Nowoczesny dom wolnostojący | Wilanów | 7 pokoi | działka 1673 m²

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący 413 m² w willowej części Wilanowa, na działce 1673 m². Dom łączy elegancki design, bezpieczeństwo i ekologiczne rozwiązania.

Opis nieruchomości:

Dom powstał z myślą o komforcie wymagających mieszkańców. Wyróżnia go przemyślany układ, duże przeszklenia, inteligentne systemy oraz wysoki standard wykończenia. Budynek ma trzy kondygnacje.

Strefę dzienną tworzy salon o powierzchni 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi na całą ścianę. Z domu wychodzi się na duży, częściowo zadaszony taras. W całym budynku zastosowano klimatyzację i ogrzewanie podłogowe.

Dom ma 7 pokoi, w tym gabinet oraz pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze. Poddasze o wysokości do 2,9 m można zaadaptować według własnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń:

Parter, 187 m²:

• Przestronny hall z garderobą
• Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
• Spiżarnia
• Salon, 90 m²
• Gabinet
• Toaleta gościnna
• Kotłownia z wyjściem do ogrodu
• Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl
• Dodatkowy pokój z prywatną łazienką

Piętro, 152 m²:

• Cztery komfortowe sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu
• Dwie łazienki
• Garderoba
• Przestronna pralnia

Poddasze, 74 m²: przestrzeń do adaptacji.

Działka i ogród:

Dom stoi na narożnej, regularnej działce przy ul. Ruczaj. Ogród jest starannie zagospodarowany, z systemem nawadniania i oświetleniem. Roślinność ozdobna zapewnia prywatność. Na posesji jest 5 miejsc postojowych i kolejne 5 przed nią. Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierają ekologiczne rozwiązania.

Bezpieczeństwo i technologie:

Dom ma system monitoringu z 25 kamerami, czujniki ruchu z alarmem oraz obsługę przez aplikację. Komfort podnoszą: centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, fotowoltaika, gruntowa pompa ciepła, rekuperacja i ładowarka do auta elektrycznego. Wyposażenie obejmuje sprzęt AGD Miele.

Komunikacja:

• 260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do metra Kabaty
• 2,5 km do obwodnicy Warszawy S2
• Około 20 minut do centrum Warszawy

Lokal idealny dla:

To dom dla rodziny, która szuka przestronnej, bezpiecznej nieruchomości w prestiżowej części Wilanowa, z nowoczesnymi i ekologicznymi rozwiązaniami.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_____

For sale an exceptional, modern detached house of 413 m² in the villa part of Wilanów, on a plot of 1,673 m². The house combines elegant design, security and ecological solutions.

Property description:

The house was built with the comfort of demanding residents in mind. It stands out for its well-planned layout, large glazing, smart systems and a high finishing standard. The building has three floors.

The living area is a 90 m² living room with full-wall panoramic terrace doors. The house opens onto a large, partly covered terrace. Air conditioning and underfloor heating are used throughout the building.

The house has 7 rooms, including a study and a guest room with a private bathroom on the ground floor. The attic, up to 2.9 m high, can be adapted to your own needs.

Room layout:

Ground floor, 187 m²:

• Spacious hall with a dressing room
• Kitchen with dining area and access to the covered terrace
• Pantry
• Living room, 90 m²
• Study
• Guest toilet
• Boiler room with access to the garden
• Garage for two cars with space for a motorcycle
• Additional room with a private bathroom

First floor, 152 m²:

• Four comfortable bedrooms with access to the covered terrace
• Two bathrooms
• Dressing room
• Spacious laundry room

Attic, 74 m²: space ready for adaptation.

Plot and garden:

The house stands on a corner, regular plot on Ruczaj Street. The garden is carefully arranged, with an irrigation system and lighting. Ornamental plants provide privacy. There are 5 parking spaces on the property and another 5 in front of it. Four rainwater tanks support the ecological solutions.

Security and technology:

The house has a monitoring system with 25 cameras, motion sensors with an alarm and app control. Comfort is enhanced by a central vacuum system, a water filter with a softener, a Bose sound system, photovoltaics, a ground source heat pump, heat recovery ventilation and an electric car charger. The equipment includes Miele appliances.

Transport:

• 260 m to a bus stop with a direct connection to the Kabaty metro
• 2.5 km to the Warsaw S2 ring road
• About 20 minutes to the centre of Warsaw

Ideal for:

This is a house for a family looking for a spacious, secure property in a prestigious part of Wilanów, with modern and ecological solutions.

You are welcome to arrange a viewing!

The content of this listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We do our best to ensure that all information about the properties we present is up to date, complete and accurate.