Apartament 4 pokoje | Wola | ul. Wronia | klimatyzacja | 85 m²

Na sprzedaż apartament o powierzchni 85,42 m² w prestiżowym budynku Oxygen przy ul. Wroniej 45 na Woli, tuż przy Browarach Warszawskich. Lokal urządzono jako dwa osobne mieszkania 2-pokojowe, co daje wyjątkowe możliwości inwestycyjne.

Opis nieruchomości:

Apartament znajduje się na 7 piętrze 8-piętrowego, nowoczesnego apartamentowca Oxygen z 2013 roku. Lokal ma segment premium, ekspozycję południową oraz północną, a komfort podnosi cisza, mimo bliskości centrum.

Mieszkanie zaaranżowano jako dwa niezależne lokale 2-pokojowe, tak zwany dwupak inwestycyjny. Każde z mieszkań ma salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę. Można je wynajmować oddzielnie i osiągać wyższą rentowność niż przy najmie jednego dużego lokalu.

Lokal można w prosty sposób przywrócić do oryginalnego układu 4-pokojowego mieszkania premium z dwiema łazienkami. Apartament ma klimatyzację oraz słoneczną loggię 10,44 m² od strony południowej. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w garażu podziemnym.

Rozkład pomieszczeń:

• Dwa salony z aneksem kuchennym
• Dwie sypialnie
• Dwie łazienki
• Loggia 10,44 m²

Atuty lokalizacji:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich i ścisłego centrum biznesowego.

W okolicy:

• Browary Warszawskie
• Fabryka Norblina
• Hotel Hilton
• Restauracje, kawiarnie i sklepy
• Wieżowce biznesowe: Warsaw Spire, Generation Park

Komunikacja:

W najbliższym zasięgu są tramwaj, autobus i metro, co zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta.

Lokal idealny dla:

To trafny wybór dla inwestora, który szuka nieruchomości pod wynajem o wysokiej rentowności. Sprawdzi się także w modelu „mieszkaj i zarabiaj”, gdy mieszka się w jednym lokalu, a drugi wynajmuje.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale an apartment of 85.42 m² in the prestigious Oxygen building on Wronia 45 in Wola, right next to Browary Warszawskie. The apartment is arranged as two separate 2-room flats, which gives unique investment options.

Property description:

The apartment is on the 7th floor of the 8-floor modern Oxygen building from 2013. It is a premium unit, with south and north exposure, and comfort is helped by quiet, despite the central location.

The apartment is arranged as two separate 2-room flats, a so-called investment pair. Each flat has a living room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom. They can be rented separately for higher returns than renting one large flat.

The apartment can easily be brought back to the original 4-room premium layout with two bathrooms. It has air conditioning and a sunny loggia of 10.44 m² on the south side. A parking space and a storage room in the underground garage can be bought as well.

Room layout:

• Two living rooms with open kitchens
• Two bedrooms
• Two bathrooms
• Loggia of 10.44 m²

Location benefits:

The property is in one of the most prestigious and fast-growing parts of Warsaw, right next to Browary Warszawskie and the city’s main business centre.

Nearby:

• Browary Warszawskie
• Fabryka Norblina
• Hilton Hotel
• Restaurants, cafes and shops
• Business towers: Warsaw Spire, Generation Park

Transport:

Tram, bus and metro are all close by, giving quick access to every part of the city.

Ideal for:

This is a smart choice for an investor looking for a high-yield rental property. It also works well in a „live and earn” model, where you live in one flat and rent out the other.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.