3 pokoje z balkonem | Miasteczko Wilanów | garaż | 91,2 m²

Na sprzedaż przestronne 3 pokoje o powierzchni 91,20 m² przy ul. Prymasa Augusta Hlonda w Miasteczku Wilanów. Mieszkanie na pierwszym piętrze budynku z windą, z balkonem 8,39 m² i miejscem w garażu podziemnym.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 2009 roku. Jest bardzo zadbane, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Narożne położenie, ekspozycja wschodnio południowa oraz wysokość pomieszczeń 285 cm sprawiają, że wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła.

Salon podzielono na część wypoczynkową, jadalnię i wygodne miejsce do pracy. Kuchnia jest osobna i zaprojektowana pod codzienne gotowanie, z dużą liczbą szafek, pełnym wyposażeniem i szerokimi blatami. Z częścią dzienną łączą ją przesuwne drzwi z mlecznego szkła, więc w razie potrzeby można oba pomieszczenia rozdzielić.

Główna sypialnia ma własną łazienkę z wanną i WC. W pokojach i przedpokoju stoją pojemne szafy wykonane na wymiar. Duży balkon mieści pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy.

W salonie i pokojach położono dębową deskę warstwową, w kuchni, łazienkach i holu nowoczesny gres. W wyposażeniu jest inteligentne sterowanie ogrzewaniem, sterowanie oświetleniem i roletami z poziomu aplikacji, wideodomofon oraz plisy z powłoką odbijającą promienie słoneczne.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon, 26,89 m²
• Oddzielna kuchnia, 13,13 m²
• Sypialnia, 16,21 m², z łazienką z wanną, 3,96 m²
• Pokój, 13,66 m²
• Łazienka z prysznicem i WC, 3,94 m²
• Przedpokój, 13,41 m²
• Balkon, 8,39 m²

Atuty lokalizacji:

Mieszkanie stoi na Osiedlu Ostoja Wilanów, zaprojektowanym jako spójne założenie na około 17 hektarach. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów jest prywatny park o powierzchni około 2 hektarów, dostępny dla mieszkańców, z alejkami spacerowymi i terenami zielonymi.

W okolicy:

• Prywatny park osiedlowy z terenami rekreacyjnymi
• Szkoły i przedszkola Miasteczka Wilanów
• Sklepy i punkty usługowe
• Restauracje i kawiarnie

Parking:

Miejsce postojowe w garażu podziemnym, blisko klatki schodowej i windy, dodatkowo płatne 65 000 zł.

Koszty:

Czynsz administracyjny: około 1 560 zł miesięcznie.

Stan prawny: pełna własność.

Lokal idealny dla:

To wybór dla rodziny, która ceni ciszę osiedla z własnym parkiem i chce mieć osobną kuchnię oraz sypialnię z prywatną łazienką. Gotowy standard pozwala wprowadzić się bez remontu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a spacious 3-room apartment of 91.20 m² at Prymasa Augusta Hlonda Street in Miasteczko Wilanów. First floor, lift in the building, a 8.39 m² balcony and a place in the underground garage.

Property description:

The apartment is on the first floor of a four-floor building from 2009. It is very well kept, furnished and ready to move into. The corner position, east and south exposure and 285 cm ceilings make the rooms bright and full of natural light.

The living room is divided into a sitting area, a dining area and a comfortable work space. The kitchen is separate and designed for everyday cooking, with many cabinets, full equipment and wide worktops. Sliding doors in frosted glass connect it to the living area, so the two rooms can be separated when needed.

The main bedroom has its own bathroom with a bathtub and WC. The rooms and hallway have large made-to-measure wardrobes. The big balcony fits a full-size garden furniture set.

The living room and bedrooms have engineered oak flooring, while the kitchen, bathrooms and hall have modern porcelain tiles. The equipment includes smart heating control, lighting and blinds controlled from an app, a video intercom and pleated blinds with a sun-reflecting coating.

Room layout:

• Living room, 26.89 m²
• Separate kitchen, 13.13 m²
• Bedroom, 16.21 m², with bathroom with bathtub, 3.96 m²
• Room, 13.66 m²
• Bathroom with shower and WC, 3.94 m²
• Hallway, 13.41 m²
• Balcony, 8.39 m²

Location benefits:

The apartment is part of Osiedle Ostoja Wilanów, designed as one coherent development of about 17 hectares. One of its most distinctive features is a private park of about 2 hectares open to residents, with walking paths and green areas.

Nearby:

• Private estate park with recreational areas
• Schools and kindergartens of Miasteczko Wilanów
• Shops and service points
• Restaurants and cafes

Parking:

A parking space in the underground garage, close to the staircase and lift, available for an extra 65,000 zł.

Costs:

Service charge: about 1,560 zł per month.

Legal status: full ownership.

Ideal for:

A choice for a family that values the quiet of an estate with its own park and wants a separate kitchen and a bedroom with a private bathroom. The finished standard lets you move in without any renovation.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.