Dom 235 m² | Wilanów Rezydencja Pałacowa | oranżeria | smart home

Na sprzedaż wyjątkowy dom 235 m² na wilanowskiej Rezydencji Pałacowej, przy ul. Wiedeńskiej. Nieruchomość z 2013 roku, z 35-metrową oranżerią dobudowaną w 2022 roku, dębowym parkietem w jodełkę, smart home oraz pięknym ogrodem.

Opis nieruchomości:

Dom został wzniesiony w 2013 roku i przez lata dojrzewał razem z potrzebami rodziny. Kluczowym momentem była rozbudowa w 2022 roku, kiedy do bryły dopisano przeszkloną oranżerię 35 m². Zanurzona w ogrodzie, stała się sercem domu, gdzie granica między wnętrzem a naturą prawie zanika.

Klasyczny kominek opalany drewnem nadaje ton zimowym wieczorom, a dębowy parkiet ułożony w jodełkę prowadzi przez kolejne pomieszczenia. System Smart Home pozwala zarządzać urządzeniami z dowolnego miejsca. O komfort dbają klimatyzacja, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe.

Kuchnia ma fornirowane fronty, blaty z odpornego konglomeratu i płytę indukcyjną Bora z dyskretnym wyciągiem.

Piętro to strefa prywatna. Główna sypialnia ma otwartą garderobę i salon kąpielowy z wanną z hydromasażem. Uzupełniają je dwie jasne sypialnie skąpane w naturalnym świetle dzięki wielkoformatowym przeszkleniom.

Poddasze, przebudowane w 2022 roku, pełni funkcję strefy multimedialnej i wypoczynkowej, z własnym tarasem. Można je zaadaptować dowolnie pod potrzeby nowych właścicieli.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: strefa dzienna z kuchnią, salonem i oranżerią z kominkiem
• Piętro: główna sypialnia z garderobą i salonem kąpielowym, dwie sypialnie, łazienki
• Poddasze: strefa multimedialna z własnym tarasem

Atuty nieruchomości:

• Oranżeria 35 m² z 2022 roku
• Smart Home
• Klimatyzacja i rekuperacja
• Ogrzewanie podłogowe
• Klasyczny kominek opalany drewnem
• Dębowy parkiet w jodełkę
• Płyta indukcyjna Bora w kuchni

Atuty lokalizacji:

Rezydencja Pałacowa to jedna z najbardziej prestiżowych enklaw warszawskiego Wilanowa. Cisza rezerwatu przyrody, sąsiedztwo stadniny koni i widok na zieleń tworzą atmosferę, której nie da się znaleźć w mieście.

W okolicy:

• Wilanów z tętniącymi życiem restauracjami, kilka minut drogi
• Pałac w Wilanowie i parki królewskie
• Szkoły, w tym międzynarodowe, w pobliżu
• Las w bliskim sąsiedztwie
• Sklepy i usługi w zasięgu krótkiego dojazdu

Komunikacja:

• Trasa S2 błyskawicznie łączy z centrum Warszawy
• Lotnisko Chopina w krótkim dojeździe samochodem
• Linie autobusowe w pobliżu

Ogród:

Niemal 350 m² przemyślanej zieleni z systemem automatycznego nawadniania i inteligentnym rozsączaniem deszczówki.

Dom idealny dla:

To dom dla rodziny ceniącej luksus, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dojazd do miasta. Doskonała propozycja dla osób, dla których jakość materiałów i przemyślany projekt mają znaczenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale an exceptional 235 m² house in Wilanów’s Rezydencja Pałacowa enclave, on Wiedeńska Street. Built in 2013, expanded in 2022 with a 35 m² orangery, with oak herringbone parquet, smart home and a beautiful garden.

Property description:

The house was built in 2013 and has grown with the family’s needs over the years. A key moment came in 2022, when a glass orangery of 35 m² was added to the building. Set into the garden, it became the heart of the house, almost erasing the line between indoor and outdoor space.

A classic wood-burning fireplace sets the mood for winter evenings, and the oak herringbone parquet leads through the rooms. The Smart Home system lets you manage devices from anywhere. Comfort is supported by air conditioning, heat recovery ventilation and underfloor heating.

The kitchen features veneered fronts, durable conglomerate worktops and a Bora induction hob with a discreet extractor.

The first floor is the private zone. The master bedroom has an open dressing room and a bathing area with a hydro-massage tub. Two bright bedrooms complete the floor, filled with natural light from large windows.

The attic, rebuilt in 2022, serves as a media and relaxation zone with its own terrace. New owners can adapt it freely.

Room layout:

• Ground floor: open living area with kitchen, living room and orangery with fireplace
• First floor: master bedroom with dressing room and bathing area, two bedrooms, bathrooms
• Attic: media zone with its own terrace

Property features:

• 35 m² orangery from 2022
• Smart Home
• Air conditioning and heat recovery ventilation
• Underfloor heating
• Classic wood-burning fireplace
• Oak herringbone parquet
• Bora induction hob in the kitchen

Location benefits:

Rezydencja Pałacowa is one of the most prestigious enclaves in Warsaw’s Wilanów. The quiet of the nature reserve, a horse stable next door and views of greenery create an atmosphere you won’t find elsewhere in the city.

Nearby:

• Wilanów with lively restaurants, just minutes away
• Wilanów Palace and royal parks
• Schools, including international ones, nearby
• Forest close by
• Shops and services within a short drive

Transport:

• S2 expressway connects quickly to Warsaw city centre
• Chopin Airport a short drive away
• Bus lines nearby

Garden:

Nearly 350 m² of designed greenery with an automatic irrigation system and smart rainwater management.

Ideal for:

A house for a family that values luxury, privacy and being close to nature, while still having easy access to the city. A great choice for those who care about quality materials and thoughtful design.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.