3 pokoje 93 m² | SBM Techniczna Ursynów | balkon 16 m² | garaż w cenie

Na wynajem apartament 93 m² na zamkniętym osiedlu SBM Techniczna na Ursynowie. Balkon o powierzchni 16 m², garderoba typu walk-in i miejsce w garażu podziemnym w cenie najmu. Siedem minut do metra Ursynów.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na 1 piętrze budynku z 1997 roku, w otoczeniu dojrzałej zieleni i parkowych aranżacji z ławkami dla mieszkańców.

Duże okna, ciepłe barwy i drewniane elementy wyposażenia sprawiają, że wnętrza są wyjątkowo słoneczne. Mieszkanie jest ciche, a w aranżacji zastosowano wiele praktycznych rozwiązań.

Do garażu schodzi się pół piętra w dół, suchą stopą. Miejsce postojowe znajduje się naprzeciwko wejścia. Na tym samym poziomie są komórka lokatorska, wózkownia i rowerownia.

Kuchnia jest otwarta na salon i ma bezpośrednie wyjście na balkon. Jest w niej lodówka, mikrofalówka i kuchenka gazowa, z możliwością montażu zmywarki.

Drugi pokój zostawiono do własnej aranżacji. Sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej, pokój dziecięcy albo gościnny, a właściciel deklaruje możliwość doposażenia.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, umeblowany
• Kuchnia otwarta na salon, z wyjściem na balkon
• Sypialnia główna z szafą wnękową z lustrzanymi drzwiami
• Drugi pokój do własnej aranżacji
• Łazienka z wanną z funkcją prysznica i podświetlanym lustrem
• Reprezentacyjny hall z szafą wnękową
• Garderoba typu walk-in z drążkami i półkami
• Balkon 16 m²

Osiedle:

W pełni zamknięte i całodobowo strzeżone. Wjazd samochodem wyłącznie na pilota, wejście piesze na breloki zbliżeniowe. Podwójny system domofonów: przy bramie wjazdowej oraz wideofon przy wejściu do budynku. Na terenie jest nowoczesny, certyfikowany plac zabaw.

W okolicy:

• Tor Wyścigów Konnych Służewiec naprzeciwko, kompleks z 1939 roku
• Kopa Cwila, czyli Park imienia Romana Kozłowskiego, z siłownią plenerową i ścieżkami
• Kampus SGGW
• Fryzjer, salon kosmetyczny i sklepy spożywcze na osiedlu i w sąsiedztwie
• Żłobki, przedszkola, w tym placówka na terenie osiedla, oraz szkoła podstawowa

Komunikacja:

• Stacja metra Ursynów 7 minut pieszo, do stacji Centrum 12 minut
• Dwa przystanki autobusowe 5 minut pieszo
• Metro Kabaty 7 minut jazdy, stamtąd Las Kabacki i Ogród Botaniczny w Powsinie
• Lotnisko Chopina około 10 minut taksówką
• Szybki dojazd do ul. Puławskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy

Warunki najmu:

• Czynsz administracyjny: 1 200 zł miesięcznie, zawiera utrzymanie osiedla i ochronę
• Prąd, gaz oraz internet i telewizja według zużycia
• Miejsce postojowe, komórka lokatorska i wózkownia wliczone w cenę najmu

Lokal idealny dla:

Rodziny albo pary, dla której liczy się bezpieczeństwo zamkniętego osiedla i wygoda zejścia do garażu bez wychodzenia na zewnątrz. Balkon szesnastometrowy przy dziewięćdziesięciu metrach to realna dodatkowa przestrzeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For rent: a 93 m² apartment in the gated SBM Techniczna estate in Ursynów. A 16 m² balcony, a walk-in wardrobe and an underground garage space included in the rent. Seven minutes to Ursynów metro station.

Property description:

The apartment is on the 1st floor of a building from 1997, surrounded by mature greenery and park-style planting with benches for residents.

Large windows, warm colours and wooden fittings make the interior exceptionally sunny. The apartment is quiet, and the layout uses many practical solutions.

The garage is half a flight down, reached without going outside. The parking space sits opposite the entrance. On the same level are the storage unit, pram room and bicycle room.

The kitchen is open to the living room with direct balcony access. It has a fridge, microwave and gas hob, with provision for a dishwasher.

The second room was left for the tenant to arrange. It works as a home office, a child’s room or a guest room, and the owner is willing to furnish it.

Room layout:

• Furnished living room with direct balcony access
• Kitchen open to the living room, with balcony access
• Main bedroom with a fitted wardrobe with mirrored doors
• Second room to arrange as you wish
• Bathroom with bathtub and shower function and an illuminated mirror
• Formal hall with fitted wardrobe
• Walk-in wardrobe with rails and shelves
• Balcony of 16 m²

Estate:

Fully gated and guarded around the clock. Car entry by remote only, pedestrian entry by proximity fob. A double intercom system: at the entrance gate and a video intercom at the building door. There is a modern certified playground on site.

Nearby:

• The Służewiec Horse Racing Track opposite, a complex dating from 1939
• Kopa Cwila, the Roman Kozłowski Park, with an outdoor gym and paths
• The SGGW university campus
• A hairdresser, beauty salon and grocery shops on and around the estate
• Nurseries, kindergartens including one on the estate, and a primary school

Transport:

• Ursynów metro station 7 minutes on foot, 12 minutes to Centrum station
• Two bus stops 5 minutes on foot
• Kabaty metro 7 minutes away, and from there Kabaty Forest and the Powsin Botanical Garden
• Chopin Airport about 10 minutes by taxi
• Quick access to Puławska Street and the southern Warsaw ring road

Rental terms:

• Service charge: 1,200 zł per month, covering estate upkeep and security
• Electricity, gas and internet/television according to consumption
• The parking space, storage unit and pram room are included in the rent

Ideal for:

A family or couple for whom the security of a gated estate and reaching the garage without stepping outside matter. A sixteen-square-metre balcony with ninety square metres of flat is genuine extra space.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.