3 pokoje 51,8 m² | Białołęka Żerań | loggia 10,42 m² | 2023 rok

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 51,8 m² z loggią o powierzchni 10,42 m², przy ul. Marywilskiej na Żeraniu. Budynek z 2023 roku, winda, miejsce w garażu podziemnym przy samej windzie.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie leży na 2 piętrze trzypiętrowego budynku z 2023 roku, na osiedlu Miasteczko Nova Sfera. Wnętrze wciąż jest nowe.

Trzy pokoje na 51,8 m² to układ rozkładowy, nie kompromisowy. Nie ma tu przejściowych pomieszczeń ani pokoi, do których wchodzi się przez inny.

Wszystkie okna wychodzą na zachód, z lekkim odchyleniem na południe, co daje nasłonecznienie przez praktycznie cały dzień.

Loggia liczy 10,42 m². Przy pięćdziesięciu metrach mieszkania to jedna piąta dodatkowej przestrzeni, z której korzysta się od wiosny do jesieni.

Mieszkanie wykończono bez oszczędzania na materiałach i jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym
• Dwie sypialnie
• Łazienka
• Korytarz
• Loggia 10,42 m²

Budynek:

Wybudowany w 2023 roku, z windą, ogrzewany z miejskiej sieci ciepłowniczej przez grzejniki. Na osiedlu place zabaw, sklepy szybkiego dostępu i punkty usługowe.

W okolicy:

• Przedszkole nr 445 i Szkoła Podstawowa nr 257
• Żłobki i szkoły podstawowe
• Sklepy spożywcze, apteki, piekarnie i lokale gastronomiczne
• Factory Annopol
• Tereny zielone i rekreacyjne przy Kanale Żerańskim

Komunikacja:

• Przystanki kilka minut pieszo, autobusy 126, 176, 314 i nocna N64
• Linią 176 bezpośrednio do metra Bródno w cztery do pięciu minut
• Stacja Warszawa Żerań 10 do 12 minut pieszo, linie SKM S3 i S4
• S3 dowozi na Warszawę Wschodnią, Centralną, Zachodnią i Lotnisko Chopina
• W pobliżu autobusy 326, 705, 735 i 736 oraz przystanek tramwajowy Faradaya
• Dogodny dojazd samochodem do trasy S8

Parking:

Miejsce postojowe w garażu podziemnym, położone bezpośrednio przy windzie, koszt 45 000 zł.

Koszty:

Czynsz administracyjny: 700 zł miesięcznie.

Stan prawny:

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, z możliwością finansowania kredytem.

Lokal idealny dla:

Rodziny, która chce trzech pokoi w nowym budynku i nie zamierza dokładać ani złotówki do wykończenia. Miejsce parkingowe przy samej windzie to detal, który docenia się każdego dnia z zakupami.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale: a 3-room apartment of 51.8 m² with a 10.42 m² loggia, on Marywilska Street in Żerań. A 2023 building with a lift, and a garage space right by the lift.

Property description:

The apartment is on the 2nd floor of a three-storey building from 2023, on the Miasteczko Nova Sfera estate. The interior still feels new.

Three rooms in 51.8 m² is a proper separated layout, not a compromise. There are no walk-through rooms and no room you reach through another.

All windows face west, tilted slightly south, which gives sunlight for practically the whole day.

The loggia measures 10.42 m². With a fifty-square-metre flat that is a fifth of extra space, in use from spring to autumn.

The apartment was finished without cutting corners on materials and is ready to move into with no further spending.

Room layout:

• Living room with kitchenette
• Two bedrooms
• Bathroom
• Hallway
• Loggia of 10.42 m²

Building:

Built in 2023, with a lift, heated from the municipal network through radiators. The estate has playgrounds, convenience shops and service points.

Nearby:

• Kindergarten no. 445 and Primary School no. 257
• Nurseries and primary schools
• Grocery shops, pharmacies, bakeries and restaurants
• Factory Annopol
• Green and recreational areas by the Żerań Canal

Transport:

• Stops a few minutes on foot, buses 126, 176, 314 and night line N64
• Line 176 goes directly to Bródno metro station in four to five minutes
• Warszawa Żerań station 10 to 12 minutes on foot, SKM lines S3 and S4
• S3 serves Warszawa Wschodnia, Centralna, Zachodnia and Chopin Airport
• Buses 326, 705, 735 and 736 nearby, plus the Faradaya tram stop
• Convenient drive to the S8 route

Parking:

A space in the underground garage, located right by the lift, costing 45,000 zł.

Costs:

Service charge: 700 zł per month.

Legal status:

Ownership title with a land and mortgage register, eligible for mortgage financing.

Ideal for:

A family who want three rooms in a new building and do not intend to spend another złoty on finishing. A parking space right by the lift is a detail you appreciate every day with the shopping.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.