypialnia (16,95 m²) strona północno-wschodnia, idealna do spania lub biura
• Łazienka z wanną (6,85 m²)
• Dodatkowe WC z prysznicem (3,34 m²)
• Garderoba + pomieszczenie gospodarcze (4,77 m²)
• Przestronny hol i korytarz (łącznie 19,47 m²)
• Balkon 7,50 m² z wejściem z salonu i kuchni

W okolicy:

Prestiżowy Wilanów Miasteczko, wszystko w zasięgu krótkiego spaceru:

• Pałac Wilanowski z parkami, Royal Wilanów, Starbucks, Cafe Nero, restauracje (sushi, kuchnia francuska, chińska)
• Najlepsze szkoły i przedszkola w Warszawie: British School, Akademeia, Lycee Francais, Willy-Brandt-Schule, American School
• Placówki medyczne: Medicover, Enel-Med
• Siłownie, place zabaw, ścieżki rowerowe i zielone patio osiedlowe

Komunikacja:

Świetny dojazd do centrum i Mokotowa, przystanki autobusowe i tramwajowe kilka minut pieszo. Blisko obwodnica S2 i węzeł Marynarska, idealne połączenie dla osób dojeżdżających samochodem.

Koszty utrzymania:

Czynsz administracyjny: ok. 1800 zł/mies. (w tym woda, ogrzewanie, ochrona, monitoring)

Dodatkowe atuty:

Całodobowa ochrona i monitoring

3 duże miejsca postojowe w garażu podziemnym obok siebie (150 000 zł dodatkowo, zakup nieobligatoryjny)

Jedno z miejsc obecnie zaadaptowane na komórkę lokatorską, można przywrócić

Możliwość zakupu przez obywateli spoza UE: brak udziałów w gruncie, zero formalności i zezwoleń

Lokal idealny dla:

Rodziny z dziećmi ceniącej prestiż, bezpieczeństwo i bliskość najlepszych szkół międzynarodowych, pary pracującej zdalnie lub w korporacjach na Służewcu/Mokotowie, która chce mieszkać w cichej, zielonej enklawie z pełną infrastrukturą premium.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.