2 pokoje przy metrze Wilanowska | ochrona | Mokotów | 54,97 m²

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 54,97 m² w Rezydencji Przyorle przy ul. Bukowińskiej na Mokotowie, ok. 150 m od metra Wilanowska. Zadbane, ciche i dostępne od zaraz, w budynku z ochroną i recepcją.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na 3 piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 2004 roku. Okna wychodzą na zachód, w stronę metra, a nie na ulicę. Sufity mają 280 cm wysokości, więc wnętrza są jasne i przestronne.

W pokojach leży parkiet, który w 2022 roku został wycyklinowany i polakierowany. W aneksie, łazience i holu jest gres. W 2022 roku wymieniono część zabudowy kuchennej, lodówkę, zlew, baterię i blat. W 2025 roku mieszkanie zostało odmalowane.

Układ daje pełną swobodę w aranżacji. Można powiększyć sypialnię albo wydzielić dwa lub trzy osobne pokoje.

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• Osobna sypialnia
• Łazienka z prysznicem i WC
• Hol

Budynek i bezpieczeństwo:

Rezydencja Przyorle ma windy, recepcję, całodobową ochronę, monitoring i garaż podziemny. Wejście działa na chip, bez kodu domofonu, przez osobną śluzę wejściową i wyjściową. Lokale usługowe na parterze obniżają koszty wspólnoty.

W okolicy:

• Biedronka i klub fitness Zdrofit przy ul. Bukowińskiej 22
• Apteka w budynku
• Żabka, ok. 60 m
• Piekarnia, ok. 85 m
• Supermarket FRAC przy ul. Puławskiej 131, ok. 130 m
• Park Królikarnia, Park Arkadia i okolice Toru Stegny
• Restauracje, kawiarnie, przychodnie, szkoły i przedszkola

Komunikacja:

• Metro Wilanowska, przystanki tramwajowe i autobusowe, ok. 150 m
• Linią M1 bezpośrednio do Politechniki i Centrum
• Tramwaje i autobusy na Służewiec, do Wilanowa i Piaseczna
• Blisko ul. Puławska, al. Niepodległości i al. Wilanowska
• Galeria Mokotów i Lotnisko Chopina, krótka jazda autem

Parking:

Miejsce postojowe w garażu podziemnym, blisko windy, dodatkowo płatne 70 000 zł.

Koszty i stan prawny:

Czynsz administracyjny: ok. 850 zł miesięcznie, z zaliczkami na wodę i ogrzewanie.

Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt.

Lokal idealny dla:

Osób, które cenią bezpieczeństwo i metro pod domem. Dobry wybór dla pary, singla lub pod wynajem, bo lokalizacja przy stacji zawsze przyciąga najemców.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 2-room apartment of 54.97 m² in Rezydencja Przyorle on Bukowińska Street in Mokotów, about 150 m from Wilanowska metro station. Well kept, quiet and available now, in a building with security and a reception desk.

Property description:

The apartment is on the 3rd floor of a ten-floor building from 2004. The windows face west, towards the metro, not the street. The ceilings are 280 cm high, so the rooms are bright and spacious.

The rooms have parquet floors, sanded and varnished in 2022. The kitchen area, bathroom and hall have stoneware tiles. In 2022 some kitchen units, the fridge, sink, tap and worktop were replaced. In 2025 the apartment was repainted.

The layout gives you full freedom. You can make the bedroom bigger or create two or three separate rooms.

Room layout:

• Spacious living room with open kitchen
• Separate bedroom
• Bathroom with shower and toilet
• Hall

Building and security:

Rezydencja Przyorle has lifts, a reception desk, 24-hour security, CCTV and an underground garage. Entry works with a chip, with no intercom code, through a separate entry and exit airlock. Shops on the ground floor help keep building costs lower.

Nearby:

• Biedronka and Zdrofit fitness club at Bukowińska 22
• Pharmacy in the building
• Żabka, about 60 m
• Bakery, about 85 m
• FRAC supermarket at Puławska 131, about 130 m
• Park Królikarnia, Park Arkadia and the Tor Stegny area
• Restaurants, cafés, clinics, schools and kindergartens

Transport:

• Wilanowska metro station, tram and bus stops, about 150 m
• M1 metro line directly to Politechnika and the city centre
• Trams and buses to Służewiec, Wilanów and Piaseczno
• Close to Puławska Street, al. Niepodległości and al. Wilanowska
• Galeria Mokotów and Chopin Airport, a short drive away

Parking:

A parking space in the underground garage, close to the lift, for an extra 70,000 zł.

Costs and legal status:

Service charge: about 850 zł per month, including advance payments for water and heating.

Full ownership with a land and mortgage register. Can be bought with a mortgage.

Ideal for:

People who value security and having the metro right outside. A good choice for a couple, a single person or as a rental, as a home next to a metro station always attracts tenants.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.