3 pokoje | 86,59 m² | kamienica 1933 | Stary Mokotów

Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie 86,59 m² w przedwojennej kamienicy z 1933 roku na Starym Mokotowie, przy ul. Madalińskiego. Wysokie sufity, duże okna i parkiet. Lokal od strony cichego, wewnętrznego dziedzińca z południową ekspozycją.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się w eleganckiej kamienicy z 1933 roku, zaprojektowanej przez Witolda Matuszewskiego. To prestiżowy adres na Starym Mokotowie, dzielnicy kojarzonej ze spokojem i miejską klasą.

Lokal ma 86,59 m² i znajduje się na parterze. Położony jest od strony wewnętrznego dziedzińca, dzięki czemu jest tu wyjątkowo cicho. Południowa ekspozycja i duże okna zapewniają dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.

Wnętrze zachowało najcenniejsze cechy przedwojennej architektury: sufity o wysokości 300 cm, przestronne pokoje, szerokie okna oraz parkiet. W salonie znajduje się ozdobny kominek, który podkreśla klimat mieszkania.

Układ jest bardzo funkcjonalny. Mieszkanie jest jednostronne, ale rozciąga się przez niemal całą długość kondygnacji. Posiada dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych, co daje wiele praktycznych możliwości.

Stan mieszkania jest dobry. Lokal nadaje się do zamieszkania od zaraz. Daje też możliwość odświeżenia lub aranżacji w stylu premium, z poszanowaniem charakteru kamienicy.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon o powierzchni ok. 21 m² z kominkiem
• Pokój 17 m²
• Pokój 16,2 m²
• Oddzielna, ustawna kuchnia 11 m²
• Łazienka
• Osobna toaleta
• Przestronny hall
• Piwnica ok. 6 m² w cenie nieruchomości

Jeden z pokoi pełni obecnie funkcję lokalu użytkowego z osobnym wejściem. To duża wartość dodana. Tę przestrzeń można wykorzystać jako:

• gabinet do pracy
• kancelarię lub biuro butikowe
• niezależny pokój gościnny
• pracownię twórczą
• klasyczną trzecią sypialnię

W okolicy:

Stary Mokotów od dekad pozostaje synonimem dobrego adresu. To dzielnica, w której przedwojenna architektura spotyka się z zielenią i miejską wygodą. W najbliższej okolicy znajdują się:

• Pole Mokotowskie, jeden z najpiękniejszych parków Warszawy
• renomowane szkoły, przedszkola i uczelnie
• szpitale, przychodnie i pełna infrastruktura miejska
• klimatyczne restauracje, kawiarnie i lokalne piekarnie
• sklepy premium i codzienne usługi w zasięgu spaceru

Komunikacja:

W pobliżu znajduje się stacja Metro Pole Mokotowskie oraz szybki dojazd do centrum. Tramwaje i autobusy kursują przy ul. Puławskiej i al. Niepodległości.

Informacje dodatkowe:

Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się popiersie Antoniego Madalińskiego, które podkreśla historyczny charakter tego adresu. Budynek to jeden z ciekawszych przykładów przedwojennej zabudowy Mokotowa.

Lokal idealny dla:

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnych metrów kwadratowych. Dla tych, którzy cenią proporcje dawnych wnętrz, wysokie sufity i światło wpadające przez duże okna. Dodatkowy lokal użytkowy sprawdzi się też dla osób prowadzących działalność w domu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale a unique 3-bedroom apartment, 86.59 m², in a pre-war building from 1933 on Old Mokotów, on Madalińskiego Street. High ceilings, large windows and parquet floors. The apartment faces a quiet inner courtyard and is south-facing.

Property description:

The apartment is located in an elegant building from 1933, designed by Witold Matuszewski. This is a prestigious address on Old Mokotów, a district known for its calm and city class.

The apartment is 86.59 m² and is on the ground floor. It faces the inner courtyard, so it is very quiet here. The south-facing windows are large and bring in good natural light for most of the day.

The interior keeps the best features of pre-war architecture: ceilings 300 cm high, spacious rooms, wide windows and parquet floors. The living room has a decorative fireplace that adds to the character of the apartment.

The layout is very functional. The apartment faces one side, but it runs along almost the whole length of the floor. It has two separate entrances from two staircases, which gives many practical options.

The apartment is in good condition. It is ready to move in. It also gives you the option to refresh it or arrange it in a premium style, while keeping the character of the building.

Room layout:

• Living room of about 21 m² with a fireplace
• Room 17 m²
• Room 16.2 m²
• Separate, well-shaped kitchen 11 m²
• Bathroom
• Separate toilet
• Spacious hall
• Cellar of about 6 m² included in the price

One of the rooms currently serves as a commercial unit with a separate entrance. This is a great added value. This space can be used as:

• a home office
• a law firm or boutique office
• a separate guest room
• a creative studio
• a classic third bedroom

Nearby:

Old Mokotów has been a good address for decades. It is a district where pre-war architecture meets greenery and city comfort. In the immediate area you will find:

• Pole Mokotowskie, one of the most beautiful parks in Warsaw
• respected schools, kindergartens and universities
• hospitals, clinics and full city infrastructure
• cosy restaurants, cafes and local bakeries
• premium shops and daily services within a short walk

Transport:

The Metro Pole Mokotowskie station is nearby, with a fast connection to the city centre. Trams and buses run along Puławska Street and al. Niepodległości.

Additional information:

In the inner courtyard there is a bust of Antoni Madaliński, which highlights the historic character of this address. The building is one of the more interesting examples of pre-war architecture in Mokotów.

Ideal for:

This is an offer for people who are looking for more than just more square metres. For those who value the proportions of old interiors, high ceilings and light coming through large windows. The extra commercial unit is also a good fit for people who run a business from home.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.