2 pokoje do remontu w centrum | metro Rondo ONZ | Wola | 27,4 m²

Na sprzedaż kompaktowe 2 pokojowe mieszkanie 27,4 m² do remontu przy ul. Icchoka Lejba Pereca 2, na pograniczu Woli i Śródmieścia. Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich i centrum biznesowego, z metrem, tramwajem i autobusem w zasięgu krótkiego spaceru.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze piętnastopiętrowego budynku z 1971 roku. Do dyspozycji mieszkańców są trzy windy wymienione na nowe. Budynek objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem, z kontrolą dostępu i domofonem, a części wspólne są czyste i zadbane.

Lokal składa się z ustawnego salonu, oddzielnej kuchni z możliwością otwarcia na salon, wydzielonej sypialni z wnęką na szafę oraz łazienki z zabudową meblową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy miejsce nr 33 w rowerowni.

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza od podstaw, według własnych potrzeb i gustu.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon 12,1 m²
• Kuchnia 3,2 m² z możliwością otwarcia na salon
• Sypialnia 6,8 m² z pojemną szafą w zabudowie
• Łazienka 3,2 m²
• Hol 2,1 m²

W okolicy:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w rejonie ulicy Towarowej i al. Jana Pawła II. W sąsiedztwie znajdują się Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Hala Mirowska oraz centrum biznesowe z wieżowcami Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center i Warsaw Trade Tower. Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy dostępne są w zasięgu kilku minut spacerem.

• Browary Warszawskie: 500 m – 6 minut pieszo
• Park Mirowski: 500 m – 6 minut pieszo
• Pływalnia Aktywna Warszawa przy ul. Grzybowskiej: 500 m – 6 minut pieszo
• Fabryka Norblina: 600 m – 7 minut pieszo
• Pałac Kultury i Nauki: 1,1 km – 12 minut pieszo
• Muzeum Powstania Warszawskiego: 1,4 km – 15 minut pieszo
• Ogród Saski: 1,5 km – 15 minut pieszo

Komunikacja:

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra M2, co zapewnia szybki dojazd do każdej części Warszawy.

• Przystanek autobusowy Chłodna: 1 minuta pieszo
• Przystanek tramwajowy Wola-Ratusz: 4 minuty pieszo
• Stacja metra M2 Rondo ONZ: około 10 minut pieszo
• Dworzec PKP Warszawa Główna: 950 m – 11 minut pieszo
• Dworzec PKP Warszawa Centralna: 1 km – 12 minut pieszo

Lotnisko Chopina oddalone jest o 7 km, co docenią osoby często podróżujące oraz inwestorzy planujący wynajem.

Stan prawny:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń i zadłużeń. Możliwość założenia księgi wieczystej i zakupu na kredyt hipoteczny.

Lokal idealny dla:

To doskonała propozycja dla singla, pary lub studenta szukających kompaktowego mieszkania w ścisłym centrum z możliwością aranżacji od podstaw. Bliskość centrum biznesowego, uczelni i doskonała komunikacja sprawiają, że po remoncie lokal będzie idealnym produktem inwestycyjnym pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w Bożyk Nieruchomości. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a compact 2-room apartment of 27.4 m², in need of renovation, at Icchoka Lejba Pereca 2, on the border of Wola and Śródmieście. An excellent location directly next to Browary Warszawskie and the city’s business centre, with metro, tram and bus stops all within a short walk.

Property description:

The apartment is located on the 4th floor of a fifteen-floor building from 1971. Residents have three lifts at their disposal, all replaced with new ones. The building has 24-hour security and monitoring, access control and an intercom, and the shared areas are clean and well maintained.

The flat consists of a well-proportioned living room, a separate kitchen that can be opened up to the living room, a comfortable bedroom and a bathroom with fitted furniture providing extra storage space. Bicycle storage space no. 33 belongs to the apartment.

The apartment requires renovation, which gives you complete freedom to design the interior from scratch, according to your own needs and taste.

Room layout:

Living room 12.1 m²
Kitchen 3.2 m², can be opened up to the living room
Bedroom 6.8 m² with a spacious built-in wardrobe
Bathroom 3.2 m²
Hall 2.1 m²

Nearby:

The property is situated in one of the most prestigious and fastest developing parts of Warsaw, in the area of Towarowa Street and Jana Pawła II Avenue. The neighbourhood includes Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Hala Mirowska and the business centre with the Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center and Warsaw Trade Tower towers. Numerous restaurants, cafes and shops are just a few minutes’ walk away.

Browary Warszawskie: 500 m, 6 minutes on foot
Mirowski Park: 500 m, 6 minutes on foot
Aktywna Warszawa swimming pool on Grzybowska Street: 500 m, 6 minutes on foot
Fabryka Norblina: 600 m, 7 minutes on foot
Palace of Culture and Science: 1.1 km, 12 minutes on foot
Warsaw Rising Museum: 1.4 km, 15 minutes on foot
Saxon Garden: 1.5 km, 15 minutes on foot

Transport:

Bus and tram stops as well as the M2 metro station are all within a few minutes’ walk, which gives you fast access to every part of Warsaw.

Chłodna bus stop: 1 minute on foot
Wola-Ratusz tram stop: 4 minutes on foot
Rondo ONZ metro station, line M2: about 10 minutes on foot
Warszawa Główna railway station: 950 m, 11 minutes on foot
Warszawa Centralna railway station: 1 km, 12 minutes on foot

Chopin Airport is 7 km away, which will be appreciated by frequent travellers and by investors planning to rent the property out.

Legal status:

A cooperative ownership right to the premises, free of encumbrances and debts. It is possible to establish a land and mortgage register (księga wieczysta) and to buy the apartment with a mortgage.

Ideal for:

This is an excellent option for a single person, a couple or a student looking for a compact apartment in the very centre, with the option to design it from scratch. The proximity of the business centre and universities, together with excellent transport links, means that after renovation the flat will be an ideal investment product for both short-term and long-term rental.

You are warmly welcome to arrange a viewing!

An exclusive listing. Available only at Bożyk Nieruchomości. We welcome cooperation with real estate agents.

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.