Dwupoziomowy apartament | Mokotów | ul. Chełmska | 95 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dwupoziomowy apartament o powierzchni 95 m² wraz z antresolą 31 m², przy ul. Chełmskiej na Mokotowie. Lokal powstał w wyniku starannej adaptacji wysokiego poddasza i ma niepowtarzalny charakter.

Opis nieruchomości:

Apartament znajduje się na 4 piętrze ceglanej kamienicy z 1953 roku, ujętej w gminnej ewidencji zabytków. Mieszkanie zaprojektowała pracownia architektoniczna i zbudowano je od podstaw, z wymianą wszystkich instalacji. To gwarancja nowoczesnego standardu przy zachowaniu historycznego ducha budynku.

Wnętrze zachwyca niepowtarzalnym klimatem, który tworzą wyeksponowane oryginalne drewniane słupy i belki konstrukcyjne. Otwarta przestrzeń sprawia, że lokal przypomina samodzielny dom na szczycie budynku. Okna wychodzą na dwie strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie.

Apartament wykończono materiałami najwyższej jakości, w tym podłogami z deski bambusowej. Lokal ma własne ogrzewanie gazowe i klimatyzację. Do mieszkania należy piwnica 4 m².

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z hallem i kominkiem
• Aneks kuchenny
• Główna sypialnia z prywatną łazienką
• Druga sypialnia
• Druga łazienka z prysznicem
• Schowek
• Antresola pełniąca funkcję gabinetu, z opcją dodatkowej sypialni

Atuty lokalizacji:

Mokotów Sielce to doskonałe połączenie bliskości centrum z zielonym otoczeniem. Budynek przy ul. Chełmskiej znajduje się w pobliżu Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych.

W okolicy:

• Łazienki Królewskie i Park Sielecki w spacerowej odległości
• Sklepy, piekarnie i szkoły w bezpośrednim sąsiedztwie

Komunikacja:

Przystanki autobusowe są przy budynku. Blisko jest nowa linia tramwajowa przy ul. Gagarina, a także ul. Czerniakowska i Wisłostrada, co daje szybki dojazd do każdej części miasta.

Koszty:

Niski czynsz administracyjny: tylko 540 zł.

Lokal idealny dla:

To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią autentyczny klimat i charakter wnętrza. Sprawdzi się dla par i rodzin szukających niepowtarzalnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a unique two-level apartment of 95 m² with a 31 m² mezzanine, on Chełmska Street in Mokotów. The apartment was created by a careful conversion of a high attic and has a one-of-a-kind character.

Property description:

The apartment is on the 4th floor of a brick building from 1953, listed in the local heritage register. The apartment was designed by an architecture studio and built from scratch, with all installations replaced. This guarantees a modern standard while keeping the historic spirit of the building.

The interior charms with its unique atmosphere, created by exposed original wooden posts and structural beams. The open space makes the apartment feel like a separate house at the top of the building. The windows face two directions, which gives excellent natural light.

The apartment is finished with top-quality materials, including bamboo board floors. It has its own gas heating and air conditioning. The apartment includes a 4 m² basement.

Room layout:

• Spacious living room with a hall and a fireplace
• Open kitchen
• Main bedroom with a private bathroom
• Second bedroom
• Second bathroom with a shower
• Storage room
• Mezzanine used as a study, with the option of an extra bedroom

Location benefits:

Mokotów Sielce is a great mix of being close to the centre and surrounded by greenery. The building on Chełmska Street is near the Documentary and Feature Film Studio.

Nearby:

• Łazienki Park and Sielecki Park within walking distance
• Shops, bakeries and schools right next door

Transport:

Bus stops are right by the building. The new tram line on Gagarina Street is close, as well as Czerniakowska Street and Wisłostrada, which give quick access to every part of the city.

Costs:

Low service charge: only 540 zł.

Ideal for:

This is a special offer for people who value an authentic atmosphere and interior character. It suits couples and families looking for a unique home in a prestigious location.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.