Przestronne 2 pokoje z klimatyzacją | metro 4 min | garaż | 53,76 m²

Na sprzedaż jasne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,76 m² przy ul. Kaliszówka 4 na Bielanach. Kameralna inwestycja z 2020 roku, klimatyzacja, duża ilość miejsca do przechowywania, balkon z widokiem na drzewa oraz garaż podziemny. Stacja metra Młociny znajduje się około 4 minut pieszo od budynku.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2020 roku. Kameralna inwestycja obejmuje około 40 mieszkań, co zapewnia spokojną i bardziej prywatną atmosferę. Budynek posiada windę, monitoring oraz bardzo zadbaną klatkę schodową.

Mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne i przestronne, a jego dużym atutem jest przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia. Z okien i balkonu widać drzewa, co pozwala cieszyć się zielonym otoczeniem i poczuciem prywatności.

Dużo miejsca do przechowywania pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie bez nadmiernego zagracania przestrzeni. W sypialni znajduje się duże łóżko, komoda, biurko oraz szafa w zabudowie. Kolejna pojemna szafa znajduje się w przedpokoju. Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania. Mieszkańcy mają również do dyspozycji zadaszoną i zamykaną wiatę rowerową, dzięki czemu rowery można bezpiecznie przechowywać poza mieszkaniem.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym i wyspą
• Sypialnia z wyjściem na balkon
• Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie
• Łazienka z prysznicem
• Balkon o powierzchni około 5 m² z wyjściem z salonu i sypialni

W okolicy:

Lokalizacja przy ul. Kaliszówka zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Lidl znajduje się około 2 minut pieszo od mieszkania. W najbliższej okolicy znajdują się również Carrefour Express, Biedronka, liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, przychodnie oraz paczkomaty.

Galeria Młociny znajduje się około 10 minut pieszo od mieszkania. Na miejscu dostępne są liczne sklepy, restauracje, kino oraz klub fitness. W kilka minut można również dotrzeć do Stawów Brustmana, Lasu Lindego oraz terenów rekreacyjnych Bielan.

Komunikacja:

Jednym z największych atutów mieszkania jest bliskość metra oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.

Stacja metra Młociny znajduje się około 4 minuty pieszo od mieszkania. To nie tylko stacja, ale cały węzeł przesiadkowy, więc w tym samym czasie dociera się również do przystanków autobusowych i tramwajowych. Stacja metra Wawrzyszew jest oddalona o około 10 minut pieszo. Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy i do innych dzielnic jest szybki i wygodny.

Zapewnia to szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.

Parking:

Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, na dolnej platformie. Auto może mieć maksymalnie 154 cm wysokości (oficjalnie według producenta platformy). Miejsce w garażu jest dodatkowo płatne 40 000 zł, a jego zakup jest obligatoryjny wraz z mieszkaniem.

Goście parkują wzdłuż ulicy. Wspólnota dysponuje dodatkowo jednym miejscem na terenie inwestycji, przeznaczonym na sytuacje wyjątkowe, po wcześniejszej rezerwacji.

Czynsz:

około 900 zł miesięcznie przy dwóch osobach

Stan prawny:

Mieszkanie stanowi pełną własność. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, a lokal nie jest obciążony.

Lokal idealny dla:

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla lub pary, którzy cenią szybki dostęp do centrum Warszawy, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnej i zielonej części Bielan.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w Bożyk Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale, a bright and spacious 2-room flat of 53.76 m² at ul. Kaliszówka 4 in Bielany, Warsaw. It sits in a small development from 2020 and comes with air conditioning, a lot of storage space, a balcony with a view of trees and a place in the underground garage. Młociny metro station is about a 4 minute walk from the building.

Property description:

The flat is on the 3rd floor of a 5-floor building from 2020. The whole development has about 40 flats, so it stays quiet and private. The building has a lift, security cameras and a very well kept staircase.

The flat is very bright, sunny and spacious. Its biggest strength is the smart and practical layout. The windows face south west, so there is a lot of natural light during the day. From the windows and the balcony you can see trees, which gives you greenery and a feeling of privacy.

There is plenty of storage, so it is easy to keep everyday things in order without filling up the rooms. The bedroom has a large bed, a chest of drawers, a desk and a fitted wardrobe. There is another large wardrobe in the hall. The flat is fully furnished and ready to move into. Residents can also use a covered and locked bike shelter, so bikes can be kept safely outside the flat.

Room layout:

• Living room with a kitchen area and an island
• Bedroom with access to the balcony
• Hall with a large fitted wardrobe
• Bathroom with a shower
• Balcony of about 5 m², with doors from the living room and from the bedroom

Nearby:

Ul. Kaliszówka gives you everything you need for daily life. Lidl is about a 2 minute walk from the flat. Close by you will also find Carrefour Express, Biedronka, many restaurants, cafes, bakeries, pharmacies, medical clinics and parcel lockers.

Galeria Młociny is about a 10 minute walk away. It has many shops, restaurants, a cinema and a fitness club. Within a few minutes you can also reach Stawy Brustmana, Las Lindego and the green areas of Bielany.

Transport:

One of the biggest advantages of this flat is how close the metro is, and how easy it is to reach the rest of Warsaw.

Młociny metro station is about a 4 minute walk from the flat. It is not only a metro station but a full transport hub, so tram and bus stops are within the same short walk. Wawrzyszew metro station is about a 10 minute walk away. Getting to the city centre and to other districts is quick and simple.

Parking:

The flat comes with a space in the underground garage, on the lower platform of a car lift. The car can be up to 154 cm high, according to the official limit given by the maker of the platform. The garage space costs an extra 40,000 PLN and has to be bought together with the flat.

Guests park along the street. The housing community also has one space on site, kept for exceptional situations and available after prior booking.

Costs:

Service charge: about 900 PLN per month for two people.

Legal status:

The flat is full ownership. It has a land and mortgage register (księga wieczysta) and there are no mortgages or other charges on it.

Ideal for:

This flat will be a good choice for a single person or a couple who want fast access to the centre of Warsaw and at the same time a quiet, green part of Bielany.

You are welcome to arrange a viewing!

Exclusive listing. Available only at Bożyk Nieruchomości.

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.