Apartament z ogrodem | Miasteczko Wilanów | po remoncie | 92 m²

Na sprzedaż luksusowy apartament 92 m² po generalnym remoncie, z prywatnym ogrodem, w prestiżowej inwestycji Royal Residence w Miasteczku Wilanów. Wnętrze zaprojektowane z dbałością o detale, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Opis nieruchomości:

Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Sarmackiej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Do mieszkania należy prywatny ogródek około 9 m² z widokiem na ciche patio, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ: 3 pokoje i garderobę. Jasna strefa dzienna ma ponad 40 m², otwartą kuchnię z wyspą i część jadalnianą. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.

Apartament przeszedł generalny remont i został wykończony w wysokim standardzie. Na podłodze leży naturalne drewno, w tym drewno egzotyczne. Kuchnia ma wyspę wykończoną kamieniem i pełny sprzęt AGD marki Bosch. Łazienka jest elegancka, w jasnych tonach, z prysznicem walk-in i wanną. W salonie znajduje się biokominek, który tworzy wyjątkowy klimat. Mieszkanie ma rolety antywłamaniowe oraz system sterowania żaluzjami.

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym z wyspą i częścią jadalnianą, 42,47 m²
• Sypialnia główna, 14,41 m²
• Drugi pokój, sypialnia, gabinet lub pokój dziecka, 12,78 m²
• Garderoba z zabudową stolarską, 2,36 m²
• Łazienka z prysznicem walk-in oraz wanną, 7,14 m²
• Dodatkowe WC, 1,91 m²
• Przestronny hol, 11,5 m²
• Prywatny ogródek, 9 m²

Atuty lokalizacji:

Miasteczko Wilanów, w tym ul. Sarmacka, to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone i rozbudowana infrastruktura sprawiają, że to dobre miejsce do życia.

W okolicy:

• Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
• Renomowane szkoły i placówki edukacyjne
• Tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i miejsca spacerowe
• Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone
• Szpital Medicover
• Pole golfowe

Komunikacja:

Apartament zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Blisko są trasy S2 i S8 oraz Południowa Obwodnica Warszawy. Dogodny jest też dojazd na lotnisko Chopina. Komunikacja miejska w okolicy jest dobrze rozwinięta.

Parking:

Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 70 000 zł.

Koszty:

Czynsz administracyjny: 1 675 zł miesięcznie. Obejmuje między innymi zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację.

Lokal idealny dla:

To propozycja dla pary lub rodziny, która szuka komfortowej przestrzeni do życia, oraz dla osób pracujących z domu, które chcą urządzić gabinet. Doskonały wybór dla klientów premium, którzy cenią wysoką jakość, estetykę i gotowe wnętrze bez konieczności remontu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a luxury apartment of 92 m² after a full renovation, with a private garden, in the prestigious Royal Residence development in Miasteczko Wilanów. The interior is designed with care for detail and is ready to move in right away.

Property description:

The apartment is on the ground floor of a modern building on Sarmacka Street, in a small, gated and guarded estate. It comes with a private garden of about 9 m² with a view of the quiet patio, which is a natural extension of the living area.

The apartment has a functional layout: 3 rooms and a wardrobe room. The bright living area is over 40 m², with an open kitchen with an island and a dining area. Large glazing brings excellent natural light into the interior.

The apartment has had a full renovation and is finished to a high standard. The floor is natural wood, including exotic wood. The kitchen has an island finished with stone and a full set of Bosch appliances. The bathroom is elegant, in bright tones, with a walk-in shower and a bath. The living room has a bioethanol fireplace that creates a special atmosphere. The apartment has anti-burglary shutters and a blind control system.

Room layout:

• Spacious living room with kitchen area with island and dining area, 42.47 m²
• Main bedroom, 14.41 m²
• Second room, bedroom, study or child’s room, 12.78 m²
• Wardrobe room with built-in joinery, 2.36 m²
• Bathroom with walk-in shower and bath, 7.14 m²
• Additional toilet, 1.91 m²
• Spacious hall, 11.5 m²
• Private garden, 9 m²

Location benefits:

Miasteczko Wilanów, including Sarmacka Street, is one of the most valued locations in Warsaw. Small-scale buildings, many green areas and well-developed infrastructure make it a good place to live.

Nearby:

• Many restaurants, cafes, shops and service points
• Well-known schools and educational facilities
• Recreation areas, cycling paths and walking spots
• Wilanów Palace and large green areas
• Medicover hospital
• Golf course

Transport:

The apartment gives quick access to the centre of Warsaw. The S2 and S8 routes and the Southern Ring Road of Warsaw are close. Access to Chopin Airport is also convenient. Public transport in the area is well developed.

Parking:

A parking space in the underground garage can be bought separately for an extra 70,000 PLN.

Costs:

Service charge: 1,675 PLN per month. It covers, among others, prepayments for water and heating, the renovation fund, waste collection, security and administration.

Best for:

This is an option for a couple or a family looking for a comfortable living space, and for people who work from home and want to set up a study. A great choice for premium clients who value high quality, good design and a ready interior with no need for renovation.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.