Apartament 4 pokoje z ogrodem 135 m² | Bemowo | wysoki standard

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wykończone 4-pokojowe mieszkanie 85,59 m² na warszawskim Bemowie, przy ul. Batalionów Chłopskich. Wysoki standard, designerskie wnętrze i prywatny ogród o powierzchni 135,25 m².

Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji Osiedle Lumea, oddanej do użytku w 2022 roku. Lokal łączy ponadczasowy design, wysokiej klasy materiały i funkcjonalny układ.

Strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią, tworząc otwartą, reprezentacyjną przestrzeń. Część prywatna z trzema sypialniami jest logicznie oddzielona, co zapewnia komfort i intymność. Każde pomieszczenie ma dostęp do światła dziennego, a duże przeszklenia potęgują poczucie przestrzeni.

W mieszkaniu zastosowano zabudowę stolarską na wymiar, naturalne materiały, sprzęt AGD marek Samsung, Bosch i LG, designerskie oświetlenie LED oraz elegancką armaturę łazienkową. Kuchnia ma wyspę. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów.

Atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² z ekspozycją wschodnią, biegnący wzdłuż całej elewacji mieszkania. Usytuowanie na parterze zapewnia pełną prywatność.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym, 30,56 m²
• Sypialnia główna, 13,84 m²
• Pokój, 12,32 m²
• Pokój, 13,61 m²
• Łazienka, 5,36 m²
• Oddzielne WC, 2,23 m²
• Hol, 7,67 m²
• Prywatny ogród, 135,25 m²

Atuty lokalizacji:

Osiedle Lumea zrealizował renomowany deweloper Bouygues Immobilier Polska. Osiedle ma kameralny charakter i niską zabudowę o czterech kondygnacjach. W każdym budynku jest winda, są podziemne hale garażowe oraz rozwiązania proekologiczne.

W okolicy:

• Sklepy, w tym Biedronka i Kaufland
• Szkoły i przedszkola
• Punkty usługowe i gastronomiczne
• Tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe

Komunikacja:

• Przystanki autobusowe w pobliżu
• Szybki dostęp do tras S8 oraz S2
• Planowane stacje II linii metra w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji

Koszty:

Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 100 000 zł. Dwie komórki lokatorskie po około 3,34 m²: 50 000 zł. Czynsz administracyjny: około 1 300 zł miesięcznie. Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

Lokal idealny dla:

To propozycja dla rodzin, które szukają przestrzeni i prywatnego ogrodu w mieście, oraz dla osób ceniących jakość i design. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale an exceptional, fully finished 4-room apartment of 85.59 m² in Warsaw’s Bemowo, on Batalionów Chłopskich Street. A high standard, a designer interior and a private garden of 135.25 m².

Property description:

The apartment is on the ground floor of the modern Osiedle Lumea development, completed in 2022. It combines a timeless design, high-quality materials and a functional layout.

The living area flows smoothly into the kitchen, creating an open, elegant space. The private part with three bedrooms is logically separated, which ensures comfort and privacy. Each room has access to daylight, and large glazing enhances the sense of space.

The apartment features made-to-measure joinery, natural materials, Samsung, Bosch and LG appliances, designer LED lighting and elegant bathroom fittings. The kitchen has an island. The apartment is ready to move in with no extra costs.

A key feature is the private east-facing garden of 135.25 m², running along the entire façade of the apartment. The ground-floor location ensures full privacy.

Room layout:

• Living room with open kitchen, 30.56 m²
• Master bedroom, 13.84 m²
• Room, 12.32 m²
• Room, 13.61 m²
• Bathroom, 5.36 m²
• Separate toilet, 2.23 m²
• Hall, 7.67 m²
• Private garden, 135.25 m²

Location benefits:

Osiedle Lumea was developed by the renowned developer Bouygues Immobilier Polska. The estate has an intimate character and low buildings of four floors. There is a lift in each building, underground garages and eco-friendly solutions.

Nearby:

• Shops, including Biedronka and Kaufland
• Schools and kindergartens
• Service and dining points
• Recreational areas and cycling paths

Transport:

• Bus stops nearby
• Quick access to the S8 and S2 routes
• Planned metro line II stations right next to the development

Costs:

A family parking space in the underground garage: 100,000 zł. Two storage rooms of about 3.34 m² each: 50,000 zł. Service charge: about 1,300 zł per month. Purchase with a mortgage is possible.

Ideal for:

This is an option for families looking for space and a private garden in the city, and for people who value quality and design. It also works well for people who work remotely.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.