4 pokoje 84 m² | Bródno | 100 m do metra M2 | oddzielna kuchnia

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie 84 m² przy ul. Kondratowicza na Bródnie, 100 metrów od wejścia do metra M2. Wszystkie pomieszczenia nieprzechodnie, oddzielna widna kuchnia, osobna toaleta. Do niewielkiego remontu.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na 1 piętrze budynku z 1981 roku.

Żadne pomieszczenie nie jest przechodnie. Każdy pokój ma osobne wejście, co daje prywatność przy rodzinie z dziećmi, przy pracy zdalnej i przy ewentualnym wynajmie na pokoje.

Lokal jest zadbany, ale wymaga niewielkiego remontu.

Okna są mahoniowe i antywłamaniowe, w dobrym stanie, z mahoniowymi parapetami wewnętrznymi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane sosnowe.

Ekspozycja okien jest południowa i północna. Na podłodze mozaika, w łazience i WC terakota.

Balkonu nie ma, ale rekompensuje to salon o powierzchni 25,8 m².

Rozkład pomieszczeń:

• Salon 25,8 m²
• Trzy pokoje
• Oddzielna, widna kuchnia
• Łazienka
• Osobna toaleta
• Piwnica

Stan prawny, uwaga ważna:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej. Grunty są w trakcie regulacji. Oznacza to zakup za gotówkę albo kredyt zabezpieczony na innej hipotece. Warto to omówić z bankiem przed prezentacją.

W okolicy:

• Park Bródnowski bezpośrednio przy budynku, odnowiony, z infrastrukturą dla wszystkich grup wiekowych
• Las Bródnowski 10 do 15 minut pieszo
• Sklepy, szkoły, szpital i basen
• Tereny spacerowe i sportowe

Komunikacja:

• Wejście do metra M2 w zasięgu 100 metrów
• Przystanki autobusowe w podobnej odległości, linie tramwajowe nieco dalej
• Łatwy dojazd do trasy S8

Parking:

Zamknięte przestrzenie parkingowe wydzielone wokół budynku, zawsze dostępne dla mieszkańców. Jest też możliwość wykupienia indywidualnego miejsca na osobnym, płatnym parkingu.

Koszty:

Czynsz administracyjny: 1 414 zł miesięcznie.

Lokal idealny dla:

Większej rodziny, która szuka czterech nieprzechodnich pokoi przy samym metrze. Sprawdzi się też pod wynajem na pokoje, bo taki rozkład na to pozwala bez przeróbek.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 4-room apartment of 84 m² on Kondratowicza Street in Bródno, 100 metres from the M2 metro entrance. No walk-through rooms, a separate bright kitchen and a separate toilet. Needs light renovation.

Property description:

The apartment is on the 1st floor of a building from 1981.

No room is a walk-through. Every room has its own entrance, giving privacy for a family with children, for remote work and for possible room letting.

The flat is well kept but needs light renovation.

The windows are mahogany and anti-burglary, in good condition, with mahogany interior sills. The entrance door is anti-burglary, the internal doors pine.

The windows face south and north. The floors are mosaic parquet, with terracotta in the bathroom and toilet.

There is no balcony, but the 25.8 m² living room makes up for it.

Room layout:

• Living room 25.8 m²
• Three rooms
• Separate, bright kitchen
• Bathroom
• Separate toilet
• Cellar

Legal status, important note:

Cooperative ownership right to the premises without an established land and mortgage register. The land status is being regulated. That means a cash purchase, or a mortgage secured on another property. It is worth discussing with your bank before viewing.

Nearby:

• Bródnowski Park directly beside the building, renovated, with facilities for all age groups
• Bródnowski Forest 10 to 15 minutes on foot
• Shops, schools, a hospital and a swimming pool
• Walking and sports areas

Transport:

• M2 metro entrance within 100 metres
• Bus stops at a similar distance, tram lines a little further
• Easy access to the S8 route

Parking:

Enclosed parking areas around the building, always available to residents. An individual space can also be bought in a separate paid car park.

Costs:

Service charge: 1,414 zł per month.

Ideal for:

A larger family looking for four non-through rooms right by the metro. It also works for room letting, since the layout allows it without alterations.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.